あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
あなたの住まいづくりの最重要ポイントは決まっていますか？
新築・中古で迷っておられるあなた。まずは、あなたはなぜお家を買おうと思ったのでしょうか。そしてお家を購入することで何を得たいですか？？もちろん人それぞれ答えは違いますが、それによって新築か中古か、の答えはすでにあなたの心の中にあり、決まっています。なぜ新築を買う必要があるのか、なぜ中古にする必要があるのか、を考えてみても良いですね！そして弊社は新築・中古の他、中古リノベという第三の住まいの形もご提案しております。宜しければ一緒に答えを探してみませんか？ ( (株)ガウディランド )
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購入総額とランニングコストに注目しましょう
新築と中古を比較したくとき、総額にそれほど差がない場合は新築購入をオススメしております中古購入の場合は、設備の老朽化に伴う改修費・光熱費の増額等が予想されますのでしっかりチェックしましょう (担当： 伊藤 俊明 / 花住ホーム(株) )
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価格重視か、それとも安心重視か。どこに重点を置くかで変わります！
新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は相場に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めですが、価格は物件によっては上昇傾向です。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 )
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悩みごと、困りごと等お気軽にご相談下さいませ
情報と経験豊富な営業マンとお話しください。当社は創業47年、仙台市内に5店舗・3事業部の拠点を生かして仙台市内の情報を網羅しております。日々、たくさんのお客様とお話をしている営業マンがお相手させていただきます。きっと自ずとどちらがいいかわかるようになります。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
ご納得のいく方をお選び下さい。
新築でも中古でも、どちらが好きか、そこにお金をかけて納得いく方はどちらか、ご自身、ご家族のライフプランに合うことが外せない基準と思われます。その基準の要素として資金的なことなのか、立地環境なのか、部屋数や敷地の広さなのか、その他色々おありと思います。ちなみに不動産取得に関する税金は新築と中古では税率が違います。また、購入、リフォームへの補助金も最新情報を確認されることをお勧め致します。 ( (株)伊藤住宅不動産 )
メリット・デメリットをご説明させていただきます
新築住宅のメリット・デメリット、中古住宅のメリット・デメリットを把握することから始めましょう。お客様の価値観や将来を見据えたお考えを是非お聞かせください。 ( (株)プライムハウス )
メリットを考えましょう
新築のメリットは、真新しいフローリングや最新の設備、構造面の安心さなどがあります。中古のメリットは、立地の良さ、価格の安さなどがあります。流通量も多いので、じっくりと検討できる利点もあります。 ( (株)イーライフ・クリエイト )
ご予算とご希望をお教え下さい。
ご承知頂いている様に中古物件の方が安く購入する事ができます。ですが、思いのほかリフォーム費用が高額であったり、将来の建て替え費用の事も考えないといけませんので、お客様のライフプランニングをご相談下さいませ。 ( 住宅情報館(株)南仙台店 )
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自分のライフスタイルで
中古を選ぶ場合なら将来建て替えを検討している方、自分で手を加えたい方、安く家を買いたい方は中古住宅がオススメです。小さなお子様や思春期のお子さんがいる場合でも新築と違い、多少汚れても気兼ねなく過ごせるメリットがあります。新築を選ぶ場合は一から間取りを決めて自分仕様の家にしたい、建売は間取りが決まっている分自由はききませんが、希望の土地が手に入る場合が多いです。 ( アイム不動産(株) )
実際に物件を見て判断ください。
新築物件と中古物件はメリットが異なります。新築物件はもちろん新築であるため、未使用であり間取りも要望通りに建築されていることがほとんどです。しかし中古物件は第３者が以前に使用しているために、汚れ、故障等もありますが新築と比べると価格が『お得』なんです。中古物件でめらい目はハウスメーカーや地場の工務店が建築した大型物件です。そのような物件の多くはクオリティの高い室内になっているケースが多いからです。住むだけに作った家と、楽しむために作った家の違いを一度ご見学にご来店ください。 ( 東海住宅(株)仙台中央支店 )
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新築、中古のメリット・デメリットで比べます。
中古はあくまでも他人が住んでいたお宅ですので、キッチン・お風呂・トイレは交換する方が多いので、その分の予算は、考えておかないと物件が安く手に入っても、思った以上にお金がかかることもありますので注意です。新築は完成物件を購入する際は、きちんと施工されているか、保証はどのくらい何についているのか、確認するのが必要です。各物件のメリットデメリットは住宅情報館で詳しくお聞き下さい。 (担当：高橋真洋 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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新築のメリット・デメリット、中古のメリット・デメリットをしっかり把握されることからがスタートです。お客様の価値観等も是非お聞かせください。フルハウスのスタッフも一緒に悩ませてください。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
それぞれのメリットとデメリットを整理しましょう
