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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
土地と建物の総額、バランスが大切です。
注文建築の場合は建物に予算をかけすぎてしまい土地に予算がかけられないなんてことが・・すると土地に予算がかけられない為に駅距離が遠く、利便性が良くない場所なんてことも・・・・・弊社グループ会社に１級建築士がおります。土地と建物の比重を考えつつご提案させていただきます。気になる土地があった場合その都度、間取りを作成させていただき土地＋建物の総額を提示させていただきます。注文建築をお考えの際は是非、一度ご相談ください。 ( センチュリー21(株)アークレスト小手指営業所 )
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１級建築士事務所のスタッフにお任せ下さい。
土地を購入して建物を注文建築でお考えのお客様は最近増えています。完成している物件では、満足することがしにくいため設計士と打ち合わせを行い、こだわりのある家を建築されております。弊社でも設計のスタッフがお客様のご希望をお伺いして、土地・現地を調査して間取りを作成致します。キッチン・浴室・トイレ等の設備もショールームにスタッフと打ち合わせに行きます。楽しい打ち合わせです。ただ、見てしまうと・・・予算が増えてしまいます。 ( 棟立建設(株) )
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まずは、土地の特性を知ることから始めましょう！
弊社では注文住宅も建築しており展示場もございますので、ご見学のうえ土地探しを始められるお客様も多数いらっしゃいます。また、他社で建築希望のお客様の土地探しも行っております。 (担当： 大木 金吾 / 古郡ホーム(株)FGデベロップ )
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当店には、注文住宅経験者が在籍しております。
一般的に、土地の購入も『建築会社』にお願いする事が、手軽です。しかし、建築会社は自社分譲地や自社住宅の価格を鑑み、お客様に土地をご紹介いたします。その為、良い土地が見つからない・しょうがないからこの土地にしようと妥協で購入を決断する方が多数いらっしゃいます。しかし当店では、過去の取引事例・注文住宅会社の総工費などを把握しており、希望に合致した物件の選定・ご紹介が可能です。 (担当： 齋藤 友希 / さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus )
土地よりもまず、建物やご予算について検討されるのが良いかと思います。
土地から購入して注文建築をという場合、土地の引渡しを先に受けるケールが多くなりますが、とはいえ土地を現金で購入というのはなかなか難しく、建物も含めて住宅ローンを組まれる方が多いかと思います。となると先に決めるべきはどういった建物を建てたいかという方で、建物が概ね決まった後にその建物が建てられる土地を探す、という進め方が順番としては良いですね。当社はプランの作成担当もおりますので、お客様のご希望を頂きながらぜひ一緒に理想の間取り・建物を考えていけたらと思います。 ( センチュリー21(株)クレド )
土地と建物の総枠をまず考えて下さい
いくらの土地を買って、いくらの建物をたてたいか。考えることは多いです。トータルいくらかけられるかから、割り出します。マイホーム計画のお手伝いを致します。ご相談下さい。 ( (株)尾張屋武蔵浦和マーレ店 )
注文住宅
メーカー営業と、不動産会社との打ち合わせが重要になります。購入の仕方によっては、つなぎ融資等の住宅ローンのテクニックがいります。やはり得意な不動産会社、注文住宅の会社を選ぶことが重要です。また、建築までできる不動産会社もいますので、ワンストップにて対応できる会社もあります。弊社でも、対応できますので、ご相談下さい。 (担当：鈴木 / (株)ミライ )
一度、住宅展示場に行ってみてはいかがでしょうか？
どんな家に住みたいか、良くイメージすることです。外観デザインは？間取や設備は？そして、ご予算もあると思います。ただし、土地がないと、予算や間取りなど進めることは難しくなります。総合不動産業のケイアイスター不動産なら、何でもお任せ下さい！ ( はなまるハウス(株)本庄営業所 )
まずは【ご希望の土地探し】から始めましょう♪
【住宅情報館】では土地情報を多数取り揃えております。ご要望に合う物件を新着物件・未公開物件も含めてお探しいたします。もちろん【住宅情報館】の注文住宅もご提案できますのでご相談ください♪ ( 住宅情報館(株)川口店 )
