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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 まずは資金面を優先するといいと思います。
将来の生活を考えた資金計画をしてから物件を選びましょう！当社は、『無理しない家探し』をコンセプトにしております。無料で資金計画やローンシュミレーションを行えますので、まずは資金面をある程度クリアにしてから、お客様のご希望に沿う物件の探し方をご提案させていただきます。 ( ケイアイスター不動産(株)真岡店リフォームビジネス部 )
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人によっても異なりますが、一般的には予算から決める事をおすすめします。
ローンを組む場合であれば、まずはご自身の予算を把握する事をおすすめしております。無理な借入をしてしまうと、その後の生活に影響が出る恐れもございます。お客様にとって無理のない借入額をご提案いたします。 ( ピタットハウス宇都宮東店河内土地建物(株) )
購入された後の無理のない月々の返済額から逆算してお探しになられたら良いかと思います。
収入から計算する住宅ローンの借入可能額と無理のない月々の返済額から計算する借入額はイコールではありません。物件選びを先にしてしまいがちですが、決して得策とは言えません。不動産を購入する際は各種諸費用も必要となってきます。そうした諸費用も含め総合的にお客様にとって無理のない月々の返済額から逆算して、いくらまでの物件を購入された方が良いとご提案させていただいております。 (担当： 村上将太 / (株)村上不動産 )
まずは、プロにご相談！そして、ご見学！
まずは、これからの人生プラン、適用金利、返済期間等を考え、無理のない資金計画をたてることが大事です。そして、資金計画をしたうえで新築戸建・中古戸建・マンション・注文建築など、選べるプランが明確になりますので、選べる種別を色々とご見学いただくことで自然と条件が整理され、定めていけます！ (担当： 根本 健児 / センチュリー21(株)富士ハウジング )
良い物件が見つからないとお悩みの場合、以下のポイントを見直してみることをおすすめします
条件の優先順位を再確認：まず、絶対に譲れない条件と、多少の妥協ができる条件を再確認しましょう。条件を少し緩めることで、新しい選択肢が広がることがあります。リブリアルティにご相談ください：私たちは、お客様のご希望に寄り添った物件探しをサポートするため、最新の情報をもとに最適な物件をご提案いたします。また、リブリアルティならではの独自ルートで物件を探すことも可能ですので、ぜひご相談ください。 (担当： 石崎 剛 / (株)リブリアルティ )
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お子様の学区や職場の近くなど場所を決めることをお勧めいたします。
まずは何故物件探しを始めたか等、お客様とたくさんお話をさせていただきましてお客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 木寺 洋二 / HOUSE市場(株) )
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視点を変えてみてはいかがでしょうか。
ご提案としてですが、物件選びの条件が定まらない場合は、気になる物件をいっぱい見学してみてください。必ず見学した物件ごとに良い面と、悪い面と出てきます。その上で、ご家族全員がその悪い面を許容できるかを基準に絞ってみてはいかがでしょうか。どの物件でも必ず良い面はございますが、人間の特性上、許容でないことが許容できるに変化することは非常に少ないように思います。その為、ダメな点を明確にしてご予算や広さ等との良い塩梅を探していくことが近道かもしれません。弊社では様々なご提案をご用意しております。お困りのお客様は是非一度お問い合わせください！！ (担当： 家住 隆一 / (株)Reliable不動産 )
物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
お客様にとって外せない条件があるかと思います。お子様の学校区、ご実家との距離感、お家の大きさ、ご予算など様々な条件があるかと思います。もしこれといった条件がないのなら一旦フラットなお気持ちでご来店ください。お客様のとりまく環境から適切なアドバイスをさせていただきます。 ( LIXIL不動産ショップ (株)CORE )
無理のない支払い額がいくらなのか、まずはそこから逆算していく事が重要です。
不動産は無理をして購入するものではございません。まず1つ目はご予算設定から始めましょう。2つ目に優先順位を決める事。希望のエリアや沿線、駅距離、土地・建物の広さ、部屋数、環境や日当たりと様々なご要望が出てくるかと思います。色々な物件を見ていくと、あれもあったらいいな。これも。と迷走されてしまいがちです。不動産購入を検討し始めたきっかけ（動機）は何だったのか、1度原点に立ち返ってみると、物件種別含め、条件面も定まってくるかと思います。弊社では”押し売り営業”はせず、”提案営業”を常に心がけて対応させていただいております。お探し始めのお客様も、行き詰ってしまっているお客様も是非、ご相談ください。 ( (株)エイムハウス )
