スタッフ紹介
コメント：不動産売買は大きな金額だけに期待も不安も募ります。生涯において不動産売買を何回も経験している方はおりません。不安を一つずつ解消し、納得の売却・購入ができるよう全力でサポート致します。
- 名前：小出 洋平
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年齢：30代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア高崎・前橋・甘楽・富岡・安中・藤岡・玉村
- 売却実績数：90件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- お客様のご都合をお聞かせください。
- 一般的には30分～1時間程のお時間を頂戴するケースが多いですが、お客様のご都合に合わせたご案内をしますので何なりとお申し付けください。
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- 対象物件の詳細をお送りします。
- 対象物件の建物図面やその物件がどのような立地かなどの情報をお送り致します。是非、事前に現地をドライブしてみてください。気に入れば是非内覧をしてみてはいかがでしょうか。
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- もちろんです。
- 弊社公式のLINEでやり取りもさせて頂いてますのでご希望通りの連絡方法で問題ございません。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 一番は売主様のご意向です。その価格基準を明確にするために査定を行います。
- 売主様が所有者なので価格を決めるのはあくまでも売主様です。不動産は世界に同じものは二つありませんので云わば言ったもの勝ちです。しかし、相場状況から逸脱していれば、いつまでも成約に結びつくことはありません。その為に基準となる価格を出すために査定を行います。固定資産税評価額、路線価、類似商品との比較などいくつかの基準を作成し丁寧にお伝えいたします。その価格をもって、もっと高くする、安くするを一緒に考えさせて頂きます。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 不可能ではありませんが実質かなり難しいと思います。
- 例えば「大きな土地を分けて販売したい」、「いくつもある所有土地を見ず知らずの人に繰り返して販売する行為」、これは宅建業を持っていないとできません。他にも身内などの気心が知れた方との売買であっても契約書作成や所有権移転の手続きなどの流れを理解する必要があります。慣れた方でない場合は結果として不動産屋さんに任せた方が安心ですし負担も少ないと言えます。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- もちろんおっしゃって下さい。
- むしろ希望は正直におっしゃって頂きたいです。仲介は売主・買主の間に入って立ち振る舞いますので購入のお客様が内覧などをする際は売主と同様の観点からお勧めポイントなどをお伝えしなくてはなりません。お預かりする物件をどうして経緯で所有しているかなど経緯からヒアリングさせて頂きます。知っている事、希望などは包み隠さず教えて下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 群馬県高崎市柳川町 / 2480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ信越本線「北高崎」歩18分
- 土地面積：
- 61.19m2（18.50坪）（登記）
- 建物面積：
- 125.77m2（38.04坪）（登記）
- 間取り：
- 5DK+S（納戸）5DK+S（納戸）
まとめて
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