ファミリータイプ3400万円台～。東武東上線「上福岡」駅徒歩2分。「池袋」駅まで35分（注1）。全戸角住戸・ホテルライクな内廊下設計。2LDK＋S～3LDKの4タイプ。商店街やスーパー、ショッピングセンターが徒歩5分圏（注2）。アクセス利便性、生活利便性にも恵まれた地に「プレシス上福岡」誕生
■“都心直結＆駅近”の便利な暮らし
「池袋｣駅35分の東武東上線｢上福岡｣駅から徒歩わずか2分。都心アクセスにも生活利便にも恵まれた地に＜プレシス上福岡＞が誕生します。
同物件は、コストバランスを追求した｢ちょうどいい広さ×価格×品質｣が魅力の｢プレシス｣シリーズ。 モデルルーム公開！来場予約受付中です｡
■1フロア4邸＆内廊下。｢Tebraキー｣システム採用
独立性が高い1フロア4邸設計で、全戸が開放的な角住戸。また、ハンズフリーでオートロック、エレベーター、自宅玄関、メール・宅配BOXを解錠する｢Tebraキー｣システムを採用。ホテルライクな快適さと安心のセキュリティで、“駅近”都市生活を謳歌することができます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋S＋WIC ／ 専有面積：56.22m2
※S＝サービスルーム（納戸）、WIC＝ウォークインクローゼット。
※画像はモデルルームBタイプを2023年10月に撮影したものです。一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。オプションには申込期限があります。
マンションギャラリーでは、56m2台のファミリータイプ（Bタイプ）モデルルームを公開中です。
同物件は駅徒歩2分の“駅近”にあって、全戸角住戸という開放的なプランニングを実現。
また、デッドスペースができない「スライドドア」や「引戸」を多く採用し、廊下部分を少なくしたり、あえて収納の扉を干渉させる等の設計の工夫により、生活有効面積を確保。
実際に使える空間が広いので、面積以上のゆとりを感じることができるでしょう。
この開放感とゆとりを、ぜひモデルルームでご体感ください。
Bタイプは、洋室2室が「スライドドア」や「引戸」でリビング・ダイニングにつながる設計。
扉を開放すれば、キッチンやバルコニーも一体となったよりのびやかな空間が広がります。扉を閉めれば個室2室が確保できるので、ご夫婦それぞれの在宅ワークスペース、趣味のスペース、親戚や友人が泊まりに来た時の客間など、生活スタイルに合わせて、多様に、フレキシブルに空間を使い分けることができます。
また主寝室であるサービスルームは、ベッドを置いても余裕の約6.0畳の広さがあり、収納量たっぷりのウォークインクローゼットも設置。
洋室(1)は角住戸ならではの2面開口で、住み心地も快適です。
キッチンには、家事を時短する食器洗い乾燥機、お料理を存分に楽しめるハイパーガラスコートトップコンロ、浄水器一体型混合水栓、ブルモーション機能付スライドキャビネットなど、キッチンワークを快適にする設備を標準装備。
浴室換気暖房乾燥機、ボウル一体型カウンター洗面化粧台、トイレ手洗いカウンター、ウォシュレット一体型＆トルネード洗浄トイレなど水まわり設備も充実しています。
また、ウォークインクローゼットのほか、棚やポールの高さを変えられるシステム収納の洋室クローゼット、リビングの物入、リネン庫、洗濯機置場吊戸棚、トイレ吊戸棚、傘や小物も収納できる下足入(※a)など、収納を使いやすい場所に配置しています。
■2LDK＋S・3LDK／全4タイプ。可変性の高さに注目！
洋室・サービスルームの扉はスライドドアや引戸で、全タイプがリビング・ダイニングに洋室2室がつながる設計。2室の扉を開放すると広々空間が実現します。
可変性が高いので将来の家族の変化にも対応でき、お二人様、ゆったり暮らしたいお一人様にもオススメです。
■有楽町線・副都心線直結アクセス
徒歩2分の「上福岡」駅から「池袋」駅へ35分｡
東武東上線は東京メトロ有楽町線や副都心線に乗り入れており、永田町、渋谷、新宿三丁目など都心駅へ直結。通勤もスムーズです｡
■商店街やスーパー、ショッピングセンターが徒歩5分圏
現地は「上福岡」駅東口駅前から続く「八雲通り商店会」沿い。周囲にも数多くの商店街が広がり、夜12時まで営業の「東武ストア」(徒歩3分)など、駅周辺の利便施設を日常使いすることができます｡
他にも、スーパーやクリニック等が入る西口駅前のショッピングセンター「ココネ上福岡」が徒歩5分、「イオンタウンふじみ野」も徒歩13分。休日のショッピングも満喫できます｡
| 物件への交通 | （1）東武東上線「上福岡」駅徒歩2分 （2）JR埼京線・JR京浜東北線「大宮」駅西武バス43分、「上福岡駅入口」バス停徒歩4分 （3）西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅西武バス45分、「上福岡駅西口」バス停徒歩4分 |
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東武東上線「上福岡」駅から
「川越」駅へ…東武東上線準急利用
「池袋」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え
「新宿」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え
「渋谷」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え※注3
「大手町」・「東京」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え
※交通所要時間は朝の通勤時（7：30～9：00）、（ ）内は日中時（10：00～16：00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
交通アクセス図
現地案内図
マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／建物形状を伝えるため、周囲の建築物等を一部省略して描いており、実際とは多少異なります。
※2／掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※3／上福岡駅西口駅前地区第一種市街地再開発事業（2006年・平成18年度完了）。
※4／掲載の航空写真は2023年3月撮影のものにCG合成を施したもので、実際とは多少異なります。現地の光は位置を示したもので、建物の形状や規模、高さを示すものではありません。
※周辺メモ／東武ストア 上福岡店…徒歩3分・約240m、サンロード商店街…徒歩1分・約80m。みずほ銀行 上福岡支店…徒歩1分・約40m、元気クリニック上福岡…徒歩4分・約260m、ふじみ野市役所…徒歩10分・約800m。
※アクセス詳細／◎池袋駅35分…上福岡駅より東武東上線利用「ふじみ野」駅で急行に乗換え◎永田町…東武東上線・東京メトロ有楽町線乗入れ利用◎渋谷・新宿三丁目…東武東上線・東京メトロ副都心線乗入れ利用
【画像についての注釈】
注1：◎池袋駅35分…上福岡駅より東武東上線利用「ふじみ野」駅で急行に乗換え◎永田町…東武東上線・東京メトロ有楽町線乗入れ利用◎渋谷・新宿三丁目…東武東上線・東京メトロ副都心線乗入れ利用
注2：西友上福岡店…徒歩3分・約200m、サンロード商店街…徒歩1分・約80m、ココネ上福岡…徒歩5分・約370m
注3：日中時：東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換え
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：池袋駅へは上福岡駅より東武東上線準急を利用、ふじみ野駅で東武東上線急行に乗り換え。大宮駅へは上福岡駅より東武東上線準急を利用、川越駅でJR埼京線通勤快速に乗り換え。
※掲載の写真はモデルルームBタイプを2023年8月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）、家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれておりません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルームBタイプを2023年8月に撮影したものです。一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。オプションには申込期限があります。
※a／Bタイプ、Dタイプのみとなります。
「プレシス上福岡」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス上福岡の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
