【3LDK・4200万円台／＜9階＞3LDK・月々支払い9万円台［頭金8万円・ボーナス時加算額0円］（先着順住戸）】全邸南向き 3LDK 70m2超中心。9F 南向き。始発利用可能な「竹ノ塚」駅より「北千住」駅へ直通13分・「東京」駅へ37分。徒歩圏に生活施設が充実。ペット体高75cm・2匹まで飼育可能(※a)
商業施設や商店街で活気にあふれる駅前の賑わいをぬけた穏やかな地に誕生する、全75邸・12階建て＜ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ＞。優雅なるユーロレジデンスのファサードはこの地の新たなランドマークとなります。落ち着きを感じさせるシックな内装を採用したラウンジでは、ゆったりと置かれたソファーで、ゲストや隣人との談笑を愉しめます。潤いのガーデンに面した明るい窓側にはワークスペースを用意。テレワークやクリエイティブな作業ができる、快適なサードプレイスです。荷物を一時保管できる宅配ボックスの設置や好きなタイミングでごみ出しができる24時間対応の屋内ゴミ置場など、暮らしやさへの配慮も充実しています。
南北が道路に接したほぼ整形の敷地を得て、全邸を南向きとする理想的な住棟レイアウトを実現。道路側からの距離も取りプライバシーも確保しています。人と自動車はアプローチを分離。北側にはサブエントランスも設け、安全性と利便性を両立させています。1階住戸は、オープンエアリビングと専用駐車場を完備。テラスとリビングはフレキシブルウインドウを開放すればフラットにつながり、内外一体の伸びやかな空間を愉しめます。テラスには便利なスロップシンクを設置。最上階住戸のリビングは天井高約3ｍを確保。他にもルーフバルコニー付きやコーナーガラス採用など、多彩なプランが開放感あふれる暮らしを実現します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+BW+W ／ 専有面積：80.2m2
※掲載のプランはオプション及び設計変更等（有償、申込期限あり）が含まれております（基本プランは3LDK+BW+W）。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。
モデルルームは専有面積80m2超、南向きのゆとりある2LDKプラン（基本プラン：3LDK）。リビング・ダイニングは、2面に連窓サッシを採用した大きな窓を配し、圧倒的な明るさと開放感が魅力です。南側には窓一面にバルコニーが広がり、西側一面には光あふれるコーナーサッシを採用。リビング・ダイニングに一歩足を踏み入れた際の開放感が、ここでの伸びやかで心地よい暮らしを想像させます。リビング・ダイニングは約20畳のゆとりの広さを確保。家族が集い、くつろぎ、それぞれの時間を楽しむのに充分といえる広さです。明るくゆとりあふれる空間で、優雅な家族の時間が育まれてゆきます。
キッチンからバルコニーに出られる「バルコニースルー」を採用。バルコニーは料理に使うハーブを育てたり、ガーデニングにも程よい広さです。奥行きがあるので、テーブルとイスを置いて、家事の合間にほっと一息つける自分だけの空間にすることも可能。コーナーサッシ越しに家族の気配も感じられます。上質感のある広々としたキッチンカウンター、食器洗い乾燥機や浄水器、ガラストップコンロなど、デザイン性が高く、家事の負担を軽くしてくれる快適な設備が充実しているのもうれしいポイントです。
洋室（1）には、2方向から出入りできる約2.1畳の広さの「ビッグウォークインクロゼット」を採用。可動棚やハンガーパイプが装備され、家族の洋服や小物が効率よく収まります。洋室（2）には、約1.0畳の「ウォークインクロゼット」を設置。各洋室には引戸を採用。扉のデッドスペースがうまれず、室内空間をより広々と使うことができます。リビング・ダイニングの一角には、ワークスペースを設置。小さな子どもの様子を見守りながら仕事ができるスペースとして活躍しそうです。キッチンカウンターの横には、お洒落なバーカウンターのような空間を。1日の終わりに、くつろぎのひとときを楽しめます。忙しい朝の朝食にも重宝しそうなスペースです。
東武スカイツリーライン｢竹ノ塚｣駅からは､東京メトロ日比谷線直結。｢銀座｣や｢日比谷｣などの都心主要駅へ乗り換え無しでアクセス可能です。快適な始発電車も利用できるほか､｢北千住｣駅でJR常磐線･東京メトロ千代田線などに乗り換え可能。通勤･通学に軽快なフットワークが叶います｡「竹ノ塚」は、駅の高架化･新駅舎の完成で､さらなる街の進化が期待されます。現地周辺には｢コモディイイダ｣をはじめスーパーやコンビニが点在。雄大な自然あふれる｢舎人公園｣をはじめ公園が充実の足立区。家族の週末を彩る多彩なお出かけスポットが揃います｡小学校へ徒歩7分など徒歩10分圏内に教育施設が揃い、身近な範囲で暮らしが完結します｡
| 物件への交通 | 東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「竹ノ塚」駅徒歩15分 |
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「東京」駅約14km圏内（エリア概念図）
足立区エリアデザイン
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 現地11階相当の高さから南方面を望む眺望写真（2023年1月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは多少異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。※2 最上階5戸のリビング ※コモディイイダ西保木間店(徒歩2分/約120m) ローソン西保木間二丁目店(徒歩2分/約110m) ウエルシア足立竹の塚店(徒歩10分/約730m) マックスバリュ竹の塚店(徒歩12分/約910m) ピーコックストア竹の塚店(徒歩14分/約1060m) 西保木間公園(徒歩4分/約300m) 竹北公園(徒歩6分/約480m) 元渕江公園(徒歩15分/約1130m) 渕江小学校(徒歩7分/約500m) 西保木間保育園(徒歩5分/約400m) まなびの森保育園竹ノ塚(徒歩9分/約680m) 小倉幼稚園(徒歩7分/約500m)
【画像についての注釈】
※a.ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜定休※祝日除く
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ヴェレーナ パレ・ド・クラッセの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
