あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
エリアやご予算、税制を考慮して検討してみてください♪
まずはご希望のエリアとご予算によって、決めて頂いても良いかと思います。また、実際に新築戸建てと中古戸建てをご内覧頂く事でも参考になるはずです。実際に内覧しなければ分からない部分や雰囲気がありますのでどちらかで迷われている場合はどちらも一度はご内覧ください！！イエストアでは中古物件のリフォームや建築のご提案も可能ですのでお気軽にご相談下さい♪ ( (株)イエストア )
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決定打は月々のお支払い
新築と中古で一番の違いは住宅ローンを組んだ後の月々のお支払いです。新品のお家に住みたいという気持ちもあるかとは思いますが、衣食住の住の部分に比重を全て傾ける必要はありません。大事なのはそのお家に住んだら幸せになれるかどうかだと思いますヨ♪ (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
ご相談ください
新築、中古どちらにもメリット・デメリットがあります。お客様の優先順位を教えていただけましたら、どのような基準でお探しするべきかご提案しますのでお気軽にご相談ください。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
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全体の価格に対する土地価格の割合で考えましょう
一般的に売り出し価格の中で、新築は建物の要素が大きく、中古は土地の割合が大きい場合が殆どです。つまり、同じような価格であれば、新築は土地価格が安く、中戸は土地価格が高いと言えます。(お家の仕様による差を外して考えています) つまり、土地価格≒立地・周辺環境を重視する場合は中古、建物を重視する場合は新築で考えるべきでしょう。もちろん、建物の仕様によっても影響を受けるので、正確には専門家である不動産会社の意見を参考にするべきですが、目安としては上記のようになります。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
一度ぜひ実際の物件をご覧ください！
確かに新築物件は全て新しいですし、最新の設備がついていることが多いです。中古物件に関しては、リフォーム次第で新築同様にすることもできますし、価格も抑えることが出来るのがメリットです。ぜひ一度どちらもご内覧いただき、より良いおうち探しをいたしましょう♪ ( (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所 )
予算やどのような家に住みたいかによって判断してください。
一戸建でもマンションでもせっかく購入するなら新築が良いと思う方が多いと思いますが、近年中古物件を購入する方も多くなってきていることも事実です。新築であれば誰も住んだ形跡のないところで暮らすことが出来きます。しかしながら新築物件は予算が上がる可能性が高いです。そこまで費用を出したくない人にとって予算を抑えられる中古の物件は魅力的ですし、リフォームやリノベーションなどで自分の好きなように内装や設備を変えられるのは大きなメリットと言えます。住宅ローンを組まれる方は築年数が古い物件だと住宅ローン控除が受けられないので注意が必要です。どちらが良いかは予算やどのような家に住みたいかがポイントです。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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まずは新築を見てください！
一戸建住宅の場合でご予算にもよりますが、近年、パワービルダーといったカテゴリーの新築一戸建販売業者の需要が急増しました。背景には、優れたコストパフォーマンス、優れた耐震性などの利点が、多くのお客様の求めるニーズにマッチしている点です。そして、中古戸建の価格帯と遜色無い価格で販売している物件が数多く存在します。また、住宅ローン控除が13年間控除可能や、不動産取得税控除・固定資産税の減税などの税制優遇も多数ございますので、気になる物件がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ！ ( センチュリー21(株)PROUD ONE )
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ケースバイケースにはなります。
価格面で見れば中古の方がお求め安いですが、メンテナンス費用もご考慮下さい！同じ地域で同じ大きさなら、当然中古のほうがお安くご購入することが出来ます。ただ、物件によっては、補修費用が膨大にかかる場合もございます。このような場合であれば、中古を購入する意味が薄れてきます。定期的なメンテナンスを入れているしっかりとした中古住宅を選ぶことがポイントです。中古住宅を選ぶのであれば、住宅ローン控除が適応される２０年以内の物件が理想的です。ご予算内で新築住宅の購入が可能であれば、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐところについて、１０年保証がついている新築は安心感が高いですね！ (担当： 田口 翔太 / (株)ウィズホーム )
