タウンハイツ板宿
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 前池町３ | ||
|---|---|---|---|
| 最寄駅 |
山陽電鉄本線「板宿」歩3分
|
||
| 種別 | マンション | 築年月 | 1982年3月 |
| 構造 | RC | 敷地面積 | ‐ |
| 階建 | 9階建 | 建築面積 | ‐ |
| 総戸数 | 15戸 | 駐車場 | 無 |
| その他面積 | ‐ | 用途地域 | ‐ |
| 敷地の権利形態 | ‐ | 管理形態 | ‐ |
| 施工会社 | ‐ | ||
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マンション管理評価
-
- 1.管理体制関係
-
11/20
-
- 2.建築・設備関係
-
20/20
-
- 3.管理組合収支関係
-
23/40
-
- 4.耐震診断関係
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10/10
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- 5.生活関連
-
-2/10
| 管理委託形態 | 管理会社委託（全部） |
|---|---|
| 委託管理業者名 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 建物用途（住居、店舗等複合） | 住居＋非住宅 |
| 共用施設 | 無 |
| 省エネルギー性能 | 該当なし |
| 第三者管理者方式の採用の有無 | 無 |
| 共用部分に付保している損害保険の有無 | 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、水災担保特約、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約 |
| 契約保険会社名 | - |
| 借入金の有無残高 | - |
| 住宅宿泊事業への使用可否 | 不可 |
| ペットの飼育の可否 | 不可 |
| 専有部分内工事の制限 | 有 |
| 楽器等音に関する制限 | 有 |
| 一括受電方式の導入の有無 | 無 |
| 大規模修繕工事実施予定 | - |
| 修繕積立金の徴収の有無 | 有 |
| アスベスト使用調査の実施・結果の記録 | アスベスト使用調査未実施 |
| 専門的知識を有する者の活用（標準規約第34条） | 無 |
| 専有部向けサービス | 無 |
※マンション管理評価は、「一般社団法人 マンション管理業協会」の診断結果を元に提供しています。
※マンション管理評価は、診断実施日時点のものであり、現状と異なる場合があります。
板宿駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報
賃貸物件の価格帯推移
グラフ・表について- 直近3年間の価格推移： 1.7%上昇
- 2026年01月中央値の前年比： 100.0%
- 2025年01月中央値の前年比： 101.7%
賃貸物件の価格帯
|
専有面積 (m²) |
金額(万円) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 最小値 | 下限 | 中央値 | 上限 | 最大値 | |
| ～20 | 2.4 | 3.5 | 4.0 | 4.5 | 6.0 |
| 20～30 | 2.9 | 4.8 | 5.5 | 6.1 | 7.5 |
| 30～40 | 3.4 | 5.5 | 6.5 | 7.1 | 9.0 |
| 40～50 | 2.9 | 6.1 | 7.5 | 8.8 | 12.6 |
| 50～60 | 4.0 | 6.8 | 7.8 | 9.0 | 12.2 |
| 60～70 | 3.8 | 7.0 | 8.2 | 9.7 | 12.5 |
| 70～80 | 4.0 | 7.8 | 8.7 | 11.0 | 15.3 |
| 80～90 | 4.3 | 6.0 | 7.3 | 10.5 | 17.0 |
| 90～100 | 6.0 | 7.0 | 10.8 | 12.0 | 12.2 |
| 100～110 | 11.0 | 10.9 | 11.0 | 11.0 | 11.0 |
| 110～120 | 11.0 | 11.0 | 11.0 | 12.0 | 12.0 |
| 120～ | 5.5 | 11.4 | 15.0 | 20.0 | 23.2 |
|
築年数 (年) |
金額(万円) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 最小値 | 下限 | 中央値 | 上限 | 最大値 | |
| 新築 | 4.8 | 7.5 | 9.5 | 11.8 | 15.8 |
| ～1 | 4.8 | 7.5 | 9.2 | 11.8 | 15.8 |
| 1～3 | 5.6 | 6.6 | 7.6 | 8.9 | 11.2 |
| 3～5 | 6.1 | 6.7 | 7.1 | 7.2 | 7.7 |
| 5～7 | 5.3 | 6.5 | 7.0 | 8.1 | 10.1 |
| 7～10 | 4.5 | 6.0 | 7.1 | 8.7 | 11.8 |
| 10～15 | 3.9 | 5.4 | 6.0 | 7.0 | 9.3 |
| 15～20 | 4.3 | 5.6 | 5.8 | 6.6 | 8.1 |
