スタッフ紹介
コメント：希望の土地を探して理想の家を作る注文建築のRENATAレナータや 手頃な価格や条件の物件を自分色にリノベーションなど物件を買うだけではなく+１の暮らしが幸せになる家探しをお手伝いします
- 名前：君嶋光宏
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア坂戸市、鶴ヶ島市、川越市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 一旦休んでみてはいかがでしょうか？
- たくさんの物件を見すぎると何がよくて何が悪いかわからなくなることがあります。不動産から離れて少し気持ちを落ち受けてからもう一度検討してはいかがでしょうか？その間も希望に合いそうな物件はストックしておきますので再開したらまとめてご紹介させていただいています。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- まずはプランをお作りします。
- 希望する土地にプランを何度もお作りします。気に入ったプランができましたら土地を購入しましょう。諸経費などもこの時点でしっかりと確認してあとで予算オーバーしないようにします。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です。
- 流通している物件の多くはどの会社でも扱える物件が多いので気に入っていただける会社やスタッフからご購入いただければと思います。もちろんお客様に気持ちよく安心してご購入いただけるように頑張ります。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 購入してからの期間や価格によりかかります。
- 不動産を譲渡した際の譲渡所得税・住民税は、譲渡するタイミングでのその土地・建物の所有期間によって、5年以上なら「長期譲渡所得」、5年以下なら「短期譲渡所得」に分けられ、税率も大きく異なります。長期譲渡所得である方が税率も低くなりますが、5年以上という所有期間の計算が独特なので注意が必要です。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- まずは現地を確認します。
- できれば建物の内部を見て査定を行いたいですが近隣の相場より販売価格をある程度算出もできます。ご希望に合わせて査定をいたしますのでご相談ください。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- もちろん大丈夫です。
- なんでもご相談いただけるように努めていますがお客様の希望があれば別のスタッフに変更することも可能です。
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掲載中の物件
まとめて
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