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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
色々ございますが、最後までお手伝い致します！
購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡と住宅ローンの手続きやお引渡しに向けての準備などがございます。お客様が不安にならないよう、、スムーズに進められるよう最後までサポートさせて頂いておりますので、ご安心下さい！ ( (株)ハウスオーシャン )
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お客様の物です！
ご契約後は、住宅ローンの審査とともに、、物件の所有名義の変更、登記の準備も同時に進めて行きます。物件の引渡し時に、同時にお客様の名義で登記できるように進めてまいります。おおまかなスケジュールは担当がご提案しますので、そのあたりもお気軽にご相談ください！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
購入される物件の価格などによりますが・・・
住宅ローンの事前審査であったり、ローンの本審査、融資承認や、金銭消費貸借契約、火災保険申込み、登記など細かい手続きがございます。その他にも、提出する書類もありますので、詳しくご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
住宅ローンのお手続き、リフォームやお引越しのお打合せ、物件のご決済がございます
ご契約後のサポートもしっかりとお手伝いさせていただきます。ご購入の流れが分かる資料もご用意しておりますので、ご安心下さい。 (担当： 高濱 翔太 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
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様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当：柴田 和真 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 竹井 直也 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
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お住まいになる為の手続きが必要です。
どの物件でも必要になるのが住所変更です。テレビやインターネットの回線、電気や水道などライフラインの手続きも必要になります。マンションですと入居申し込みや管理費・修繕積立金の口座振替手続きなども必要です。購入後もサポートさせて頂きますのでご不明点ございましたらお気軽にご相談ください☆ (担当：志賀悠 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
主に住宅ローンの手続き・登記の手続きなどです。
現金の場合は別ですが、通常は住宅ローンの手続き・登記のための手続き等が全て整ってから、物件の引き渡しとなります。詳しくは弊社営業マンに、直接ご相談くださいませ。 (担当： 中村 雄幸 / 住宅情報館(株)堺店 )
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段階によって、いくつかの必要な手続きがあります！
ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせ。お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。営業担当者がお引渡しまでしっかりとサポート致しますので、安心してお任せください。 ( SB CORPORATION(株) )
■様々な諸手続きがございますので、その都度サポートさせて頂きます■
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
購入したあとの手続き
住宅ローンのお申込とご契約、登記手続きが必要となります。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「現地内覧お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
住宅ローンの手続き、引っ越し準備等がございます。
住宅ローンをご利用のお客様はの流れとして一般的に、物件決定⇒ローン事前審査⇒売買契約⇒ローン本審査⇒住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）⇒決済（残金支払・登記手続・カギ引渡し）となります。この間に再度物件の内覧や採寸、リフォーム打ち合わせをされる方や、引渡し前の立会確認等もあります。引渡しまでは以上ですが、この他に電気・ガス・水道・ネット等の手続きの準備もしておかなくてはなりません。そういった、面倒なライフラインの手続きを一括して依頼できるサービスも当社にはございますので是非ご利用下さい。 (担当： 西村 和樹 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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不動産をご購入されるにあたり流れが御座います。
しなければならない手続きをしなかった場合、トラブルにある可能性が御座います。戸建かマンションかによっても異なりますので、ご心配になられましたら、些細な事でもお気軽にご相談下さい！当社がスムーズに手続きが出来るようお手伝いさせて頂きます！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
☆契約＝入居ではありません☆
不動産の購入の場合、売買契約のあとには、基本的に、住宅ローンの申し込み、決済、所有権の移転手続きなどの手続きがございます。場合によっては他にも手続きがある場合がございますが、滞りなく手続きのお手伝いをするのが私たち仲介業者の仕事です！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
ご購入後は、通常のお引越しの手続きが必要です
お住まいいただく物件のご決済（購入）が済めば、晴れて自分の家となります。お引越しの準備をしていただき、電気・ガス・水道・インターネットなど、ご自身のご契約に切り替えます。また年末に不動産を購入しましたか？とアンケートが来ますが、ほっておかれても問題はありません。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