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一度弊社へご来社いただき、ヒアリングをさせていただければと存じます。
住宅のご購入は一生に一度あるかないかの最大のお買い物になります。そのため、物件選びをする際に何を優先順位にすればいいのかとても悩まれるかと思います。先ずはお客様のご要望を弊社営業担当までご教示くださいませ。豊富な知識・経験からお客様にベストな物件のご提案させていただきます。 ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所 )
まずは信頼できる営業担当を
不動産探しでは、決めなくてはいけない事が多く、かつ注意点も多い、とても初めての購入には難易度の高い一面も御座います。そのため、まずは信頼できる営業担当者を見つけて、二人三脚で一つずつ解決しながら、条件を決めていく事をお勧めしております。 (担当： 曽根田 翔 / 湘南不動産(株) )
条件の選定方法について
条件が定まらない場合は、ご予算から検討し、エリアを決めてみることもひとつの方法です。他にもご希望の条件や、どうしても譲れないポイントを明確にしたうえで優先順位をつけ、それをもとに物件を絞り込んでみるのも良いのではないでしょうか。具体的な購入計画を立てる際には、将来の教育資金やライフイベントなどと組み合わせて資金計画をアドバイスし、その後に複数の物件から絞り込むことで、効率的かつ納得のいく選択ができるかと考えております。何か特定のご要望や疑問がございましたら、お気軽にご相談ください (担当：東宝ハウス横浜戸塚店 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜戸塚 )
購入する目的やきっかけを考えてみましょう！
ご予算や間取り、場所など、考えることは多々あるかと思います。ですが、その前に購入する目的やきっかけを考えることは重要です。なかなか難しいかと思いますが、お話を伺いながら、一緒に考えていき、将来的な部分も含めながらお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ (担当： 相原 将平 / おにまる不動産 越谷営業所(株)GRowZ )
まずは基本的な条件を整理してください
条件が定まらない場合、まず基本的な条件を整理することが重要です。予算を設定し、無理のない購入計画を立てましょう。次にエリアを決めます。通勤・通学の便、駅からの距離、周辺の商業施設や医療機関の充実度、治安などを考慮してください。物件種別は価値観がさまざまです。一戸建て、マンション、アパートなど、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を選びましょう。間取りと広さは、家族の成長やリモートワークのスペースなど、将来的なニーズもある程度考慮します。周辺環境も気をつけてください。近隣の学校、公園、スーパー、病院などの施設の有無を確認し、生活の利便性を評価した上で、物件を探していきましょう。 (担当： 清水 香苗 / (株)ハッピーハウス )
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【お客様の優先順位を洗い出してみるのは如何でしょうか】
100点の物件は中々御座いません。資金・エリアなどお話しながら優先順位を洗い出して、本当に何を求めているのか相談しながら進めていきましょう。 ( (株)YSホーム )
優先順位を決めましょう。
一般的には、現在お住まいのエリア付近の物件をお買い求めされている方が多くいらっしゃいます。数見ればそれぞれに善し悪しがございますので、甲乙つけがたくなりますよね。そんな時は、原点に返り絶対条件の優先順位を最低限３点あげることをおすすめしております。その３点が一番叶えられている物件に巡り合えた時こそが運命ではないでしょうか？ ( (株)東亜住宅 )
お客様のマイホームへの希望をお聞かせ下さい！！
エリア（沿線等）、予算、駅からの距離、間取りなど思い描いているマイホームへの希望をお聞かせ下さい。次に優先順位を決めて条件を絞っていきます。予算、相場等は不明な点はお気軽にスタッフにお問い合わせ下さい！親身になって対応させて頂きます。 (担当：マイタウン / (株)マイタウン朝霞店 )
お客様の【優先順位】です！！
【夢】のマイホ－ム！！って言葉があるぐらい住宅探しは難しいです。物件種別、日当り、エリア、環境、金額、土地の広さ、駅近・職場等・・・全てを揃える物件を探す事より、各条件の優先順位決めて不動産をみては如何でしょうか。物件情報には【自信】があります！是非この機会にご相談下さい！！ (担当： 石井 大貴 / リンクス・アセットパートナーズ(株) )
現在のお住まいの気に入っている点と不満な点をだしてみては
まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ (担当： 八木 寛路 / ハウスドゥ 横須賀衣笠(株)ドリームプランニング )