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土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)所沢センター )
建築会社を運営している会社だから、伝えられることがあります。
建材はどうか、工法はどうか、相場はどうか。そもそも、何にこだわって建てられているのか。新築分譲（建売）住宅についても、しっかりと下調べをした上で、ご紹介することができます。ハウスメーカーについても同様です。住宅展示場ではわからないような、各社の強み・弱みをフラットに比較しながら、あなたに合うハウスメーカーをご紹介します。さらに住宅展示場にはない、地元の工務店をご紹介することもできます。もちろん、自慢の弊社グループ会社がお手伝いします。 ( (株)エステート白馬越谷大袋店 )
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ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)大宮センター )
【住宅情報館】では土地情報を多数取り揃えております。ご要望に合う物件を新着物件・未公開物件も含めてお探しいたします。もちろん【住宅情報館】の注文住宅もご提案できますのでご相談ください♪ ( 住宅情報館(株)春日部店 )
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まずは【土地探し】からです！！
【住宅情報館】では【建築条件なし】の土地情報を数多く取り揃えております！！【日当たり】【道路付】【広さ】などお客様のご希望をお聞かせ下さい！！もちろん【住宅情報館の注文住宅】もご提案出来ますのでご相談下さい！！ [ (担当： 塩野 昌俊 / 住宅情報館(株)大宮店 )
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【住宅情報館】では【建築条件なし】の土地情報を数多く取り揃えております！！【日当たり】【道路付】【広さ】などお客様のご希望をお聞かせ下さい！！もちろん【住宅情報館の注文住宅】もご提案出来ますのでご相談下さい！！ ( 住宅情報館(株)久喜店 )
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建物メーカーの間取り作成のスピードが大切
良い土地はすぐに買い手がついてしまいます。でも、どんな間取りが入るのか？予算はいくらなのか？それがわからなければ購入の決断ができません。ベストセレクトでは、翌日に間取りを作成、予算のご提案まで可能でございます。 (担当： 池田 太一 / (株)ベストセレクト朝霞台志木店 )
予算を第一にお考えください。
まずはご予算をお決め下さい。ご予算を決めることで、建物にいくらかけられるか、いくらの土地を探すことで予算に収まるかの指標ができます。注文住宅ということで、ご要望を叶えるうちに予算をついついオーバーしてしまいがちですが、一度ローンを組んでしまうと、数十年支払い続けるという事を忘れないようにご注意下さい。 ( (株)ファイブイズホーム )
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希望の間取り・設備、仕様は？その予算は？
注文住宅を建てるという事は、建物へのこだわりが優先ですね。しかし、ついついあれもこれもとなりがちで、気が付くと予算をオーバーしている事も多くあります。先ず、土地と建物の総額を決めて、大まかでも構いませんので希望の間取り決めましょう。建築基準法の制限により、希望の間取りの家が建つかどうかを考えながら土地の見学をします。ここで一旦、金額が見えてきますので、次にこだわりたい設備、仕様のお打合せです。優先順位を立てながら我慢する部分もはっきりと決めることがスムーズに進めるコツと言えます。予算→間取り→土地→設備、仕様の順番で進めてみて下さい。 (担当：筒井 克昌 / (株)マイタウン西武 )
全体の予算を決めてから！
まずは予算（総額 土地+建物）をまとめましょう。次に、ご希望ハウスメーカーの「建物予算（概算）」を把握すると、総額予算から諸経費と土地金額が算出することができます。その土地金額にあわせて物件を検討するとよろしいかと思います。ただし、土地からの購入の場合、ご注意していただきたいことが多いので、探される前に一度ご相談いただければと思います。 (担当： 岩沢 光一郎 / (株)レックス大興大宮東口店 )
まずはプランをお作りします。
希望する土地にプランを何度もお作りします。気に入ったプランができましたら土地を購入しましょう。諸経費などもこの時点でしっかりと確認してあとで予算オーバーしないようにします。 (担当： 君嶋光宏 / (株)クラシア )
経験豊富な スタッフに お任せ下さい (^^♪
