あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一番良い「お住み替えのかたち」はお客さまそれぞれ。まずはご相談下さい！
「先売り」・「先買い」・「買取り」など・・・、売却・購入それぞれのタイミングはとても重要です。その方その方の詳しいご状況をお伺いし、どういった方法が一番安心で、かつご希望に近いかたちになるかをまずはじっくりご相談させて頂いています。 ( ウィル不動産販売 覚王山営業所(株)ウィル )
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買い替えを上手に成功させるには不動産屋選びがとっても重要です！
賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。買替えを成功させるには何よりも「不動産屋選び」が重要です。ナカジツでは、不動産売却3ヶ月での成約率９３％の売却実績、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心してお任せいただけます。買替えのご相談は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 ( (株)不動産SHOPナカジツ大曽根店 )
住み替え案件も実績がございます。
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。 (担当： 高木 暢朗 / ハウスドゥ 中川区八熊通野田ファミリアホームサービス(株) )
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一度ご来店いただき、詳細の打ち合わせを行います。
ローンが残っている場合ですと、資金面での打ち合わせが必須になります。ご売却とご購入を同時進行するため、担当としっかり二人三脚で進める必要があります。また、お客様のご状況により進め方が異なります。一度ご相談ください。 (担当： 絹村 和夫 / ハウスドゥ 春日井鳥居松(株)サンキューライフ )
買い取り保証
住宅情報館では買い取り保証制度がございます。住みながらでの売却が可能です。お気軽にご相談下さい。 (担当：大原 / 住宅情報館(株)一宮店 )
スケジュールと、両物件の調整が必須です。
『買う』物件と『売る』物件、それぞれの取引をスムーズに進める為には、条件や日程の調整がうまく進む事が必須条件です。その為には、１つの不動産業者が両方をお手伝いさせていただく事が良いと思います。弊社では、買取制度もご用意しており、買替希望の多くのお客様に好評いただいております。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
お客様に合ったご提案を心がけております！
お買い替えには「購入が先」・「売却が先」・「売却と購入を同時」と3つのケースがございます。お客様のご希望や物件条件によって、進め方が変わって参りますので、早めのご相談が大切です。お客様にとって、より良い買い替え方法をご提案いたします。まずはお気軽にご相談下さい (担当： 渡邊 祐貴 / 住宅情報館(株)岐阜店 )
お客様によって違います。
お客様の銀行の残債がある方と、無い方では進め方が違います。詳しくお話しを聞かせて頂き、お客様にとって一番良い方向性をご提案致します。 (担当： 牧野 規生 / センチュリー21(株)ハウスプロダクト )
以下の3つが考えられます。
(1) 売却後、賃貸物件に一旦仮住まいをする。賃料や引越し費用が余分にかかりますが、時間をかけてじっくり物件を探すことができます。 (2) 売却・購入を同時進行させる。購入、売却の契約を同時進行させるため、互いの引き渡し時期等の調整が必要になりますが、費用を最小限に抑えられるのがメリットです。 (3) 買い換えローンやつなぎ融資を利用し、売却前に購入を済ませる。売却代金にて完済することが前提とし、売出価格やスケジュールの設定などに気をつけなくてはなりませんが、売却前であっても、気に入った物件が出た時点で購入できるのがメリットです。 (担当： 高村勝則 / (株)アカリエ )
【お客様の資金計画、ライフプランによって進め方が変ってきます】
お客様の資金計画、ライフプランにより、進め方がかわってきます。一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情はさまざまです。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)八事センター )
お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情はさまざまです。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)桜山センター )
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買取保障もございます。
弊社では、戸建、マンンションともに買取保証制度がございます。確実にご売却できる価格を知って頂き、その上で一般公開など安心して進んでいけます。ご新居が見つかるまで、同じ速度感でバックアップしていきます♪ (担当： 木村 圭佑 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所 )
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)名古屋センター )
大きく分けて2通りの方法があります。
買い替えをご希望される場合は大きく分けて2通りの方法があります。まずは「買い先行型」。これは物件を決めてから売り出しするパターンです。次に「売り先行型」。これは買う前に売り出しをするパターンです。買い先行型ですと、じっくりと物件を見ることができますが売却の価格をある程度見定める必要があります。売り先行ですと、売る期間を長く取れますが、買うまでの間の住居を用意する必要があります。その方によって合う方法がありますので、多くの買い替え経験のあるフジケンに一度ご相談くださいませ。 (担当：竹下 貴之 / (株)フジケン )
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資金計画により変わります
まずは現状住宅ローン残高及び現状の売却予測を立てます、お手元の自己資金と合わせて考え、マイナスにならなければ、売却・購入同時に行いますが、購入希望物件が先に見つかってしまう、先に物件が売れてします等が予測されます。すぐに動けるよう業者による『買取』の価格を予め知っておくことも必要です。 (担当：森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 )
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情はさまざまです。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 谷 学 / 三井住友トラスト不動産(株)星ヶ丘センター )
数多くの実績があります！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ豊川中央通店は豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 坪内 修 / ハウスドゥ 千種大久手(株)夢のおてつだい )
売却先行型か購入先行型かで進めるポイントが変わってきます。