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『ご希望エリアでのご予算次第かと思います。新築購入か中古購入後リフォームをご提案致します』
新築と中古の大きな違いは、新築は１０年間の瑕疵保険が付きます。しかし、中古はほとんどが現状有姿の瑕疵保険なしで引渡しを受けます。（中古でも売主が不動産業者の場合は２年の瑕疵保険適用）中古物件でもリフォームをすれば新築同様に綺麗にすることもできます。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
新築と中古の違い
新築物件にするか、中古物件にするか迷われている方も多いと思います。新築物件はもちろんキレイで最新の設備があり、保証も充実しています。中古物件はこれらの点では新築物件より劣りますが、価格面での優位性があります。迷われている方はまず、ご希望エリアとご予算からお考え頂くといいと思います。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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☆それぞれに違った良さ、メリットがございます
・税金のこと、・維持管理のこと、・修繕積立金のこと、・将来売却時の目減り率、・設備、仕様の違い・価格のこと などなど。。一概には言えませんので、お客様にあった基準で選んでいただくのが一番！弊社スタッフは新築販売も中古販売も経験しております。まずは一度ご相談ください♪ ( (株)リファインド天満店 )
何を大事にされるかによります。
色々な比較があるかと思いますが、1点ポイントとして新築と中古の違いとして10年保証がついているか、ついていないかという点がございます。こちらは新築であれば基本的な構造体力性能や防水性能を満たさない場合の損害について10年の保証がついています。中古住宅ですと一般的にこちらの保証がつかないかたちになります。保証を気にされるようであれば新築をお勧めします。そのような事象が起きた時は直しますというスタンスであれば、新築より安く買えたり、同じ金額であっても良い建物の仕様の物件が買えたり、立地面でも良いといった物件に出会えたりという可能性が中古住宅にはあります。 (担当： 服部 洋平 / センチュリー21(株)パークホーム )
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新築、中古にもそれぞれ長所短所があります。
新築は、綺麗で設備も最新のもので、憧れですよね。又、現在新築には躯体等に10年間の保証がついておりますので、尚安心です。しかし、建物が新しいので、総額は高いです。ここが一番の分かれ道だと思います。中古は、一般の方が手放すものが多く、保証が無く、綺麗なもので無い限り改装が必要になったりします。しかし、購入する時には建物の価値が下がっている為、比較すると新築より安く購入できるでしょう。以上の中で、ご予算との兼ね合いも含め、ご検討されてみてはいかがでしょうか？ ( 建都住宅販売(株)右京店 )
新築か中古か・・・。
どちらでも構わない場合は、第３の選択肢を模索してみてはいかがでしょうか。金額的な面、立地、不動産の規模等の条件で、ご希望に添えている物件を選ばれるのが良いかと思います。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
ご予算できまります
資金計画をさせて頂き、物件を選定していきます。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
物件の探し方について
基本的には同じ予算であればお客様は新築を希望されます。しかし、希望条件が新築を上回る(エリア・間取り・日当たり等)場合やリフォーム等をお考えのお客様は中古物件を購入されれいますので、担当者にご要望をお伝え頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
迷われている点をお聞かせ下さい！
新築戸建と中古では補償内容だけでなく、税金の違いもございます。先々の事を考えてどちらの方がお客様にとってメリットがあるのか細かくご説明させていただきます。 (担当： 重丸 俊史 / DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) )
どちらも室内のご見学をしてみてください♪
新築住宅と中古住宅にはどちらにもメリット・デメリットがございますので詳しく、ご説明をさせていただきます♪お客様の資金計画に応じて、どちらも案内させていただきますので、総合的に判断していただくのが一番ではないかと思います♪ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
お客様のライフスタイルに合わせて選びましょう。
新築の場合、購入後しばらくはメンテナンスの必要はありません。中古の場合は、購入時にリフォームが必要だったりしますが、基本的には新築よりリーズナブルな価格で購入出来ます。またお客様ご自身でリフォームするのも良いかも知れません。ご自身のライフスタイルと物件の特徴を理解して選びましょう。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