土地を購入して、建物を建築するまで 目に見えない費用がたくさんあります。 ひだまりハウスの経験豊富なスタッフなら、土地を見ればどのような費用が、いくらいかかるか？？ 詳しくお伝えさせて頂きます (^^♪ 工期の事や、お引き渡しまでのスケジュールも わかりやすくご説明させて頂きますので、ご安心下さい (^O^) 間取りも上手に描けますので、お家創りを 楽しみましょう (^^♪ (担当：塚越 敦史 / (株)ひだまりハウス久喜支店 )
詳しくご相談ください！
注文建築の場合は建て売りと違ってお客さまとの綿密な計画・設計を練る必要があります。細かく決めていき、こんな風にするつもりじゃなかったを防止するようこころがけて一緒にいいお家を建てていきましょう（＾＾） ( GLOBAL HOLDINGS(株)ココネ上福岡店 )
ご希望条件・ご意向をお伺いさせてください。
土地購入の際は、建物のイメージをしながら、決めなければなりません。ご家族の今後や人生についてお話をさせてください。通常は、土地・建物を別々に検討する事となります。弊社では、注文住宅の設計・施工もおこなっているので、ご希望の土地に建物の設計プランを乗せ、仕様・コスト、住宅ローン手続き、税金・保険、入居スケジュールまでワンストップでご提案します。担当のスタッフに土地の希望条件と建物のイメージをお伝えいただければ大丈夫です。 (担当： 沖島 康士 / (株)エステート白馬所沢店 )
「土地を決めること」と「建築会社を決めること」が同時に出来る方は、かなりラッキーといえます
「土地を決めること」と「建築会社を決めること」が同時に出来る方は、かなりラッキーといえます。私は、どちらかというと「土地を決めること」を先行させた方がよろしいかと思います。なぜなら、建築業者は、その建築業者が倒産しない限り、いつでも選択することが出来ますが、気に入った土地があっても、1度他の方が取得してしまうと、その土地を手に入れることは難しくなります。まずは、世界に1つしかない、お客様だけの「土地を決めること」が先決と思われます。 ( (株)埼玉住宅コーポレーション )
二通りの進め方があります。
ご自身のご予算から土地と建物を購入するのですが、『土地から選択される場合』と『建物から選択される場合』の二通りの選択肢があります。１００％のご予算を土地と建物でどう振り分けるか、が大事な点でしょう。 建物はほぼ２０年でその価値を償却すると言われています。土地はより良いものを購入しておけば将来に渡ってその価値が上がることもあります、どちらから選択していくかはお客様の価値観の違いになるでしょう。 ( (株)住生住宅販売 )
先ずは土地を探す事から始めましょう。
先ずはどこに住みたいかを決めて予算の兼ね合いでハウスメーカーを決めていくのが良いです。予算に応じたハウスメーカーをご紹介しております。 (担当： 依田 恭一 / (株)クレス不動産浦和営業所 )
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住宅情報館では建築も出来ます！！
住宅情報館は、埼玉県・東京都・神奈川県・千葉県・宮城県・愛知県の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。 (担当：小松 信弘 / 住宅情報館(株)川越店 )
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まずは土地建物の総額予算をお決め頂くのが良いと思います。
どんなに良い建物を建築されても月々のお支払いプランに無理があるのはおススメできないので、やはり総額のご予算を一番に検討されるのが良いと思います。もちろん弊社でもお客様のご予算に合わせた注文住宅を承っております。建物予算を抑えたローコスト住宅から、間取りや仕様に拘ったデザイン住宅など幅広いプランニングをご提案させて頂いておりますので、ご興味のあるお客様はお気軽にお声掛け下さいませ。 ( ヤマダ不動産 三郷店(株)M STYLE )
土地情報力がある会社選びから
まずは、土地が決まりませんと先に進む事が出来ません。土地を分譲（所有）している会社で探されると意外に早いのも事実です。仲介会社は色々ありますが、あくまで紹介されるのは仲介物件だけです。自社で分譲している会社を探されると意外に数は少ないです。分譲会社で分譲地と仲介の土地を合わせて紹介してもらえると比較検討がしやすと思います。ちなみに分譲地を購入の際は仲介手数料がかかりませんので諸費用の削減にもなりますね。 ( (株)大成住宅本社 )
お任せ下さい。
建物のご要望、土地の選定、ご予算等幾つかの課題を一つ一つ建設的に進めることが良いと思います。 (担当：吉田 / 福島ハウジング(株) )
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