あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金０円からＯＫです！
住宅ローンでご購入をお考えのお客様は頭金０円で家を購入することができるんです。物件の費用をはじめ、購入時にかかる諸経費やリフォームに必要なお金も全て住宅ローンで借りることができます。 ( 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店 )
この回答は 参考になった (5件)
全く自己資金がなくても建てられます。
昔とは違い、現在は住宅購入時にかかる住宅費用以外の諸経費も含めて、住宅ローンと同等の低金利でお借入可能となっていますので、実際に自己資金がなくても多くの方が家を建てていらっしゃいます。 (担当： 濱田 直生 / IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建 )
この回答は 参考になった (0件)
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート西宮店 )
この回答は 参考になった (1件)
頭金なしで購入可能♪
頭金なしで購入出来ますよ(^-^)昔は家を買うのに頭金を用意するのが当たり前でした。しかし、今世の中は低金利な上に諸経費を含めた全額を借入することが出来る時代です。「頭金を貯めてから」という考え方が損を招く可能性が大いにあります。ただし、契約時に契約書に効力を持たすための「手付金」というものはいります。全額を借入する場合は物件の引き渡し時に手付金は手元に戻ってきますので、実質自己資金は0円で購入することが可能です。詳しくはLocoHomeスタッフまで！ ( (株)Loco Home )
この回答は 参考になった (2件)
不動産購入には、物件本体価格以外に、購入諸費用や税金、リフォーム費用などをお考え下さい。
不動産購入の際、ご契約時には売買金額の5～10％の手付金が必要になることが一般的です。お客様のご予算やご資金計画に合わせて、購入のお手伝いをさせて頂きます。また、住宅ローンについても、超低金利が続いておりますが、長期の契約になりますので、今後の返済計画も見越した商品選定をお勧めいたします。ご不明な点はどんなことでも結構です、何なりとお申し付けください。 ( 野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株) )
この回答は 参考になった (4件)
頭金0円からご購入可能です！
現在、ローン商品は様々な種類があり、物件価格100％とあわせて諸費用ローンだってあります。詳細は担当者にご相談下さいませ。 ( ウィル不動産販売 岡本営業所(株)ウィル )
この回答は 参考になった (3件)
頭金・自己資金０円プラン可能♪FP・住宅ローンアドバイザーが丁寧にお教えします♪
頭金・自己資金０円プランでご購入いただけます♪あこがれのマイホーム♪気になるのはお金のこと♪お教えしたいお役立ち情報がたくさんございます♪FP・住宅ローンアドバイザーが丁寧にお教えします♪明石市、播磨町、加古川市、高砂市の新築・中古一戸建て、中古マンション、土地を売るとき、買うときは地域密着フジ不動産へ♪人気の『無料勉強会＆個別相談会』も好評開催中♪楽しく学んでみては・・・？どうぞお気軽に♪ (担当： 藤谷 能則 / フジ不動産 )
この回答は 参考になった (14件)
ゼロでもご相談を承ります。
ゼロでもご相談を承りますが、少しでも多い方がローン審査の面でも◎です!! ( 関西住宅販売(株)阪神支店 )
出来れば
ゼロも大丈夫なのですが、手付金として５０万円ほどあればと思います。是非ご相談にのらせて頂きます！！ ( センチュリー21(株)不動産流通センター )
頭金無しで組める住宅ローンもありますが、出来れば２割以上の頭金が理想です。
金融機関にもよりますが、頭金無しで組める住宅ローンもあります。ただしその場合は金融機関の審査などが厳しくなってしまいます。大半の金融機関では頭金を２割ほど用意することで金利優遇などの条件が良くなることがあります。もちろん頭金の金額に関してはそれぞれのお客様の事情によりさまざまです。お気軽にスタッフまでご相談ください。また頭金とは別に不動産を購入するには別途諸費用がかかります。新築物件の場合であれば物件価格の３～６％、中古物件であれば６～１０％が目安となります。これらをローンに組み込む事も可能な場合もありますが、金利が高くなってしまいます。 (担当： 徳山 孝雄 / ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト )
この回答は 参考になった (20件)
頭金0円からご購入は可能です！
