ジオ阪急川西 The Front （物件TOP）

6080万円～7780万円 (先着順)

2LDK・3LDK | 53.82m²～66.98m² | 阪急宝塚線「川西能勢口」歩1分

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建物の特徴が更新されました

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【即入居可能】阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩1分（外観写真/2026年3月撮影）
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【ジオ×阪急宝塚線沿線×実物見学】堂々完成！特急停車駅「川西能勢口」駅徒歩1分。「大阪梅田」駅へ直通23分。阪急・JR・能勢電鉄の3線利用可能！2LDK／57m²の角部屋を用意。周辺に便利な買い物施設が多数点在。川西市初(※3)経済的で環境に優しい「ZEH-M Oriented」(住棟)取得。《コンセプトルーム見学会予約受付中》

物件概要　先着順

所在地	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）地図を見る
交通	阪急宝塚線「川西能勢口」歩1分	総戸数	82戸（うち非分譲住戸2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.82m²～66.98m²
価格	6080万円～7780万円
引渡可能時期	即引渡可(諸手続き済み次第)

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モデルルームスケジュール

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日	月	火	水	木	金	土
5/3	5/4	5/5	5/6	5/7	5/8	5/9
5/10	5/11	5/12	5/13	5/14	5/15	5/16
5/17	5/18	5/19	5/20	5/21	5/22	5/23
5/24	5/25	5/26	5/27	5/28	5/29	5/30
5/31	6/1	6/2	6/3	6/4	6/5	6/6

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SUUMOオリジナル取材レポート

「駅徒歩1分の快適さ」と「川西能勢口の魅力」を専門家が検証

駅徒歩1分物件を選ぶ大切な要素や魅力、川西能勢口の住環境のバランスの良さを住宅ジャーナリスト・福岡氏が解説します。

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街の魅力

間取り

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建物の特徴

駅徒歩1分圏は約11年ぶり(※2)！阪急「川西能勢口」駅前に総82邸の〈ジオ〉が堂々竣工

多数の利便施設が集積する、駅前街区の一角に完成！阪急・JR・能勢電鉄の3WAY（※1）
本物の素材にこだわり、心地よい静けさを感じる洗練された空間に仕上げられたエントランスホール（2026年3月撮影）

「快適都心アクセス」と「優れた生活利便性」そして「豊かな自然」。
多くの人が住まいに望むこの3つの条件を見事に備え、穏やかな住環境を築く阪急「川西能勢口」。

その阪急「川西能勢口」駅徒歩1分の地に〈ジオ〉の新しいレジデンスが竣工しました。
同駅徒歩1分の新築分譲マンションの供給は約11年ぶりのこととなる（※2）、希少性の高い恵まれた立地に、地上13階建・総82邸。
専有面積は53.82m²～、2LDK・3LDKの多彩なプランを用意しています。
また次世代環境性能の「ZEH-M Oriented」（住棟）を、川西市で初めて取得しています（※3）。

外観
エントランスアプローチ
ラウンジ
阪急「川西能勢口」駅の周りには多数の利便施設が集積(※1)

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周辺環境の特徴

駅から多数の利便施設にデッキで直結。百貨店や公的機関も、徒歩圏内で暮らしが完結

【駅直結／川西阪急】デパ地下ならではのお惣菜やスイーツをはじめ服飾品やコスメ、ギフトなども揃う（徒歩5分）
- - 【駅直結／ラソラ川西】「DAISO」「紀伊國屋書店」など幅広いジャンルのショップやレストランが集結する（徒歩2分）
  - 【駅直結／ベルフローラ・かわにしイースト】スーパー「KOHYO」や「薬マツモトキヨシ」等が入る（徒歩1分）
- - 【駅直結／アステ川西】「成城石井」や「KALDI」など、多彩なショップに加え「市民プラザ」や「市立中央図書館」など公的機関も（徒歩4分）
  - 【コミュニティパーク】「アステ川西」1階に川西市が官民協働で「コミュニティパーク」をオープン。各種イベントを開催(徒歩4分)(完成予想図、出典：川西市制70周年PROJECT HPより※4)

