1LDK2400万円台～、頭金0円月々6万円台～。最多価格帯：2900万円台。JR埼京線「南与野」駅徒歩9分。「池袋」へ直通31分、「新宿」へ直通37分。全戸南西向き30m2超～52m2超。地上13階建て全50邸、「内廊下」設計を採用。富士山を望む高台の立地。ホテルライクな内廊下設計・先進のトリプルセキュリティ
■全邸南西向きのコンパクトレジデンス
都心直結のJR埼京線「南与野」駅徒歩9分。高台の穏やかな住宅街に、1LDK・2LDKのコンパクトレジデンス＜プレシスヴィアラ南与野＞が誕生します。東西の二方が道路に面する開放的な敷地で、全邸が南西向き。眼前には高台ならではの爽快な眺望が広がり、天気の良い日は富士山も一望することができます。
■全台平置き駐車場も用意
ホテルライクな「内廊下」設計を採用。外部から住戸入口が見えないので、プライバシーが守られるのも何かと安心です。屋根付駐輪場・バイク置き場、全台平置き駐車場(屋根付3/7台)が用意され、日々のフットワークも軽快です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：1LDK＋WIC＋SIC ／ 専有面積：30.03m2
※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット。
※画像はCタイプモデルルーム。一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
＜プレシスヴィアラ南与野＞は、高台立地を生かしながら、この地ならではのお1人様・お2人様の快適な暮らしを追求。毎日を自分らしく心地よく過ごせる空間や広さ、リモートワークなど新しい生活スタイルにも対応できる間取りを考慮してプランニングされています。
モデルルームは30m2台の1LDK・Cタイプ。南西向きバルコニー側にリビング・ダイニングと洋室を配置したプランです。高台で目の前が開けているので、リビングの大きな窓から光と風が注ぎ、窓外の爽快な眺望がまるで室内の一部のように広がります。コンパクトマンションでこの開放感は大きな魅力！住環境にこだわりたい方に、ぜひ注目いただきたいポイントです。
リビング・ダイニングと洋室の間仕切りには、トールタイプの「スライドドア」を採用。天井までの高さがあり、開放時は扉を壁側に収納できるので、室内の一体感が高まり、より一層のびやか。オープンエアで過ごせるバルコニーもつながり、ゆったりと寛ぐことができるでしょう。ふだんは扉を開けて広々とした空間で過ごし、リモートワーク時や来客時は扉を閉めてプライベート空間をセパレート。生活シーンに合わせてフレキシブルに室内を使い分けることができます。
また、キッチンは作業をしやすいセミオープンスタイルを採用。対面式なので配膳や片付けもスムーズです。
コンパクトでも収納や設備・仕様が充実していることも注目ポイントです。
1LDK住戸には「ウォークインクローゼット(＝WIC)」「シューズインクローゼット(＝SIC)」を設置。収納が豊富なので、家具をあまり置かずにスッキリと暮らすことが可能です。他にも洗濯機置場上部吊戸棚、トイレ上部吊戸棚など使いやすい場所に収納が配置されています。
また、キッチンは上質な雰囲気を醸す人造大理石天板アクシーマで、硬質ホーロートップ、食器洗い乾燥機、ブルモーション機能付きスライドキャビネットを装備。浴室換気暖房乾燥機、浴室シャワースライドバー、遮音性に配慮した防音サッシ＆断熱性を高める複層サッシなど快適な設備が整っています。
■1フロア4邸設計(※4)。1LDK、2LDKのプラン
1フロア4邸で、独立性の高い角住戸も豊富。全タイプ、リビング・ダイニングと隣り合う洋室には、可変性の高い「スライドドア」を採用しています。また1LDK全タイプに「ウォークインクローゼット」「シューズインクローゼット」を設置しています。
■広さ×価格の「ちょうどいい住まい」
同物件は、安全・安心に配慮して暮らしやすさを追求しながら、無駄を無くして価格を抑えた“ちょうどいい住まい”を追求する一建設の「プレシス」シリーズ。「第三者による品質監査」「トリプルセキュリティ」「住宅設備機器10年保証」など独自の取り組みで、品質も高められています。
■都心ターミナル駅へ電車1本のアクセス
徒歩9分の「南与野」駅からJR埼京線利用で、「池袋」駅へ直通31分、「新宿」駅へ直通37分、「渋谷」駅へ直通43分。都心へ電車1本で通勤は軽快です。「東京」駅へも48分です(※6)。
■生活施設が整い、浦和・北浦和も生活圏
徒歩10分圏に3つのスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、毎日の暮らしは便利。緑あふれる並木道や公園、カフェも身近です。また大型商業施設が並ぶ「浦和」や「北浦和公園」へも気軽に行ける距離で、楽しみもいっぱい。
ONは都心へスムーズに通勤し、OFFは開放感と穏やかさに満ちた環境でゆったりと。アクセス利便と住環境の両方に恵まれた快適な暮らしが始まります。
| 物件への交通 | （1）JR埼京線「南与野」駅徒歩9分 （2）JR京浜東北線「北浦和」駅国際興業バス・西武バス約10分、「山久保」バス停徒歩6分 （3）東武東上線「志木」駅国際興業バス約37分、「山久保」バス停徒歩6分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※1／掲載の完成予想CGは、現地高さ約40ｍより南東～東方向を撮影（2022年2月）した眺望写真に外観完成予想CGを合成し、一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸・階数により異なります。また当該眺望、環境は変わる場合があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※2／掲載の眺望写真は、現地高さ約26ｍより南方向を撮影（2022年2月）に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。当該眺望、環境は将来変わる場合がございます。また、将来の眺望を保証するものではありません。
※3／建物形状を伝えるため、周囲の建物等を一部省略して描いております。
※4／1階を除く。
※5／特定の施設との位置関係および高低差を表した概念図であり、描かれている建物の大きさや向き等は実際とは多少異なります。
※6／南与野駅より池袋駅・新宿駅・渋谷駅…JR埼京線利用。南与野駅より東京駅…JR埼京線（相鉄線直通）利用、武蔵浦和駅でJR埼京線通勤快速乗換、赤羽駅でJR高崎線（上野東京ライン）乗換。分数はいずれも通勤時です。
※周辺メモ／ロヂャース浦和店…徒歩7分・約550m、ベルクさいたま南与野店…徒歩8分・約600m、マルエツ南与野駅店…徒歩10分・約800m、ファミリーマートさいたま鈴谷2丁目店…徒歩5分・約400m、ドラッグセイムス与野鈴谷店…徒歩9分・約700m、ニトリ 埼大通り南与野店…徒歩9分・約700m、埼大通り並木道…徒歩6分・約450m、鈴谷西公園…徒歩9分・約650m、パティスリール・ココン…徒歩10分・約750m、ブレシャス…徒歩10分・約800m、Patisserie Cache-Cache…徒歩12分・約900m、伊勢丹 浦和店…約3600m、アトレ 浦和店…約3900m、北浦和公園…約1900m、埼玉近代美術館…約2000m
【画像についての注釈】
※掲載の写真は、「プレシスヴィアラ南与野」モデルルーム（Cタイプ）を2023年1月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※一部有償オプション（申込期限有）が含まれております。また、実際の仕様とは多少異なる場合があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真はCタイプモデルルーム。一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
※a／バルコニーガラス手摺りは8階～13階に採用しています。2階～4階はコンクリート手摺り、5階～7階はガラス手摺り＋コンクリート手摺りとなります。
「プレシスヴィアラ南与野」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日：11:00～19:00 土日祝：10:00～19:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシスヴィアラ南与野の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