現在、ローン商品は様々な種類があり、物件価格100％とあわせて諸費用ローンだってあります。詳細は担当者にご相談下さいませ。 ( ウィル不動産販売 塚口営業所(株)ウィル )
諸費用だけご用意していただければ結構です。
一般的に物件価格の１００％まで融資が可能ですので、またリフォームローンもございますので、物件取得に関する諸費用（登記費用、ローン関係費用、仲介手数料、印紙代など）をご用意下さい。通常物件価格の６～７％（居住用軽減税率が適用できない場合は８～１０％）が諸費用です。引越し代、家具・家電製品代は含まれておりません。また、諸費用も借りることができますので、結果的には持ち出しが少額で済む場合もございます。一度ご相談下さい。 ( 近鉄不動産(株)西宮営業所 )
物件により様々ですが、頭金がなくても購入は可能です！
頭金はあるにこしたことはありませんが、なくても購入は出来ます。銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることが出来る銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もございます。家賃を支払いながら頭金を貯めてから購入するのがいいのか？それとも気に入った物件が見つかれば、今購入するのがいいのか？さぁ、あなたはどっち？家賃は一生の借金！支払い能力さえあれば買うほうがお得かも？弊社ではしっかりシュミレーションを行っておりますので、お気軽にご相談下さい！ (担当： 丸山真幹 / センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 )
頭金０円でもご購入可能です。
頭金はあるにこしたことはありませんが、なくても購入は出来ます。現在の低金利や各金融機関の貸付条件も緩やかになってきました。問題は支払い能力が求められます。頭金ではありません銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることが出来る銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もございます。家賃を支払いながら頭金を貯めてから購入するのがいいのか？それとも気に入った物件が見つかれば、今購入するのがいいのか？当社ではしっかりシュミレーションを行っておりますので、お気軽にご相談下さい！ (担当：古谷 守 / センチュリー21(株)ライブ中山寺店 )
一般的に頭金や諸費用経費として「物件価格の2０％程度」が目安であると言われていますが
このような「自己資金」をご用意できる金額も人それぞれなのが実状です。また、今現在はこういった諸費用経費を融資できる金融機関が多数ございますので、「気になる物件があるけど自己資金がないから…」とお考えの方もまずはお気軽にご相談下さい。 (担当： 小泊 栄一 / パルスタイル パル建設(株)明石店 )
頭金はあるにこしたことはありませんが、なくても購入は出来ます。銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることが出来る銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もございます。家賃を支払いながら頭金を貯めてから購入するのがいいのか？それとも気に入った物件が見つかれば、今購入するのがいいのか？さぁ、あなたはどっち？家賃は一生の借金！支払い能力さえあれば買うほうがお得かも？弊社ではしっかりシュミレーションを行っておりますので、お気軽にご相談下さい！ ( センチュリー21(株)アクロス西宮北口駅前店 )
頭金はあるにこしたことはありませんが、なくても購入は出来ます。銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることが出来る銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もございます。家賃を支払いながら頭金を貯めてから購入するのがいいのか？それとも気に入った物件が見つかれば、今購入するのがいいのか？さぁ、あなたはどっち？家賃は一生の借金！支払い能力さえあれば買うほうがお得かも？弊社ではしっかりシュミレーションを行っておりますので、お気軽にご相談下さい！ ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店 )
この回答は 参考になった (19件)
頭金はあるにこしたことはありませんが、なくても購入は出来ます。銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることが出来る銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もございます。家賃を支払いながら頭金を貯めてから購入するのがいいのか？それとも気に入った物件が見つかれば、今購入するのがいいのか？さぁ、あなたはどっち？家賃は一生の借金！支払い能力さえあれば買うほうがお得かも？弊社ではしっかりシュミレーションを行っておりますので、お気軽にご相談下さい！ ( センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店 )
