スタッフ紹介
コメント：お家の購入は人生において最も大きなお買い物ではないでしょうか？楽しみな気持ちは勿論、少なからず不安な気持ちもあると思います。そんなお客様の不安を解消し、安心して購入いただくことが私の仕事です。
- 名前：服部 洋平
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年齢：30代 業界経験：9年
- 得意エリア滋賀県の不動産なら全てお任せください
- 売却実績数：220件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 一般的には物件価格の2割と言われております。
- 自己資金は多いに越したことはございません。無理なローンを組んで、購入できたとしても、入居後、生活設計に無理が生じて、手放さなければならないという事態にならないために、無理のない返済計画であることが大切です。そのためにも2割程度はご準備をしたいところです。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- メールをご活用頂ければいかがでしょうか。
- 平日お仕事されていらっしゃる方が多いと思います。そんな時は、メールを活用されてはいかがでしょうか。メールであれば、24時間受け付け可能となっております。お仕事から帰られてから、物件探しをされてらっしゃる方は結構多く、メールよりご質問やご要望など数多く頂いております。次の日にはご要望などに対して返信メールをお送りしておりますので、効率よく物件探しを進めて頂くことが可能です。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 何を大事にされるかによります。
- 色々な比較があるかと思いますが、1点ポイントとして新築と中古の違いとして10年保証がついているか、ついていないかという点がございます。こちらは新築であれば基本的な構造体力性能や防水性能を満たさない場合の損害について10年の保証がついています。中古住宅ですと一般的にこちらの保証がつかないかたちになります。保証を気にされるようであれば新築をお勧めします。そのような事象が起きた時は直しますというスタンスであれば、新築より安く買えたり、同じ金額であっても良い建物の仕様の物件が買えたり、立地面でも良いといった物件に出会えたりという可能性が中古住宅にはあります。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 有利は有利だと思います
- ただ、リフォームの内容や、コスト面で難しいところはありますので、よくご相談してみてください。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん、大丈夫です。
- お客様によっては、たくさんの不動産会社に頼んだ方がとお考えになられるかと思います。しかし、もし購入希望者が多数実際にご覧になられたいといった際には、スケジュールの調整等はご自身で行って頂く必要がございます。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替えたいが、売却しても現在の住宅ローンが残ってしまう場合のローンです。
- 買い替えたいが、売却しても現在の住宅ローンが残ってしまう場合に、新しいお住まいの住宅ローンにその残った分を加えてお借り入れすることができる住宅ローンです。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県大津市大石東５ / 1195万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「石山」バス22分桜谷中央歩2分
- 土地面積：
- 224.23m2（登記）
- 建物面積：
- 127.16m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県草津市上笠３ / 3598万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「草津」歩20分
- 土地面積：
- 89.29m2（登記）
- 建物面積：
- 98.22m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県大津市螢谷 / 3990万円・4198万円1号棟 3990万円・2号棟 4198万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪石山坂本線「石山寺」歩3分
- 土地面積：
- 122.97m2・124.76m2（37.19坪・37.73坪）（登記）
- 建物面積：
- 100.81m2・103.98m2（30.49坪・31.45坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+3S（納戸）・4LDK3LDK+3S（納戸）・4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県草津市野村４ / 3748万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「草津」歩22分
- 土地面積：
- 131.21m2（登記）
- 建物面積：
- 105.37m2
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
まとめて
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