駅を取り囲むように、多彩な複合商業施設がズラリと集積。本物件はその一角に位置し、高い生活利便性を享受することができます。
駅ビルの「ベルフローラ・かわにしウエスト/イースト」にはスーパー「KOHYO」をはじめ「薬マツモトキヨシ」や「無印良品500」が。また「市民プラザ」や「川西市立中央図書館」が入る「アステ川西」には、市制70周年を記念した広場「コミュニティパーク」があり、家族連れに人気です。さらに百貨店の「川西阪急」は、2025年5月に「川西阪急スクエア」としてリニューアル。もちろん各種クリニックや銀行、飲食店、学習塾等も豊富で、ファミリーからシングル・シニアまで、日々充足した暮らしを送ることができます。

猪名川や五月山など、本格的な自然が身近。沿線には人気の私学も豊富

市民の声を活かして作られた「キセラ川西せせらぎ公園」（徒歩9分）。川西市の「清和源氏まつり」の会場にもなる
- - 水辺の開放的な空間で野球、サッカー、陸上競技等の各種スポーツが楽しめる「猪名川運動公園」（自転車7分/約1540ｍ）
  - 春は桜色に染まる「五月山公園」。ハイキングコースもあり、緑の中で一日過ごすことができる（自転車6分/約1360m）
- - 幼稚園から小・中・高等学校まで備える私立「雲雀丘学園」（阪急「雲雀丘花屋敷」駅西口から徒歩3分）。「雲雀丘花屋敷」駅から同学園へ直接出入りできる、学園専用改札口・専用通路があり、通学も安心感が高い
  - 約4000発の花火に心が沸き立つ「猪名川花火大会」（川西市と池田市の共同開催、画像提供：川西市）

「キセラ川西せせらぎ公園」は芝生エリア、里庭エリア、せせらぎ遊歩道などで構成され、イベントやマルシェ等の楽しい催しも開催される、市民に愛される公園。公園管理棟には授乳室が整備され、赤ちゃん連れのご家族も安心して利用することができます。また「猪名川運動公園」は、週末ともなると野球やサッカーを楽しむ人、サイクリングやジョギングで汗を流す人など、多くの人でいつも賑わっています。さらに五月山の麓に広がる「五月山公園」では、お弁当を持ってピクニックなど、親子でのびのびと遊ぶことができます。
また小学校は、市立の他、阪急宝塚線沿線に「雲雀丘学園」や「関西学院初等部」(※4)等の私学があり、選択肢が豊富です。

鶴之荘幼稚園(徒歩7分)
川西市立桜が丘小学校(徒歩9分)
川西市立川西中学校(徒歩15分)
栄南公園(徒歩6分)

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩1分 (13番出入口) 能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩1分 (13番出入口) JR宝塚線 (福知山線)「川西池田」駅徒歩8分

交通アクセス図
カーアクセス図

現地案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年5月現在のものであり、今後変更になる場合があります。

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：2024年3月撮影の空撮にCG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。
※2：川西市において駅徒歩1分以内の新築分譲マンションは、2013年の「ジオ阪急川西レジデンスマーク」の供給を最後に約11年ぶりとなります(2024年4月MRC調べ)。
※3：川西市において住棟「ZEH-M Oriented」を取得する新築分譲マンションの供給は初となります（2024年4月MRC調べ）。「ジオ阪急川西 The Front」は、住棟「ZEH-M Oriented」を取得しています。
※4：阪急「宝塚」駅から徒歩15分

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「駅徒歩1分の快適さ」と「川西能勢口の魅力」を専門家が検証

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所在地	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）地図を見る
交通	阪急宝塚線「川西能勢口」歩1分	総戸数	82戸（うち非分譲住戸2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.82m²～66.98m²
価格	6080万円～7780万円
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