住宅ローン控除や各種給付金等の申請などなど・・・♪
基本的には、ご購入後、住宅ローン控除の申請を年末に行います。 忘れず行わないと、10年分（物件によっては13年）の控除が受けれず、大損する事も・・・ 時期によって異なりますが、エコポイントや各種給付金等の申請も必要な場合があります。 弊社では、全て、無料で代行させていただいておりますので、忘れる事無く、スムーズな手続きができ、多くのお客様に喜んでいただいているサービスです。 (担当：前中 菜緒 / (株)マイホーム池田店 )
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名義変更後に行うこと・・・
購入した後には税金面では不動産取得税がかかる場合もございます。取得税は申告して減税が受けれることがありますので、必ず行ってください。また、住所変更に伴い郵便局への届出や免許証の書き換え等が必要な場合がございますので、ご注意ください。尚、弊社はわからないことがあれば 対応させて頂いております。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
ご購入後のお手続き
ローンの承認がおりましたら残代金の支払いになります。売主様と検討し支払日の決定と物件の引渡日を決定いたします。買主様が住宅ローンを組まれた場合は、支払いはローンを申込された金融機関で行うことが一般的です。そして、その後に不動産の引渡と鍵の受取をするのが一般的です。買主様の登記手続きは、一般的に司法書士に委任して行うことが一般的でスムーズです。詳細も弊社スタッフにお気軽にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売京阪くずは店 )
様々です。
不動産売買契約を完了した後にはお引き渡しが御座います。住宅ローンをご利用の際は住宅ローンの審査、契約等も御座います。リフォームされる際は事前に現地で打ち合わせ等も御座います。お客様のご状況によって担当者と共に進めていくような流れです。 (担当： 藤原 圭介 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
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ライフラインの開栓
電気、水道、ガス、インターネットなどの開栓が必要です。購入後もきちんとサポートさせて頂きますので、ご安心ください！ (担当： 大塚 成貴 / (株)福屋不動産販売鶴見緑地店 )
ライフラインのお申込み、税金関係のお手続きなどです。
水道、電気、ガス、ネットなどのお申込み、住所変更と住宅ローン控除や住まい給付金などのお手続きがございます。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
ローン契約、決済など様々な手続き、すべてサポート致します。
物件のご契約が終わりましたら、ローンの本審査、ローン契約、必要であればリフォーム段取りを進めて行き、物件の決済・お引き渡しの流れが一般的です。期日が定められている中で、これらの段取りをお客様ご自身ですべてされるのはお手間がかかりますし、慣れないことですのでご不安もあるかと思います。弊社ではご契約後、お客様一組一組にローンや保険のプロフェッショナルであるフィナンシャルプランナーが付きまして、お客様にあった銀行様のご提案や保険の相談、お引越し業者様の手配等、お引き渡しまでしっかりサポート致します！ご安心してお任せくださいませ。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
各種補助の申請が必要な場合があります。
地域によっては住宅の購入の補助を受けれる場合があります。必ずしもあるものではございませんが、適用する場合は手続きは関係各所で行う形になります。 ( (株)ウィンハウジング )
購入後のお手続きも丁寧にご説明させて頂きます！
購入する不動産により給付金などもらえる制度が様々あります。また住宅ローンを使う場合、住宅ローン控除を受けれることも多いので、都度手続きを忘れず行ってください。詳細は当社営業スタッフが丁寧にお伝えさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さいませ。購入までをサポートではなく一生のお付き合いだと思っておりますので遠慮なく何でも気軽にご相談してください。 ( (株)イエストア )
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確定申告が必要です。
不動産購入後は確定申告が必要です。その際に住宅ローンでご購入の方は住宅ローン控除申請をして頂いたり、その他支援制度をご利用の場合は各種お手続きが必要になります。現在様々な支援制度がございます。そのようなご相談も無料で賜ります。お気軽にご相談下さいませ。 (担当： 南 佑樹 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
各種お手続きがございます。
登記申請の手続き、住宅ローン控除の確定申告や物件によっては不動産取得税の支払いがあります。ご不明点がございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。 ( (株)リファインド天満店 )
住宅ローンの手続きやその他お客様の名義に変更するための手続きが必要です！
物件の種類などによって異なりますが、お引越しまでの間い約1か月～6か月の時間がかかります！詳しくは弊社ご来店の際に営業スタッフよりご説明させていただきます！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
不動産購入前後の手続きとしましては、１．住宅ローン仮審査、２．購入申込３．リフォーム打合せ、４．重要事項説明、５．売買契約（手付金支払い）、６．住宅ローン本審査、７．ローン契約（金銭消費貸借契約）、８．決済・引渡し（残金支払い、及び所有権移転登記等）、９．リフォーム工事（リフォームする場合）、１０．お引越し・ご入居、１１．不動産取得税支払い（軽減措置がある場合があります）など、物件内覧から決済・引渡しまで各種お手続きがございます。弊社担当がしっかりとサポートさせて頂きますので、ご質問等があればお気軽にお問合せください。 (担当：内藤 潤一 / 阪急阪神不動産(株)千里中央営業所 )
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