(株)永大ハウス工業高砂店の不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関するなことならなんでもご相談ください！

  ご購入からご売却まで不動産に関することならなんでもご相談に応じます。またキッズルームもございますので、小さいお子様連れでもお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  空家の中古住宅ですと即入居可能です！

  売主様がお住まいですと引き渡しまでの期間は要相談になります。また完成済みの新築住宅でも最短10日でお引き渡し可能になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金について

  昔はよく頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品などによって異なります。100％ローン+諸費用ローンなどの商品もありますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの手続きになります。

  現在、多種多様な銀行ローンの商品がございます。住まい探し同様にどこを選ぶか、どのようなタイプのローンを選ぶかによってもお支払いが違います。物件同様お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  一番は住環境！というお客様が多いです。

  当然ですよね。長くお住まいになられる「我が家」なわけですから、一番気になるところだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均５件です。

  当社アンケートによると平均５件です。中には10件、20件と実際にご覧いただいているお客さまもいらっしゃいますし、逆に1件、2件で決められるお客様もいらっしゃいます。ご納得いただけるまで何件でもご案内いたしますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画が重要になります。

  まずは資金計画の上で(1)先に購入が可能かどうか(2)売却をしないと購入ができないかどうか、に分かれます。お住替えの一番のコツは単に購入する場合よりも売却価格と購入価格の資金計画がカギとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  メールでの連絡や資料の添付などももちろん可能です。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  問い合わせいただいた物件の他に…

  お問い合わせいただいた物件資料はもちろんですが、近隣の物件、同じような条件の物件などもお探しして資料をお渡ししております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです。

  直接金融機関に相談したり、他社でローンが難しいと判断されたお客様でも当社は都市銀行、地方銀行、フラット、ネット銀行等、さまざまな金融機関と取引きの実績がありますので、諦めずお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい！

  お家を購入する上で大変重要になってくるのが資金計画です。当社ではお客様のライフスタイルに合わせた資金計画を提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  市場にある物件の他、お客様のご希望のエリア周辺に対して仕入れを強化し、より多くの物件をご紹介できるよう頑張ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件を選ぶ基準は

  まずはお客様のご予算とご希望が基準になるかと思います。一概に新築が良く、中古が悪いということはありません。ご予算とご希望条件に合わせた新築・中古を見比べていただくことが良いかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルによります。

  ご家族構成やご年齢、勤務先、休日の過ごし方等々あげればキリがありません。マンション、戸建てともにそれぞれの良さがあります。それぞれのデメリットもありますので、皆さまの迷っている問題点をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご予算からの逆算です。

  自分の予算がいくらで、自分の好みの建物（ハウスメーカー）だといくらくらいするのか？それにより土地にかけられる予算が決まります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  これはなかなか難しい質問です(笑)

  根気です！営業マンを使い、一緒に悩んでください！必ず光が見つかります！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご予算です。

  条件ももちろんですが、まずはご予算です。そして今の時期、無理をするお支払いはおすすめしません！ご予算の中で自分たちが優先する条件は何なのか？一番優先する、これだけは外せない条件を決め、あとは条件の順番を決めてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  仙台市内５店舗のネットワークがあります！

  仙台市内５店舗ネットワークで幅広い情報網を駆使してお手伝いさせていただきます。ご売却のお客様も多くの広告、情報誌、インターネット等にもちろん無料で掲載させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  幅広く取り扱っています。

  当社は完全仲介業です。お客様のニーズに合わせた物件をご紹介させていただきます。1000万円以下の中古マンション・中古戸建てから1000万円～2000万円台の新築や大型物件と数多く取り揃えておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  宮城県全域ＯＫです。

  宮城県全域、近郊と幅広く仙台市５店舗の当スタッフが飛び回っておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのご相談も承ります。

  みなさん日中仕事で忙しいかと思います。ご相談はメールまたは仕事帰り、夜でもかまいませんのでお気軽に！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズルームがございます。

  キッズルームにはＤＶＤ、本、ゲームなどもあります。土日祝日は保育園状態です！ぜひご家族皆さまでご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  その時のご都合で構いません。

  半日、一日と時間を作られるお客様からまずは(1)ご相談(2)ご案内と何回にも分けて来られる方も多いです。お気軽にご都合お聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  いろいろな不動産会社があるように、一番信頼できる会社、営業マンを見つけてください。 　[　担当　：　-　]

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