まずは絶対に譲れない条件から決めていきましょう！
まずはご家族で絶対に譲れない条件から決めていきましょう！その後、譲れる条件と絶対に嫌な条件も決めていけるとスムーズにご条件が定まっていくかと思います。なかなか思いつかない場合は、一度営業マンにご相談ください！一緒にご条件の整理をお手伝いさせて頂きます！ (担当： 高畑 博彰 / ハウスバンク不動産(株) )
譲れないポイントはございますか？
”予算”、”エリア”、”間取り”、”環境”、一番譲れないポイントはどれですか？ここに絶対住みたい！というエリアがあるか、月々の返済はこれくらいにしたいな、小学校の評判がいいところが良い等、どんなことでも構いません、まずはお客様の理想をお聞かせください。そのうえで、実現できることとできないことを見極めてご提案致します。 (担当： 上田 智絵 / センチュリー21(株)東京ハウジング )
まずは思った通りをお話下さい。
お客様のお家についてのお考えをすべてお話下さい。その中には、お客様も気付いていない矛盾があります。それらを削り、優先順位をはっきりさせれば本当に探しているものが浮かび上がってきます。（例えば、お子様が優先であれば、学区を限定するとか。）ここまでくればもうすぐです、あとはその物件が当てはまれば買いですし、ダメならば買わなければよいのです。 ( 香陵住販(株)つくば研究学園支店 )
住みたい希望エリアを決めましょう！！
希望エリアから決めると、条件が定めやすいと思います。希望エリアが決まれば、土地や建物の重要視するポイント、具体的な予算から、注文住宅・建売住宅・中古住宅・マンションなど要望が見えてくると思います。当社では住まい探しの相談会も随時行っております。様々なご要望にお応えできるよう、弊社グループ会社含めご対応させて頂きます。 ( 茨城グランディハウス(株)ひたちなか支店 )
そのときは、まずご来店、ご相談下さい！
無理に条件を決める必要はございません。何から探せばいいのか分からない場合に関しましては、しっかりお話を伺いまして、ご提案させて頂きます。 (担当：支店長 / 東海住宅(株)四街道支店 )
まずはお住まいに対するご理想をお聞かせください
自分にあった住宅はどういうものなのかは、意外とわからなかったりするものですよね。しかし、お客様のお話を伺いますと、最初は漠然としていたイメージだったものが、徐々に明確になっていくものです。 お聞かせいただいた内容をもとに、エリアのご提案-そのエリア内の物件のご提案-厳選いただいた物件をご見学という流れで進めて参ります。徐々に住みたい場所と物件そのもののの条件が定まっていきます。1歩ずつご提案させていただきますので、気兼ねなくお申し付けください。 (担当： 川上 侑人 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス王子 )
無理のないご予算やマンション・戸建て等の種別から決めると探しやすくなります♪
星の数ほど物件は御座いますが、お客様に最適なものはごく一握りだと思います。住宅情報館では、初回ご来店の際にお客様の数多くのご要望を整理し、最適なお住まいがご提案出来るようお手伝いをしております。まずは、ご来店いただきご相談いただくことから始めてはいかがでしょうか？ (担当： 門馬 悠太 / 住宅情報館(株)武蔵村山店 )
ライフスタイルやニーズを整理する。専門家や信頼できる不動産会社に相談する。
住む地域やアクセス、間取りや設備、予算など、自身の生活スタイルや要望を明確にしましょう。必要な条件をリストアップし、優先順位を付けます。不動産エージェントや専門家に相談し、豊富な経験と知識を活用して物件選びのアドバイスを受けましょう。プロの視点からアドバイスを受けることで、より適切な選択ができます。学校や公園、買い物施設、医療機関などの周辺環境を調査し、生活しやすいエリアを選定します。また、将来の成長や地価の動向も考慮しましょう。 (担当： 大澤 昭夫 / (株)オーエス )
住環境と価格の比重だと思います。
まずは今住んでいる圏内で選ばれた方がいいと思います。住み慣れた場所の方が新生活を始めるにしても不安が少なくなります。次に価格で選んでみてお住まいのエリアが予算に合わないようでしたら隣の町で検討されてみてはいかがでしょうか。 (担当： 小出 洋平 / ピタットハウス高崎西口店(株)フィールド開発 )
まずは、資金計画から始めましょう (^^♪
まずは、お客様のご希望を全てお教えください (^^♪ファイナンシャルプランナー、ローンアドバイザーのスタッフが、お客様の ◆月々の支払い限度額、◆借入れ上限額 から、理想の物件購入金額をお伝えさせて頂きます (^O^) その中から お客様のご希望の物件 をお選び頂ければ、宜しいかと存じます。 (担当： 小林 奨 / (株)ひだまりハウス日立支店 )
まずは「紙に書いて整理する」が基本です。
ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。 ( (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 )
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