あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
実際に生活した場合の想像をしてみてください。
専門的な部分は私どもが責任をもってチェックし、ご説明します。お客様にチェックしていただきたい部分は、どの部屋をどう使うか、水回りの使い勝手は自分に合っているか、周辺の商業施設を確認し、どのような生活になるか、などを想像すると事前に気づける部分もあるかと思います。 (担当： 絹村 和夫 / ハウスドゥ 春日井鳥居松(株)サンキューライフ )
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実際の生活を想像しながらご見学ください。
ムービーつきのカメラなどを持参していただけば、後から見ることもでき、便利ですよ。物件からスーパーや学校はどのくらい離れているのか、収納は足りているか、駐車場は何台まで停められるか、エアコンの位置はどこになるか、家具はどう配置できるか、照明やカーテンレールは付いているか(後から購入しなくてはいけないものの把握)、オール電化かガスか等、実際に生活する事を想像しながら確認しておきましょう。 ( センチュリー21中央不動産(株)磐田店 )
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見えないところもチェックしてください。
目に見える場所だけでなく、床下や屋根裏、部材など。普段見ることのできないところも意識してチェックしてください。 (担当：大原 / 住宅情報館(株)一宮店 )
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自分たちの希望が叶うかどうかを確認しましょう！
土地の場合は、建物や駐車場の配置、日当たりを確認しましょう。中古住宅や新築建売・マンションの場合は、実際に見た物件に住めるものですので、ご自身の生活に合っているかをご確認しながらご見学ください。周辺環境の確認もお忘れなく。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
【物件の種類（土地・戸建・マンション）によってチェックするポイントが違う】
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合は間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば専有部分だけではなく共用部分の管理などのチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明な点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)八事センター )
物件の種類（土地・戸建・マンション）によってチェックするポイントが違います。
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合は間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば専有部分だけではなく共用部分の管理などのチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明な点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)桜山センター )
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周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)名古屋センター )
重要なのは中身！しつらえに騙されてはいけません。
一見、モデルハウスを綺麗につくってあっても、重要なのは耐震性や省エネ性、メンテナンスなどです。モデルハウスを見学することはとても大事ですが、見えない部分に注目してみるのはいかがでしょうか？フジケンは長期優良住宅。国交省の認定住宅です。一つの基準として探してみるのはいかがでしょうか？素敵なモデルハウスのご見学はもちろん、長期優良住宅のご説明や税制優遇などもご案内しております。 (担当：竹下 貴之 / (株)フジケン )
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インスペクション
弊社では有資格者による建物インスペクション(住宅診断)を行っております。劣化や不具合がある場合はその場で補修の方法とおおよその費用をお伝えいたしますので、お客様に一番に注意して頂きたいのは現地周辺環境となります。実際に住んだ際の雰囲気を感じ取る為に、平日・週末、日中、夜間周辺をご覧になられてみてはいかがでしょう。 (担当：森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 )
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合は間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば専有部分だけではなく共用部分の管理などのチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明な点があればご質問ください。 (担当： 谷 学 / 三井住友トラスト不動産(株)星ヶ丘センター )
自分が生活するイメージでご覧ください。
この住宅で、自分が生活しているイメージをしてくだい。朝起きたら太陽が出ているとか、リビングでくつろいでいるとか。 ( (株)不動産のおおさわ浜北支店 )
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現地ご案内にて１００％ご説明差し上げます！