| 20～25 | 4.0 | 5.5 | 6.0 | 7.5 | 10.0 |
| 25～30 | 2.7 | 5.0 | 5.9 | 7.8 | 12.0 |
| 30～40 | 2.4 | 3.8 | 4.8 | 6.8 | 11.2 |
| 40～50 | 2.6 | 4.7 | 5.9 | 7.0 | 10.0 |
| 50～60 | 2.7 | 4.0 | 5.0 | 6.0 | 9.0 |
| 60～ | 2.4 | 3.5 | 4.2 | 5.5 | 7.5 |
|
駅徒歩 (分) |
金額(万円) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 最小値 | 下限 | 中央値 | 上限 | 最大値 | |
| ～1 | 2.8 | 3.7 | 5.5 | 6.7 | 11.0 |
| 1～5 | 2.6 | 4.8 | 6.0 | 7.3 | 11.0 |
| 5～7 | 2.4 | 4.8 | 5.8 | 7.3 | 11.0 |
| 7～10 | 2.5 | 4.9 | 6.1 | 7.5 | 11.1 |
| 10～15 | 2.4 | 5.2 | 6.2 | 7.6 | 11.1 |
集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日
中古マンションの価格帯推移
グラフ・表について- 直近3年間の価格推移： 7.0%下落
- 2026年01月中央値の前年比： 101.0%
- 2025年01月中央値の前年比： 92.0%
中古マンションの価格帯
|
専有面積 (m²) |
金額(万円) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 最小値 | 下限 | 中央値 | 上限 | 最大値 | |
| ～40 | |||||
| 40～60 | 280 | 1,105 | 1,688 | 2,020 | 2,880 |
| 60～80 | 580 | 2,355 | 3,085 | 3,982 | 4,880 |
| 80～100 | |||||
| 100～ | |||||
|
築年数 (年) |
金額(万円) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 最小値 | 下限 | 中央値 | 上限 | 最大値 | |
| ～5 | |||||
| 5～10 | 3,480 | 3,980 | 4,255 | 4,480 | 4,880 |
| 10～20 | 2,100 | 2,980 | 3,280 | 3,680 | 4,680 |
| 20～30 | 1,280 | 1,780 | 1,980 | 2,470 | 3,480 |
| 30～40 | 480 | 1,280 | 1,600 | 2,380 | 2,580 |
| 40～50 | 380 | 550 | 1,398 | 1,597 | 1,780 |
| 50～ | |||||
|
駅徒歩 (分) |
金額(万円) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 最小値 | 下限 | 中央値 | 上限 | 最大値 | |
| ～5 | 390 | 1,500 | 2,000 | 2,490 | 3,680 |
| 5～10 | 380 | 1,350 | 1,750 | 2,980 | 4,880 |
| 10～15 | 280 | 1,850 | 2,780 | 4,380 | 4,980 |
集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日
- SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
- 各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
- 現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。
板宿駅ってこんな場所
板宿駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線-徒歩、山陽電鉄本線-神戸高速線＜東西線＞-徒歩、山陽電鉄本線-徒歩と、複数の路線が利用でき、さらに乗り換えなしで三ノ宮駅まで18分で行ける為、どこに行くにも便利な駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。
板宿駅ってこんな場所
板宿駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線-徒歩、山陽電鉄本線-徒歩、山陽電鉄本線-神戸高速線＜東西線＞-徒歩と、複数の路線が利用でき、さらに乗り換えなしで三ノ宮駅まで18分で行ける為、どこに行くにも便利な駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。
東須磨駅ってこんな場所
東須磨駅は、山陽電鉄本線-神戸高速線＜東西線＞-徒歩が通っていて、神戸駅まで20分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。
板宿駅の路線情報
- 地下鉄西神・山手線
- 地下鉄西神・山手線(混雑率：127%(妙法寺→板宿))
板宿駅の路線情報
東須磨駅の路線情報
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