あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て > 新築一戸建て 東海 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
住み替え案件も実績がございます。
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。 (担当： 久保田 祐三 / ハウスドゥ あま大治ファミリアホームサービス(株) )
この回答は 参考になった (0件)
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。 (担当： 望月 駿矢 / ハウスドゥ 南区道徳ファミリアホームサービス(株) )
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。。 (担当： 河村 裕平 / ハウスドゥ 港区東海通ファミリアホームサービス(株) )
売却を先行するにしろ、購入を先行するにしろ、資金計画に無理があっては元も子もありません。スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。弊社ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。。 (担当： 平瀬 俊輔 / ハウスドゥ 桑名中央通ファミリアホームサービス(株) )
この回答は 参考になった (3件)
不安がつきものです。しっかりサポートします！
不動産の購入・売却はみなさん経験がほとんど無いとおもいます。なので不安がつきものです。ご契約の際に停止条件付契約等々の配慮とご理解が必要です。ご理解・ご納得の上進められるようにサポートいたします。ご来店を心よりお待ちしております。 ( (株)不動産SHOPナカジツ半田・たけとよ店 )
まずは売却物件のご相談にお越し下さい。
買い替えの場合、現在のお住まいはローンが残っているのか、査定額はいくらになるのかなどクリアすべき点があります。状況をまずは整理し、何を優先して行うべきかを理解しないといけません。お客様ご自身ですべてを理解することは難しい場合もあるかと思いますので、まずは状況をお聞かせください。 ( (株)RIAプランニング尾張支店 )
タイミングが大切ですので、ご相談下さい！
お客様の条件で、・住宅ローンが残っているが新しいお家を検討したい！・耐震が心配なので、今の家が売れたら新築購入を検討したい！等々、お客様によって条件は異なります。ご相談を頂けるとお客様に合ったご提案ができると思いますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 野舘 晃 / (株)MIRAIE 三島店・富士支店(富士市瓜島町203) )
この回答は 参考になった (7件)
弊社にお任せ下さい！
弊社は不動産売買を主に取り扱っております。今の不動産を売却するタイミングから購入するまでのトータルサポートをさせて頂きますのでご安心ください。弊社では同内容で売却、購入を多数行った実績を多数保有しておりますので迷っているお客様は是非ご来社下さい。 ( (株)ゼロ企画 )
数多くの実績があります！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ中川八熊店は豊富な経験をもつ営業マンがいる店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ ( ハウスドゥ 中川八熊(株)夢のおてつだい )
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ蒲郡店は、どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ [ ( ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい )
ずばり、住宅ローンの組み方で決まります。
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当：蟹江 敏輝 / ハウスドゥ 東浦・阿久比(株)エネチタ )
売却相談
引っ越しのタイミング、住宅ローンの開始のタイミングなど様々な諸問題がありますので、土地や建物の引渡しの時期より先に売却を進めてみてはどうでしょうか？ ( センチュリー21(株)コネクトホーム )
経験豊富で地元に強いハウスエージェントにすべてお任せください！
お客様ご自身で売却と購入を同時に考えて進めるのは大変だと思います。うまくタイミングが合わないと、いったん賃貸に引越ししないといけなかったり、資金計画が狂ってしまうこともあります。失敗しないコツとしては、まず売却査定額を把握した上で、ローン残額の返済や、購入資金にいくら充てられるかを確認されるのが良いと思います。地元での販売力に自信のある当店へ是非お気軽に無料売却査定をご依頼ください。 (担当： 岡本 竹晃 / センチュリー21(株)トライス )
この回答は 参考になった (1件)
スケジュールをまずたててから順番に進めていきましょう！
まず売却予定の物件にお住まいの場合は、そこに住みながらのご売却が可能なのか？それとも一度仮住まいをしていただいてから売却⇒購入の順になるのかをヒアリングさせていただく中で決めていきます。その方により方法は違いますので、まずはご相談下さい。お客様にとって無理のないご計画をご提案させていただきます。 ( (株)大丸不動産 )
弊社が直接売却物件を買取いたします！
「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は売却に関して、買取専門店を併設しておりますので、売りに困った際には、直接買取りをすることが可能です。 (担当： 笹川 隆志 / ハウスドゥ尾張旭ライフベイシス(株) )
この回答は 参考になった (10件)
お客様の状況によってご相談させて下さい。
買い替えのはお客様の状況によってさまざまです。売却スケジュールに余裕があれば納得の物件を購入してから売却する事も可能ですが、余裕がないとなるとまた違う進めかたが必要となります。お客様によってさまざまな進め方があると思いますので、まずはお気軽にご相談下さい。 (担当： 櫻井 睦子 / シティーホーム(株) )
まずは売却のお話しから説明させていただき、トータルサポートさせて頂きます！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ豊田大林は豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 本田 勇大 / ハウスドゥ豊田大林(株)夢のおてつだい )
この回答は 参考になった (4件)