物件の見るべきポイントしっかりお伝え致します！物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種類やそれぞれ物件ごとに違ってきます。下見をご一緒にさせていただければ周辺の環境、物件ごとにメリット・デメリット、実は…といったお話等しっかりとお伝えさせていただきますのでどうぞご安心下さい！！ (担当： 岸田 周祐 / ハウスドゥ 千種大久手(株)夢のおてつだい )
現地にてチェックポイントのご説明させていただきます！
土地、戸建、マンションにより注意すべきポイントはいくつかございます。例えば境界杭設置の有無、越境、周辺環境、建物の不具合等、専門家である私どもがしっかりとお伝えさせていただきます。お客様にご納得、ご理解いただいた上で購入をしていただきたいと考えておりますので、何なりとご質問いただければと思います。 (担当： 河合俊宏 / ハウスドゥ 岩倉・師勝アルファス(株) )
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弊社営業担当者が的確にアドバイスさせて頂きます。
購入後に困ったことランキング1位が「購入価格以外に費用がかかった」です。買ったはいいけど、あれやこれやで費用がかかってしまったということがあります。せっかく予算内で買えたのにふたを開けてみたら予算オーバーだったなんてなったら元も子もありません。そうならないよう、物件を見に行った際には、「他に費用がかからないか」をしっかりとチェックするのがポイントです。弊社ではそのようなことにならぬよう、ご案内の際はしっかりとご案内、ご説明をさせていただきます。 (担当：東松 里奈 / (株)不動産SHOPナカジツとうかい・知多店 )
最初にご見学される場合は、ご家族皆様が快適に生活できるかのイメージに努めて下さい！
最初に見に行った際は、第一印象を大切に具体的にご家族構成を考慮して、本当にこの家で快適に生活できるか、実際に買い物に行って帰宅するイメージ、通勤イメージ、などの生活イメージを浮かべて必要な個所をチェックして下さい。また、室内の家具・家電配置を考えながら物件をみて実際に生活するイメージを膨らませる事ができるのかを意識しながら見ていければ問題ないと思います。境界、建物構造、擁壁、接道種別、などの重要事項については当社でしっかりチェックしてお伝えさせて頂きます。生活イメージがぴったりの場合、再度ご見学をお勧めします。その際は、当社よりお伝えしたチェックポイントを一緒に確認しましょう！！ ( (株)不動産SHOPナカジツめいとう店 )
実際に生活するイメージを持ちながらチェックしてください。
物件の境界、細かい傷、コンセントの位置、天井の高さ、周囲の音や、その土地の空気、匂い、日当たりなど、このような部分は人によって感じ方が違います。ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしながらチェックしてみてください。周辺環境を変えることは出来ませんが、優先順位を付けてご要望に沿う物件を選んで頂ければ自ずと物件が絞られてくるものです。弊社はリフォームショップを併設しているため、お客様のご要望に合ったリフォーム提案を行うことが出来ます。さらに物件をご案内させていただく際にはリフォームスタッフも同行しますので、ご不明な点は、お気軽に弊社スタッフまでご相談くださいませ。 ( (株)不動産SHOPナカジツ名古屋みどり店 )
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物件によって様々です。チェックするところもご提案致します。
物件によって様々です。チェックする箇所も様々です。まずはお気軽にご相談下さい！ ( ハウスドゥ緑区鳴海駅前(株)エム・ケイ )
物件によって異なりますが、ご自分のライフスタイルを思い浮かべながら想像してみて下さい。
日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもちろんですが、住環境・交通の利便性・買い物施設なども欠かせません。特に資料に書かれてる所要時間はあくまで目安です。ご自分の歩くスピードで変わることもあります。また、ライフスタイルによって間取りや住環境もいろいろ変わると思いますので、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、ありとあらゆる項目をチェックしてみて下さい。マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分なども。物件によっては見逃してはいけないチェックポイントがあるので、プロの目を持つ信頼できる営業スタッフとまわることをお勧めします。 ( (株)不動産SHOPナカジツ名古屋守山店 )
物件の境界、細かい傷、コンセントの位置、天井の高さ、周囲の音や、その土地の空気、匂い、日当たりなど、このような部分は人によって感じ方が違います。ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしながらチェックしてみてください。周辺環境を変えることは出来ませんが、優先順位を付けてご要望に沿う物件を選んで頂ければ自ずと物件が絞られてくるものです。弊社はリフォームショップを併設しているため、お客様のご要望に合ったリフォーム提案を行うことが出来ます。さらに物件をご案内させていただく際にはリフォームスタッフも同行しますので、ご不明な点は、お気軽に弊社スタッフまでご相談くださいませ。 (担当： 伊藤 錬磨 / (株)不動産SHOPナカジツとよたうわごろも店 )
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物件資料と照らし合わせて見ましょう！