まずは、お客様がど不動産という資産をどの様に考えているかが重要となります。新しいものには新しい良さがあり、古いものにはそれなりの良さがあると思います。目に見える部分は比較しやすいのですが、建物の維持費や保証、ローンの融資条件、税制の優遇など目に見えない部分をピックアップする事で比較しやすくなると思います。ポイント整理のお手伝いをさせてください。 ( (株)あんしん不動産 )
自己資金、借入金の毎月の返済金と家族のライフスタイルが大切
新築はゼロからのスタートなので全てが新鮮で家族の夢が膨らみますが資金的な問題がなければお勧めします。中古については地域が限定され広い意味での歴史がすでに完成されておりますので、考え方に柔軟性を持つ必要もあり近い将来メンテナンスも必要です。価格は新築と比較して築年数にもよりますが割安価格で取得できます。山形県内の平成３０年度の空家総数はおよそ約５５，０００戸あり、内賃貸用住宅は３２，０００戸、一戸建て住宅は２３、０００戸ですが売却用一戸建て住宅は８００戸程度で推移しているとい思います。平成２５年７月３０日に総務省の統計によりますと２０１３年度で８２０万戸の空家になっている。（現在１０００万戸～） (担当：白田 順 / アップルハウス(有) )
新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタスいわき店 )
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日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタス青森店 )
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求めておられるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。カチタスの販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 ( (株)カチタス仙台店 )
予算と立地の面で検討してみてください
中古新築ともに検討する際は、総予算を把握したうえで検討します。中古の場合はリフォーム費用や住宅ローンの年数による毎月の支払額が新築より高くなることがあり注意が必要です。また、立地条件についても希望のエリアに土地が見つからない場合、中古を購入するという選択肢が考えられます。 ( アイジーアールいわて銀河鉄道(株)IGR不動産 )
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お客様の希望条件によって変わってきます。
お客様の希望条件の優先順位を決める事がまず第一です。例えば、土地や建物が広い物件を希望される場合、注文住宅でない限り、中古住宅をすすめることになります。理由としては、新築建売ですと土地が４０～６０坪、建物は３０坪前後、４ＬＤKの間取りである場合がほとんどですので、ご希望にそぐわないからです。逆に、その程度の広さでちょうど良く、予算も範囲内であれば、保証がしっかりしている新築住宅をおすすめします。また、物件が出にくい地域である場合には、新築がご希望でも中古をリフォームして購入することも視野に入れないと、なかなか物件が見つからないことも多いです。まずはご希望条件を整理することが大切です。 ( 東海住宅(株)仙台支店 )
見比べてください！
一概に新築が良く、中古が悪いということはありません。ご予算とご希望条件に合わせ新築、中古と見比べていただくことが一番良い方法かと思います。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
ご希望条件をお聞かせください。
まずはお客様のご予算とご希望が基準になるかと思います。一概に新築がよく、中古が悪いということはありません。ご予算とご希望条件に合わせ、新築・中古を見比べていただくことが良い方法かと思います。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
新築のメリット・デメリット、中古のメリット・デメリットをしっかり把握されることからがスタートです。お客様の価値観等も是非お聞かせください。フルハウスのスタッフも一緒に悩ませてください。 (担当： 永井 優希 / (株)フルハウス )
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物件を選ぶ基準は
まずはお客様のご予算とご希望が基準になるかと思います。一概に新築が良く、中古が悪いということはありません。ご予算とご希望条件に合わせた新築・中古を見比べていただくことが良いかと思います。 ( (株)永大ハウス工業高砂店 )
お客様のご予算が基準になります。
まずはお客様のご予算とご希望が基準になるかと思います。一概に新築が良く、中古が悪いということはありません。ご予算とご希望条件に合わせた新築、中古を見比べていただくことが良いかと思います。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
新築か中古か。これは、究極の選択です。迷ってしまったら、当社長町支店をご利用ください。
長年、仲介業に従事しておりますと、様々な良質中古住宅にめぐり合うことがあります。保証が付いて安心して住みたいということであれば、新築で決まりだと思いますが、はっきりと決めてしまう前に、中古住宅も一度検討してみてはいかがでしょうか。中古住宅には、今まで住んでいた方の熱い思い入れがあり、大事に使われれば、使われているほど、状態が良く、その結果少ない予算でリフォームし、長く住むことができる場合があります。結果として、新築より断然安い予算で購入でき、非常に満足しているお客様が大勢いらっしゃいます。迷ってしまったら、是非一度当社をご利用ください。 ( 東海住宅(株)長町支店 )
中古を買ったお客様は・・・
中古を買ったお客様は、(1)価格が安い（住宅ローンが安い）(2)希望のエリア（学区）で買えた(3)希望エリアで広い土地が買えた(4)希望エリアで広い間取りが買えた(5)自分好みにリフォームできた(6)実家があるので新築まではいらなかった（家賃はもったいなかった）(7)転勤族なので新築まではいらなかった(8)資産価値を考え、土地を優先で考えた(9)どっちでもよかった（少数です）(10)将来建て替えをするetc・・・。当てはまるご条件があれば、中古と新築、両方見て比較対象されることをお勧めします！ (担当： 村上 忠嘉 / (株)ホームセレクト南光台店 )
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