【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分。「大手町」駅へ直通21分(20分)。始発電車利用可能。地上32階建、全422邸・大規模制震タワーレジデンス。24時間有人管理(※3)、コンシェルジュサービス導入。快適な内廊下と充実の共用施設。
東京の中枢を結ぶ東京メトロ千代田線。その始発駅「綾瀬」徒歩1分、まさに駅前といえる地に<シティタワー綾瀬>が誕生します。東京メトロ千代田線沿線の駅を最寄りとする単独事業主の物件としては総戸数422戸は最大(※4)。さらに、東京メトロ千代田線沿線で駅徒歩1分・30階建て以上で総戸数300戸以上は<シティタワー綾瀬>のみ(※5)。街づくり計画(※6)が進行する「綾瀬」駅前のシンボルとして、街全体のポテンシャルをさらに高めてくれるでしょう。駅前の風景を一新する洗練のエントランスホールは、約7.8mの天井高と開放感あふれる二層吹き抜けを実現。基壇部は大判タイルやガラスカーテンウォールで仕上げられ、圧倒的な存在感を放ちます。
全422邸のスケールが可能にする充実の共用空間にも注目です。オープンスペースと個室ブースも備えた「テレワークラウンジ」、対面式キッチンを採用した「パーティールーム」、親子揃ってコミュニケーションの場となる「キッズルーム&ペアレンツスペース」、ホテルライクな「ゲストルーム」を2部屋、ご入居者専用の「フィットネスルーム」と実に多彩。防犯性、プライバシー性に配慮した内廊下も採用しています。また、24時間有人管理(※3)とコンシェルジュサービス、お住まいのフロアで24時間ゴミ出しできるクリーンステーションなど、便利で快適な暮らしをサポートします。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+N(納戸)+WIC ／ 専有面積：72.69m2
※WIC=ウォークインクロゼット
※窓からの眺望は現地27階相当からの眺望写真（2022年12月撮影）のパネルを設置したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
モデルルームのHタイプは、リビング・ダイニングを拡張した2LDKプラン。約17.8畳の広々空間に南向きならではの陽光が差し込みます。天井高約2600mm超を確保し、縦への広がりを感じることによりさらなる開放感を満喫できます。オープンな対面キッチンからは、窓の外に広がる眺望まで見渡せ、リビングで寛ぐ家族やゲストとの会話も弾みそう。足元には心地よく室内を暖めるTES温水床暖房も採用しています。
〈シティタワー綾瀬〉は伸びやかな眺望も大きな魅力。奥行きのあるバルコニーにテーブルセットを置いて、リモートワークの合間にコーヒーを飲んで一息ついたり、華やかな東京の夜景を眺めたり、大きな空が広がるアウトドアリビング空間を楽しめます。また、躯体柱をリビング・ダイニング、バルコニー側洋室の外に出したアウトフレーム設計もポイント。家具レイアウトがしやすく、スペースを有効利用できます。
キッチンには高級感あふれる天然石カウンタートップを採用。フラットな対面カウンターは、お料理の仮置きをして対面側からの配膳もスムーズ。ディスポーザーや食器洗い乾燥機などの先進設備は、後片付けのひと手間を減らしてくれます。浴室はスイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステム（リモコン通話機能付）に、温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽を設置しています。
また、快適な暮らしに欠かせない収納も豊富に用意。主寝室には大型のウォークインクロゼットと、玄関横にはアウトドア用品などの収納に便利な納戸を備えています。
「綾瀬」駅東口エリアでは街づくり計画が進行中(※6)。〈シティタワー綾瀬〉の隣接地には東綾瀬公園と一体的に整備される「交通広場」(※2)が計画され、駅前通りにゆとり空間を生み出します。また、2022年度に新校舎のリニューアルが完了した「綾瀬小学校」や、2024年度の新校舎完成を目指す「東綾瀬中学校」(約460m・徒歩6分)(※8)は、より充実した教育環境に。駅前立地ならではの利便性も魅力で、周辺には徒歩1分の「イトーヨーカドー綾瀬店」をはじめスーパーが点在し、病院やクリニック、保育園が徒歩5分内に充実します。さらに、平日7~8時台は「綾瀬」駅から8本の始発電車が運行。都心へダイレクトで繋ぐ千代田線に座って通勤も可能です。
| 物件への交通 | (1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分 (2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分 (3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分 (5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分 |
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【路線図】
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※1.本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、本整備計画は2022年4月現在詳細未定であり、計画が変更、中止となる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。建物等の状況がわかりやすいように、街灯等を透視して描いています。
※2：東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2024年10月末工事完了予定（出典：足立区HPより 2022年6月現在）
※3：管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
※4：「東京メトロ千代田線沿線最大」：1995年以降に東京メトロ千代田線の駅を最寄りとして供給された分譲マンションのうち、本物件の総戸数422戸は単独事業主で過去最大の規模となります。MRC入力ベースで、1期・新規販売が1995年1月以降の物件のみ。最寄り駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。対象期間1995年1月～2021年9月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ(出典:MRC調べ。2021年10月現在)
※5：「東京メトロ千代田線沿線駅徒歩1分・30階建て以上・総戸数300戸以上はシティタワー綾瀬のみ」：MRC入力ベースで、1期・新規販売が1995年1月以降の物件のみ。最寄り駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。対象期間1995年1月～2021年9月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ(出典:MRC調べ。2021年10月現在)
※6：綾瀬駅東口周辺地区地区計画：2020年12月都市計画決定/足立区資料より。2022年4月時点)
※8：2022年5月～2024年9月利用の東綾瀬中学校仮設校舎（旧こども家庭支援センター等跡地）までは約370m/徒歩5分となります。
[周辺メモ]コンビプラザ綾瀬保育園(約250m／徒歩4分)、ぽけっとランド綾瀬(約380m／徒歩5分)、佐々木医院(約150m／徒歩2分)、綾瀬中央診療所(約280m／徒歩4分)
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム〔Hタイプ メニュープラン〕を撮影（2023年1月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム〔Hタイプ・LD拡大プラン〕を撮影（2023年1月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティタワー綾瀬の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