物件を見に行く際、必ず店頭で物件資料を見るか、インターネットで写真を見てから実際に見に行くということがほとんどだと思います。物件資料と照らし合わせながら、部屋の広さや水回りの配置、周辺環境等、イメージしていたものと比べてどうなのかを見て頂きたいです。イメージと違う所があればご遠慮無く営業にお申し付けください。全てイメージ通りであればそこはお客様にピッタリの物件ということになると思いますよ！つまりチェックするべきポイントは人それぞれなのです！ 予め確認しておきたい所を営業と相談して頂いてから見に行くと、実際に見に行った時のギャップが少なくなり物件を決めやすくなりますよ！ ( (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店 )
お客様にとって優先順位の高いものからチェックをしていきましょう！
たとえば、陽当たりを重要視しているのであれば方位や周辺環境。車の出し入れが心配なら、道幅や電柱の位置など、重要視しているものからチェックしてみてはいかがでしょうか？お気軽にご相談ください。 (担当： 古山 恭介 / (株)不動産SHOPナカジツ刈谷・大府店 )
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物件そのものから周辺の環境まで、住むとしたら…と想像力を働かせてチェック！
日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもとより、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、住環境・交通の利便性・買い物施設などありとあらゆる項目をチェックして下さい。マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分のチェックも欠かせないでしょう。物件によっては見逃してはいけないチェックポイントがあることも。プロの目を持つ信頼できる営業マンとまわることがお勧めです。ホームインスペクタ-の有資格者がいるナカジツにぜひご依頼下さい！こちらのチェックシートもご利用下さい♪http://nakajitsu.com/kaitai/advice/ (担当：毛利 裕哉 / (株)不動産SHOPナカジツ西区・康生通店 )
購入後に困ったことランキング1位が「購入価格以外に費用がかかった」です。買ったはいいけど、あれやこれやで費用がかかってしまったということがあります。せっかく予算内で買えたのにふたを開けてみたら予算オーバーだったなんてなったら元も子もありません。そうならないよう、物件を見に行った際には、「他に費用がかからないか」をしっかりとチェックするのがポイントです。弊社ではそのようなことにならぬよう、ご案内の際はしっかりとご案内、ご説明をさせていただきます。 ( (株)不動産SHOPナカジツ東浦・半田店 )
日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもとより、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、住環境・交通の利便性・買い物施設などありとあらゆる項目をチェックして下さい。マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分のチェックも欠かせないでしょう。物件によっては見逃してはいけないチェックポイントがあることも。プロの目を持つ信頼できる営業マンとまわることがお勧めです。ホームインスペクタ-の有資格者がいるナカジツにぜひご依頼下さい！こちらのチェックシートもご利用下さい♪http://nakajitsu.com/kaitai/advice/ ( (株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店 )
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たくさんありますが、注意点は弊社にお任せください。
お客さまに特に見てもらいたい、感じてもらいたいことは、お客さまの生活が見学したお家でイメージできるかどうかが大切です。ご近所の雰囲気や、騒音状況、日当たり具合、設備の使い勝手をご確認いただければと思います。それ以外の、境界のことや、給排水のこと、建築基準法のことなどは、私どもプロの不動産業者がきちんと調査し、契約前にお客さまにお伝えしております。 (担当： 清水 雄也 / ハウスドゥ 稲沢ベルフィールド住宅情報(株) )
土地は・・・
土地に関してですが必ずと言っていいほど専門家と同行することを推奨します。土地だと現状から思わぬ経費が発生する可能性があります。 ( ハウスドゥ 清須デイライフ(株) )
たくさんあります！！お客様の優先順位やご希望にあった箇所を重点的にみましょう！！
チェックする箇所には大きく分けて、2種類の箇所があります。ひとつは、自分の力だけではどうしようもない部分です。例えば、立地や道路状況、近隣状況などです。これは自分では変えることができません。つまり、重要だということです。もうひとつは、自分で費用さえかければ、変えられる部分のことです。例えば、間取り、設備の仕様、壁の色などです。これは予算や費用をかければ、自分の力で変えられるのです。つまり、重要ですが、2番目ですね。ご一緒に見に行く場合はこんな発想も交えて楽しくご見学頂きますよ～！！ (担当：鈴木貴彦 / OK住宅(株) )
建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス多治見店 )
土地の場合は、建物や駐車場の配置、日当たりを確認しましょう。中古住宅や新築建売・マンションの場合は、実際に見た物件に住めるものですので、ご自身の生活に合っているかをご確認しながらご見学ください。周辺環境の確認もお忘れなく。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 高台店 )
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス岐阜店 )
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