希望物件の相場観が大切です。
不動産には、その地域の相場というものがございます。まずは、仲介会社にご相談いただき相場観や現在の売出事例・成約事例・公示地価等の客観的根拠を知っていただき、新築か中古のどちらにお客様がメリットを感じられるかを確認していただくことが良いかと考えます。 (担当：中島 由隆 / 阪急阪神不動産(株)千里中央営業所 )
◆ご予算、場所はお決まりですか？
お客様がお住まいに対して何を求めているかがポイントです。例えば人気の場所を限定されて注文建築となれば、そう簡単に希望の物件は出てこないですし、土地予算は上がります。新築・中古で悩む前にまずはご予算、場所を明確にして下さい。そうするとどちらで検討しようかと答えが出てくるはずです。弊社がお客様の答えが出でるようにお手伝いさせて頂きます。 (担当： 前川 晃輝 / マエカワ不動産 )
どちらも長所がございます。
新築がよいとお考えになるお客様は大変多いかと思います。新築であると、だれも住んだことのない綺麗な物件に住むことができるメリットや、リフォームなどの修繕をしばらく考えないで良いことなどのメリットがございます。しかし、同じ予算であっても、中古の場合は広い土地の物件を買うことができる場合が多くあります。中古を購入してリノベーションを行って、自分のライフスタイルに合った家に変えていくことも可能でございます。どちらも素晴らしいメリットがございますので、お客様自身が考え出した条件にどちらの方が合うのかをお考えになって、新築か中古どちらを購入するのかご検討していただくことをお勧めします。 ( (株)福屋不動産販売大和高田店 )
気に入ったらどちらでも良いのでは。
同じ場所で同じ金額であるのであれば断然、新築です。10年保証もついていますし新しいに越したことありません。今の建築基準の耐震基準もクリアーしています。しかし悩むポイントは違うと思いますので購入の優先順位をしっかり決めて一緒に探しましょう (担当：中野 雄大 / (株)福屋不動産販売学園前店 )
ご予算とご希望の条件からご判断下さい。
新築はお客様の思い通りの家を作ることが可能ですが、その分高価になってしまいます。中古物件の場合は新築に比べ価格は下がりますが劣化してきている箇所があるかと思います。それぞれメリット・デメリットがございますので、お客様のニーズに合った物件をお選びいただくのが一番かと思います。 (担当： 田中 圭 / ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
物件探し
お客様の条件や比較される物件により、保証やアフターサービス、税制優遇や、諸費用、価格、立地などなど判断される基準が異なりますので、まずはお気軽にご希望条件をお聞かせください。ご希望条件に沿って最適なご提案をさせていただきます。 ( (株)勝美住宅加古川店 )
お客様のニーズによってご提案させて頂きます。
エリア、ご予算によって変わってきますので一度ご来店いただき資金計画や希望条件等をお聞きしてご提案させていただきます！ ( (株)福屋不動産販売長岡京店 )
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答えはお客様のご要望次第かと思いますので、ご要望お聞かせください。
答えはお客様のご要望次第かと思います。予算内で、どれだけの希望をかなえられるかで選ばれたらどうでしょうか？ご希望エリア、間取り、広さなど、ご希望がおありだと思います。それらをお聞かせ頂いたうえで、中古、新築どちらもご紹介させて頂きます。実際に色々内覧してみてください。中古は見えないところが不安という場合でしたら、建物検査（インスペクション）もご提案させて頂きます。改装の見積もりも弊社工務部が無料でさせて頂きます。まずは、お気軽にご相談ください。お待ちしております。 (担当： 今北友美 / LIXIL不動産ショップ (株)テン )
何年購入される家に住むか？ライフスタイルに合わせた選びかたを！！
購入される家に『何年住むか？』 をお考え下さい。お子様の世代までリレーで住む場合は『新築』を選ぶ方がいいと思います。ご実家に戻らないといけない方は中古物件を選ぶほうがいいと思います。新築でも中古でも場所が一番大事だと思います。 (担当： 北林 裕司 / 近鉄不動産(株)藤井寺営業所 )
新築か中古かどちらが良い？
これは、お客様のご予算（住宅ローンの場合は月々返済額）とご希望の間取りや条件から判断されるのが良いと思います。新築はもちろん綺麗ですし、お勧めする物件も沢山ございますがやはり中古よりはお値段が上になっております。中古は理想的な間取りの物件がお安くあったりもしますが、リフォームがどの程度必要か。その辺が判断基準になると思います。お客様のご条件をおっしゃっていただければ、中古、新築含めご提案させて頂けます。 ( (株)レナトス )
迷うのが当然です！
不動産は世界に一つしかない・・・と考えると立地が一番大切な判断基準だと思います。新築と中古問わず第一印象が悪い不動産は候補から除外していくと必然に的に近づくと思いますよ。新築は設備も新しく新鮮ですが中古にも予算に合わせたリノベーションという方法もありますので原点に返って判断してみましょう！ ( (株)ハウスゲート新大阪店 )
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