スタッフ紹介
コメント：四条畷生まれの大東育ち！地元で銀行から不動産業へ転身し２０数年になります。数々のお客様にご自宅をご紹介して参りました。お陰様で住宅ローンに関しましては大変自信があります！是非ご相談お待ちしております♪
- 名前：吉田 和弘
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年齢：40代 業界経験：21年
- 宅建
- 得意エリア大阪府・奈良県
- 売却実績数：320件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- ■頭金は無くても大丈夫です■
- 今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- ■新築一戸建を中心に、土地、中古戸建、マンションなど幅広く取り扱っております■
- 新築一戸建て物件の多くは、飯田グループホールディングス（一建設・アイディホーム・タクトホーム・飯田産業・アーネストワン・オリエンタルホーム・東栄住宅）・ファースト住建の物件を数多く取り扱っております。販売戸数も近畿圏トップクラスの為、他社に負けない知識・情報力などが豊富です。価格帯としましては、地域最安値を目指しており、十分ご満足いただけると思います。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- ■お客様のご要望に合わせさせていただきます■
- ちょっと見たいの３０分から、色々見たいの２時間ぐらい、まで様々なご案内方法がございます。住宅ローン相談や、税金のお話、またはマンションと戸建てのどちらが良いか等のお話まで、事前予約を取っていただきますと、可能な限りスケジュールを調整し、お客様が満足されるまでお付き合いさせていただきます。どうぞ宜しくお願い致します。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- ■その時々で必ず確認が必要です■
- 不動産売却では売却益が出た場合、色々な優遇税制があります。買い替え特例や３０００万円特別控除、保有年数により短期譲渡所得と長期譲渡所得に分かれる税率など、様々な優遇制度があります。また、売却損が出た場合は損益通算と繰越控除もございます。詳しくは、弊社営業スタッフにお問い合わせくださいますようお願い致します。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ■買い替えローン又は住み替えローンと申します■
- 今の自宅を売って、ローンを返しきれない場合、その残債を新しい家の住宅ローンにプラスしてまとめて貸してくれるサービスの事です。金融機関によって「買い替えローン」または「住み替えローン」と呼ばれています。ローン残債のある方には救いの住宅ローンですが、反面、手続きが大変ですので、弊社営業スタッフにご依頼いただけますと、スムーズにお手続きを進めさせていただきます。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ■条件を満たせば十分可能です■
- 現在の住宅ローンの残債が売却価格を上回っていても、「買い替えローン」がございます。新しい住宅ローンに現在の残債をプラスする制度です。今までは自宅売却の際に、売却収入でローンを完済できない場合、不足分を手持ち金で充足しなければいけなかったのですが、この「買い替えローン」（住み替えローンとも言います）を使えば十分可能です。弊社では買い替えローン取扱銀行とのパイプも太く、是非ご相談をお待ちしております。
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