購入先行型は、買い替える物件を先に購入してしまうという方法です。特徴として、すでに住宅ローンを完済していたり、自己資金が充実しているといった場合です。売却先行型の場合は、現在住んでいる自宅を売却し、住宅ローンを返済後、新たに住宅ローンを組成するということなので、売却を先行して進めていくことになります。それぞれの状況によって進め方も変わってきますので、先ずはご相談下さい。 ( ハウスドゥ 岩倉・師勝アルファス(株) )
買い替え（住み替え）は、タイミングがとても重要です！！
自分たちの希望の金額で売れて、なお予算と要望に見合った物件が購入できれば願ったりかなったりです。しかし、なかなかうまくはいきません。うまく進める方法として、買いたい物件の目星を立てておくこと、売りたい価格の着地地点を明確にしておくこと。この二つが重要となります。資金計画次第では売らないと買えないという場合もあります。そうしたときに、いくらで売れれば希望のものが買えるかをしっかりと把握しておきましょう。 (担当： 渡辺遼 / (株)不動産SHOPナカジツとうかい・知多店 )
売却を確定してから購入先を決めていく事をオススメします！！
売却がいくらでできるかは、買い手が見つかるまでわからないからです。そのため買い替えの計画が資金面で上手くいかないことがありますので、購入より先に売却を決めてしまうことが必要です。売れた金額から諸経費や残債を支払い手元にいくら残るかで、購入先を検討すべきですので是非ご相談して下さい。 ( (株)不動産SHOPナカジツめいとう店 )
まずはお気軽にご相談下さい！
当社は売却物件の高価買取もいたします。まずはお気軽にご相談下さい！ ( ハウスドゥ!緑区鳴海駅前店(株)エム・ケイ )
コツは、何をするかではなく、どこでするかです！
賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。そのため、タイミングをしっかり押さえるには「不動産屋選び」が一番重要です。ナカジツでは、不動産売却3ヶ月での成約率９３％の売却実績、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心！何よりお客様に合わせたタイミングでご提案致します。まずはご相談ください！ ( (株)不動産SHOPナカジツ名古屋守山店 )
不安がつきものです。しっかりサポートします！
不動産の購入・売却はみなさん経験がほとんど無いとおもいます。なので不安がつきものです。ご契約の際に停止条件付契約等々の配慮とご理解が必要です。ご理解・ご納得の上進められるようにサポートいたします。ご来店を心よりお待ちしております。 (担当： 加藤 祐樹 / (株)不動産SHOPナカジツ刈谷・大府店 )
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地元密着型の不動産屋さんへ依頼することです。
売却を先行するのか、購入を先行するのか、はたまた並行していくのかによって進め方は変わってきます。最初に優先する事項を決めておけば、スムーズに進めていけるでしょう。また弊社ナカジツは地元密着型の不動産SHOPであり、物件情報も非常に多く取り揃えております。さらに、売却のご相談から3ヶ月での成約率が93％と非常に高い数字を維持しており、お客様に満足頂ける仕組みづくりが弊社にはございます。また物件の買取も行っておりますので、即現金化も可能です。ご自宅の査定・購入物件の紹介・売却・引越しをワンストップで対応させて頂きます。まずはお気軽に弊社にご相談くださいませ。 ( (株)不動産SHOPナカジツとよたうわごろも店 )
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お客様の状況・タイミングによって異なります。まずはご相談ください！
住み替えは、お家の状況や査定価格、ローンの残債や家族構成など、状況に応じて異なります。一般的には時間に余裕があれば、自分が納得できる物件を購入し、売却を進めることをお勧め致します。売却資金を購入費用に充てる場合はまず売却を行い、次に購入希望の候補を２～３件決めます。売却物件にお客様が付き、決まりそうになれば、すぐにその物件の中から物件を選び購入の流れを取ることが多いです。お客様によって最適な方法は異なりますので、まずはお気軽にご相談ください！ ( (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店 )
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賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。買替えを成功させるには何よりも「不動産屋選び」が重要です。ナカジツでは、不動産売却3ヶ月での成約率９３％の売却実績、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心してお任せいただけます。買替えのご相談は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 (担当：毛利 裕哉 / (株)不動産SHOPナカジツ西区・康生通店 )
賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。買替えを成功させるには何よりも「不動産屋選び」が重要です。ナカジツでは、不動産売却3ヶ月での成約率９３％の売却実績、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心してお任せいただけます。買替えのご相談は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 ( (株)不動産SHOPナカジツ東浦・半田店 )
不動産会社に相談することをおススメします。
お客様だけで買い替えの計画を考えていても、話を聞いてみたら、現実的に実現が難しい場合があります。まずは相談を持ち掛けていただくのが上手く進めるコツです。ご相談していただいたら、話を進めないといけない訳ではございません。お気軽にご相談して下さいませ。 ( (株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店 )
まずは売却、購入どちらを先に進めるかを決めましょう。
どちらを先行するかはそれぞれの状況によって変わります。売却してしまったけれど希望する購入物件が見つからなかったり、先に購入したものの売却がスムーズにいかないことも。一般的には、購入資金を確定したい方は「売却先行」がお勧めですが、買い替え先が決まらない場合は仮住まいが必要です。また、「購入先行」にすると、新居の引き渡しを受けるまでにご自宅を売却してしまわなくてはなりません。もちろん、同時に完了できるのが理想的ですよね。当社では経験豊富な営業担当者がお客様それぞれのご事情に合ったプランを作成し、手順をご提案いたします。何なりとご相談ください。 (担当： 小栗 裕子 / (株)エステイト・リング )
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お客さまのご状況により、さまざまあります。
今のお住まいに住宅ローンが残っており、売れないと完済できない。また購入先もローンの予定。 (1)先に購入して、引越し後売る。 ※先行購入のローンがあります。 (2)先に売却して、一旦賃貸に仮住まいし、よいものが見つかったら買う。今のお住まいにローンがない方。完済予定の方。 売却活動と購入活動を平行して行います。今のお住まいにローンはないが、次のお住まいをローンを利用される方。 まずは、購入の資金計画と、住宅ローンの事前審査をします。 そのあと、売却活動と購入活動を平行して行います。 (担当： 玉置 拓章 / ハウスドゥ 稲沢ベルフィールド住宅情報(株) )
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