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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
マンションと戸建は同じ価格で比較はできません。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。 (担当： 阪口 貴斗 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
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■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
マンションか戸建で迷った際の選ぶ基準
マンションか戸建で迷い中ということであれば、購入後、将来的に「マンションが良かった」、「戸建が良かった」と考えられる可能性が高いかもしれません。そのため、売却を想定した「立地面」等、売却しやすい条件面を基準に購入物件を決定するのも一つの方法かと思われます。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
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ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
それぞれのメリット、デメリットがあり、お客様のライフスタイル・お好みが基準となります。
マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
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難しいところですよね。
マンションと戸建ての違いは、維持管理費が強制的に徴収されるのか。自身で貯蓄を行い、メンテナンス費用を捻出するのかです。あとは、圧倒的にマンションのほうが好立地（利便性等）の場合が多いです。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
マンションか戸建てか迷っておられる方へ
多くのお客様が迷われる部分だと思います。特徴の一例を申しますとマンション→自身で管理する部分は室内のみ、管理費・修繕積立金が月々必要。一戸建て→内部も外部を自身で管理、月々に定まった費用はないが、自身で積み立てが必要。当店ではお客様のご希望や生活スタイルに合ったご提案をさせて頂きます。まだ条件も整っていないので、不動産会社に相談するのは早いのでは？というご遠慮はいりませんので、お気軽に現状をお聞かせ下さい。 (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
今後のご家族のご計画をお聞かせ下さい。
お子様のご計画、ご家族が必要している環境、お子様に与えたい環境など様々あるかと思います。私の経験、過去のお客様の後日談など踏まえてご提案させて頂きます。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。
戸建てとマンション、それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。戸建てですと、下階に気を遣う必要が減りますし、お庭や駐車スペースも確保出来ます。一方でマンションは、共用部分の清掃や管理を委託しますので、ご自身でエントランスや共用廊下、中庭などのお手入れをしていただく必要はありません。また防犯面においても、セキュリティー対策がしっかり施されていることが多いので、安心感があります。どちらが良いかを迷われておられましたら、お話を伺いますので、ご相談くださいませ。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
それぞれの特徴や個性を踏まえた上での判断が大切ですので、まずは不動産会社にご相談ください。
マンションと戸建の特徴は全く違うので、悩んでしまいますよね。ただ、ざっくりとした特徴だけで判断するのは注意が必要です。それはなぜかというと、立地や物件の条件次第で判断材料が変化するからです。物件選びに失敗しない為にも一度不動産会社にご相談いただくことをおすすめいたします。お探しの条件や周辺環境等を弊社にお聞かせいただければ、お客様の必要としている情報をすべてご提供いたします。条件にピッタリな物件を実際にお探しすることも可能ですので、まずはご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)タイセイ )
マンションも戸建てもメリット・デメリットがあります。
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
将来の家族構成を念頭に
１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 ( ミハマホーム(株) )
お客様のライフプランにより異なります！
お客様が「マンションが良い」と言われていたお客様が「戸建」ごご購入され、「戸建が良い」と言われていたお客様が「マンション」をご購入されます。マンションのメリットデメリット・戸建のメリット・デメリットについて、お客様の考える以上に多く御座います。不動産購入を失敗されない為にも、お客様にライフプランではどちらが適しているのかを、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
それぞれメリット、デメリットがあります。まずはご希望から選んでみてはいかがでしょう。
マンションには管理費と修繕積立金が月々発生しますが、定期的な大規模修繕が行われる為、雨漏りなどの心配がほぼいらないと思いますので、将来的に室内の劣化に併せてリフォームを検討すればいいのですが、戸建に関しては管理費等はありませんが、将来的に室内のリフォームの他に、屋根と外壁のメンテナンスや修繕も視野に入れておかないといけない点が大きな違いです。ですが、マンションとなるとペット可の物件が見つからない、駐車場が棟内に確保されておらず近隣で探さないといけなくなることもありますので、お客様のご希望にあわせて、当社スタッフがメリット・デメリット含めアドバイスさせて頂きます。 (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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マンション
マンションは管理費、共益費、積立金等が毎月必要です駐車場も別な場合が多いです。ただ、駅から近いマンションが多いので選ぶなら絶対に駅近マンションです。駅近でなければ戸建てが良いです。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
☆住まいに求めるものは何ですか？☆
マンションのメリットは、立地条件が良い物件が多かったり、セキュリティの面でも安心できます。また、ワンフロアなので生活導線が便利という点が多くあげられます戸建てのメリットは、騒音やプライバシーにまつわるトラブルが起きにくい、土地が資産になる、自由な家づくりができるという点が多くあげられます。どちらも、メリットデメリットはつきものです。何を重要視するかを基準に選んでみて下さい！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
一長一短ではありません。お育ちの環境にも左右されます。
積極的に親世代が戸建ての家に住んでいた場合、その子供は戸建ての家を選ぶ傾向にあり、マンションも然りです。しかし、冷静に基準を設けてみると、戸建でガレージ付きであれば、駐車場代がかからない。また管理費も修繕金も戸建の場合はかからない。しかし、マンションの方が場所が良い所を選びやすい。ご自身の生活環境、駅までの距離、職場までの距離、スーパーが近い、など何に優先するのかを決めていただけますと、答えに辿り着きそうです。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 青川徹也 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 (担当：加藤 史孝 / (株)日住サービス西宮店 )
何を重視するかがポイント
マンションと戸建ての大きな違いはひとつの建物に「集団で住んでいる」か「個別に住んでいるか」です。マンションのメリットは比較的都心部や駅に近いことなど便利な立地なことが多いです。通勤や通学で公共交通機関を利用する人には駅近がうれしいですよね。逆にデメリットは駐車場代がかかることやペットの飼育制限があることです。戸建ては孤立した建物なので近所の生活音など気にならないですが、建物の修繕費用は各自で計画的に準備が必要です。新しい住まいでの生活で何を重視するかがポイントになります！ ( (株)MIMA )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
将来のライフスタイルを軸にお選び下さいませ！
マンション・戸建てともにそれぞれメリット、デメリットがございます。また、将来どういった生活にしたいのかなど、今だけじゃない将来のこともしっかり考えたうえでアドバイスを致します！ ( +RING Co.，Ltd. (株)PLUS RING )
マンション戸建それぞれのメリットデメリットをご説明させていただきます。
マンションにはマンションのメリットデメリットがあり、戸建には戸建のメリットデメリットがございます。お客様のお求めされているご希望を細かくお聞かせいただきましてご条件に合う方をご提案させて頂きます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
家族構成や使い勝手、ランニングコストを考える事も重要です
マンションの場合はワンフロアーで階段が無いので使い勝手が良いですが、管理費・修繕積立金・駐車場代が毎月ランニングコストとして発生します。戸建は毎月のランニングコストは発生しないですが経年劣化によって修繕費用がかかります。使い勝手やランニングコスト、生活スタイルによって決めていくのが良いかと思います。 (担当： 友末 / (株)コニケン )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