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ 大垣は豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！ (担当：高橋 滉人 / ハウスドゥ 大垣(株)夢のおてつだい )
まずは資金計画をしっかりと決めましょう。
お住み替えの場合、住み替え先に対する資金計画が重要です。現自宅の売却資金を充当する場合は、先にご売却のお手続きを進めていくことをおすすめしています。三菱地所ハウスネットでは最終的には売却物件と購入物件の決済を同時に行うことで、無駄な出費やお引越しの手間を少なくするご提案をさせていただきます。お住み替えをご検討の方もお気軽にご相談ください。 ( 三菱地所ハウスネット(株)名古屋営業部流通営業課 )
売却スケジュールを組むことがコツです。
弊社にも買替希望のお客様は沢山いらっしゃいます。「戸建売却の資金で新しい家を買う」「家を買ったので早期に売却したい」色々なお客様の御要望がある中、ハウスドゥではお客様の御要望に沿ったスケジュールを提案しております。非常に良い御縁があり、販売開始からすぐにお客様から購入申し込みがあっても、引渡し期日を住み替え先へ引っ越しするタイミングに設定しておけば大丈夫です！仮住まいする事なく、スムーズに進められます。ハウスドゥでは買取も行っているからこそ、柔軟なスケジュール管理ができるのです。 ( ハウスドゥ 小牧明弘(株) )
この回答は 参考になった (8件)
コツは、何をするかではなく、どこでするかです！
賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。そのため、タイミングをしっかり押さえるには「不動産屋選び」が一番重要です。ナカジツでは、不動産売却3ヶ月での成約率９３％の売却実績、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心！何よりお客様に合わせたタイミングでご提案致します。まずはご相談ください！ (担当： 原田 舜平 / (株)不動産SHOPナカジツ中川店 )
☆ご売却・買い替えは、同じ不動産会社に依頼することです。
実際に2つの会社にご依頼をしてしまうと、詳細な打ち合わせや連絡が煩わしくなり、お客様自身が大変になります。売却活動の話を進めながら購入物件を検討していきます。無理無駄のない資金計画及びスケジュールをご提案させて頂きます。まずはご相談下さい。 ( (株)スマイル不動産 )
ポイントは、税金対策と住み替え先費用の捻出検討です！
売却と購入を進める際に、お金の流れが非常に重要となります。住み替え先の購入を現在の資金で購入する場合にはそれほど問題ではないですが、売却益を購入資金にあてる場合は複雑な調節が必要になります。何故なら、本来不動産を売却する際には引越ししていなければならない為、原則は一度仮住まいする必要があるからです。この方法では仮住まいに移動する為の工数や費用が無駄になります。でも御安心ください！この仮住まいをなくす手法、実は御座います！詳細はハウスドゥ 知立に御連絡ください！ (担当： 石川 真也 / ハウスドゥ 知立アルファス(株) )
まずは売却に注力しましょう！
買い替えをご希望のお客様は、売却資金を購入資金に充当される方がほとんどです。まずは、売却のお手伝いに注力させて頂き、目処が立つころから購入物件を探すという手法が一番好ましいかと思います！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
買い替え（住み替え）は、タイミングがとても重要です！！
自分たちの希望の金額で売れて、なお予算と要望に見合った物件が購入できれば願ったりかなったりです。しかし、なかなかうまくはいきません。うまく進める方法として、買いたい物件の目星を立てておくこと、売りたい価格の着地地点を明確にしておくこと。この二つが重要となります。資金計画次第では売らないと買えないという場合もあります。そうしたときに、いくらで売れれば希望のものが買えるかをしっかりと把握しておきましょう。 (担当： 音部尚孝 / センチュリー21なみと不動産(株) )
この回答は 参考になった (14件)
資金計画に無理が生じない買い替え計画を立てることが重要です
買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。買い替えは複雑かつ様々なケースが考えられますが、当社では安心して買い替えを進められるよう、「買取保証制度」や、「つなぎ融資制度」をご用意しており、これらの制度を利用することで、無理ない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越しが可能となる等、買い替え計画を優位に進めることが出来ます。 ( (株)sumarchハウスボカン豊川店 )
売却を確定させてから購入先を決めていく事をお勧めします。
いくらで売却できるかは、蓋を開けてみないと分かりません。そのため資金を計画するにあたって上手くいかないことがありますので、購入より先に売却を決めてしまうことが必要です。売れた金額から諸経費や残債を支払い手元にいくら残るかで、購入物件を検討されるのが良いと思います。 (担当： 後藤 正裕 / ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポート )
住宅ローンの残債が「ある」「なし」で大きく異なります。
住宅ローンの残債がある場合には、今お借入の金融機関との調整が必要となります。お任せいただけましたら弊社にて金融機関との折衝もおこなわせていただきます。弊社では年に数件、金融機関様からもお客様をご紹介いただき、不動産売買の仲介をおこなっております。 ( (株)マップス )
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 戸嶌 郁巳 / ハウスドゥ東海(株)エネチタ )
この回答は 参考になった (5件)
買い替えを上手に成功させるには不動産屋選びがとっても重要です！
賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。買替えを成功させるには何よりも「不動産屋選び」が重要です。ナカジツでは、高い成約率を誇り、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心してお任せいただけます。買替えのご相談は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 ( (株)不動産SHOPナカジツ尾張一宮店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
