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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
建築条件付き売地を含めると選択肢が増えます。
「土地を購入して注文建築を建てる」 これは誰もが憧れる住宅購入における理想の形です。それだけに「安くて良い土地」は競争率が高くなっています。では「安くて良い土地」は誰が購入するのか。それは、物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入しています。ですので、建築会社の決定をしていない場合、建築条件付き売地を探すのも一つの手段です。なぜなら、建築会社は「いい土地」しか購入していませんので、土地については満足して頂ける可能性が高いかと思います。 (担当： 松原 史和 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
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注文住宅メーカーさんを選んでから土地の購入をおすすめします。
注文住宅メーカーさんを選んでから土地の購入をおすすめします。 ( EIWA HOME(株) )
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建築費の把握が必要です！
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 金原圭吾 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
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ハウスメーカー探しと土地探しの同時並行で「建築条件付」の土地も含めると選択肢が増えます！
基本的には自分たちの予算とニーズに合うハウスメーカを探しながら同時並行で土地を探していけばよいかと思います。ただハウスメーカーは数多くございますが良い土地をそう多くないです。それだけに「良い土地」は競争率が高くなっています。では「良い土地」は誰が購入するのか？それは、物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入しています。ですので、建築会社を決定されていない場合、建築条件付売地を探すのも一つの手段です。なぜなら、建築会社は「良い土地」しか購入していませんので、土地については満足して頂ける可能性が高いと思います。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
理想のお住まいを建てるための建築費を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない予算オーバーになり、夢のマイホームが台無しになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。住宅情報館では、建築業のノウハウから最適なご提案が可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当：小野寺 智彦 / 住宅情報館(株)奈良店 )
建てられたいハウスメーカー様はお決まりでしょうか？
マイホームを建てたい！というお客様はハウスメーカー様の選定や、間取りの打合せや色決めなど、やることがいっぱいで大忙しの休日になります（笑）まずは、住宅展示場でお家の見学→ハウスメーカー様の選定→マイホーム建築用地購入が一般的な流れです♪でも、『住宅展示場も急に行って良いのかな・・・』 など、初めてのことには不安がつきもの！そんな時も、私たち丸山不動産販売にお声がけください♪各ハウスメーカー様、工務店様とお繋ぎさせていただきます！展示場訪問のアポイントもお任せくださいませ！ (担当： 北戸 寿弥 / (株)丸山不動産販売 )
まずはお客様ののライフスタイルをとことんお聞きします
弊社ではまずお客様とのコミュニケーション創りから始めます。あとはとことんこれからの変わりゆく人生設計をよく見ながらお子様が大きくなられてからのお客様のライフプランを充分に考えそれに合わせてお家を設計、施工しますまずは施工例をご覧ください。 ( 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
これもイメージ！家も住み方も立地も希望を明確に！
２階建てがいい、ガレージは２台、吹き抜けのある家、リビング階段、ウォークインクローゼット、色々と皆様、お持ちの夢があると思います！！イメージを伝えていただいたら、その中で出来ることを、探して叶えていきます。まずは、希望地域をお伝えください！ ( (株)プランファクトリー )
お客様の夢をかなえます！お気軽にご相談くださいませ。
こだわりの注文住宅。希望条件の整理から的確な土地探し、資金計画などなんなりとご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
ご質問にお答えします
まずは一度ご相談ください。弊社は、ハウスメーカーの提案も得意にしております。ハウスメーカー各社の特徴や、土地の特性等を考慮し、お客様のご希望に沿った提案を順序建てて行わせていただきます。 (担当： 淡井 貴智 / 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
何よりも、ご相談ください。
注文住宅を購入する際は、その土地によってさまざまな建築できる建物に制限等がございます。土地の購入から当社の営業担当にご相談ください。 (担当： 平石 武士 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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「土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！
土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますので、ご安心してご相談ください！ (担当： 田村 崇 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
ハウスメーカーとの連携が重要です。
土地には建築を制限する様々な法規制がございます。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産会社を選ぶことも重要です。 (担当： 日堂 凌 / (株)神戸グランツ不動産 )
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何を重視していくかだと思います。
土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が変わってきます。まずは、ご相談ください。 (担当：國岡 義貴 / センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
注文住宅は通常デメリットに感じる部分を解消することが可能です。
通常、中古住宅や新築建売住宅では、日当たりや隣地との事など様々な部分で完成している分気になる点があるかと思います。注文住宅の場合は日当たりを良くする間取り作成を行ったり、隣地との距離感を保った建物配置にしたり、通常デメリットや気になる部分を解消する事が可能です。もちろんご予算もあるので、無理のないご予算の範囲でしたら注文住宅はお勧めの選択の一つです。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
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建築業者を絞りましょう。
建築業者を絞ってから土地を探して頂くとよろしいでしょう。ご希望のプランも併せてご相談頂く事をお勧めします。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
信頼できるハウスメーカーをご紹介いたします。
ご希望のハウスメーカーがございましたら、ハウスメーカーの担当者様と連携して土地を探していきます。どこの会社で建てられるかお決まりでない場合は、信頼できるハウスメーカをご紹介させていただきます。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
お客様のニーズに合わせて対応させていただきます
まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー２１のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー２１のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
まずは土地を探していきましょう!
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
ハウスメーカーのご紹介や福屋工務店での建築も可能です
土地のお探しもハウスメーカーの選定も私共の方でお手伝いさせていただきます。土地のご購入はハウスメーカーとの連携がしっかり取れているとスムーズに進みます。その点はご安心下さい。また、福屋工務店での建築や無料のプラン作成もご対応させていただきます。 (担当： 高岸 邦尚 / (株)福屋不動産販売守口店 )
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 ( 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。［担当：衣川］ (担当：衣川 寛優 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 (担当：木村 大勢 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
私たちにお任せください！
どちらかだけでは家は建ちません。土地と建物のスペシャリストの我々にお任せください。ワンストップでコンサルティング致します。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
注文住宅建築のための土地購入の進め方
建築をお願いするハウスメーカー様をあらかじめ決めておかれることをおすすめしております。 (担当： 河合 義樹 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
土地だけ先行してもダメ、建物先行もダメです！全て同時並行で進めましょう。
注文住宅を建てる場合、まず住宅展示場に足を運び、自力で土地を探してとやることが沢山あります。土地だけ先行しても予算組みが難しくなったり、間取りを決めるような建物先行でもいざ希望の土地が見つかり好きな間取りを入れようとしたところ駐車場の配置が難しくなったりとどちらが先行してもダメです。希望の予算の中で理想のマイホームを手に入れる為には土地・建物・資金を同時並行で進めていかなくてはなりません。弊社では注文住宅のご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