この回答は 参考になった (21件)
頭金はあるにこしたことはありませんが、なくても購入は出来ます。銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることが出来る銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もございます。家賃を支払いながら頭金を貯めてから購入するのがいいのか？それとも気に入った物件が見つかれば、今購入するのがいいのか？さぁ、あなたはどっち？家賃は一生の借金！支払い能力さえあれば買うほうがお得かも？弊社ではしっかりシュミレーションを行っておりますので、お気軽にご相談下さい！ (担当： 竹中 健太郎 / センチュリー21(株)アクロスコーポレイション武庫之荘店 )
この回答は 参考になった (13件)
いくら必要かよりもいくら用意できるかです。
多い方がローンの支払額も少なくて済みます。しかし現在の金利水準で考えると貯めてからの購入も考え物です。無理のない支払でローンを組む、購入する物件の価格は自己資金の額から逆算していけば可能です。住宅ローンの審査にも少なからず影響しますのでまずはご相談ください。 ( 朝日住宅(株)神戸店 )
物件価格の２０％が理想！
物件価格の２０％（２０００万円であれば４００万円）が理想ではありますが、物件価格の１００％を住宅ローンを組むことは可能ですし、諸費用・改装費用なども含めすべてローンでということも可能です。ただし住宅ローンといえど借金ですので少ないにこしたことはないですね。 ( (株)日住サービス御影店 )
【物件価格の１割から2割が理想的です。】
一般的に、ローン審査や返済負担を考慮すると頭金は１割から2割が理想的です。もちろんご年収からの返済割合によっては、頭金0円でしかも諸費用もローンに組み入れることも可能な場合があります。 (担当： 八丁 正継 / 逆瀬川住研(株) )
この回答は 参考になった (6件)
理想は、物件価格の20％＋諸経費です！
現在の住宅ローンは、名目上、資金0円にて購入可能です。実質は、諸経費（購入価格の約8％～10％）を手持金であとは住宅ローンで借りられる方が圧倒的に多いですが。金利が変動金利で1％前後で借り入れができるため、100％ローンを組まれても賃貸よりも安価な月額の返済になりことが多いですが、インフレ局面になった時のリスクを考えていなければなりません。頭金について、1000万円の物件を購入する場合、約300万円の頭金があれば理想です。できればその半分でもあれば無理なローンを組む必要が少なくなります。 (担当：トラスト不動産販売株式会社 / トラスト不動産販売(株) )
０円からでも可能です
頭金０円からでも購入は可能です。ただし、頭金が多いほど借入額、月々の返済を減らすことができますので、少しでもご用意できる方は、頭金として頂いた方がよいかと思います。ご相談ください。 ( (株)クリエイト )
不動産購入時の頭金について
不動産ご購入時の頭金とは、購入時に用意される初期費用です。特に住宅ローンを利用される場合の要点を申し上げますと頭金が多ければ多いほど、融資の際の優遇が金融機関より受けられる為、頭金を多く出した方が良いとのお話しがよく聞かれます。一般的には物件価格の７～１０％が諸経費です。※リフォーム費用含まず。例えば２０００万円の物件の場合は１割の２００万円は諸経費として必要ですので、諸経費分は自己資金を出される事をお勧めします。但し諸経費ローンやリフォームローン等の商品もありますので、頭金がなくとも不動産の購入は可能です！！ ( (株)日住サービス住吉店 )
最低、物件の諸費用分はご用意下さい。
物件の諸経費とは、仲介手数料・手付保証料・印紙代・登記費用・登録免許税・火災保険料・銀行保証料などです。築25年以上や非居住用、５０m2に満たない物件に関しては取得税がかかります。おおよそですが物件価格の１割はご用意して頂ければと考えています。融資も物件価格+諸経費+リフォーム代となると厳しくなる場合が多くなります。 ( (株)日住サービス夙川店 )
無い場合も大丈夫です！
理想を言えば頭金がたくさんある方が良いですが、頭金が無い場合でも購入できるケースはたくさんあります。ただご契約時に手付金として購入物件の約１割程度が目安（売主様・買主様との間で相談）として必要となります。詳しくは担当者にお尋ねください！ (担当： 前田 一 / センチュリー21(株)ハウジング流通 )
頭金ゼロ
家を買う為には、販売価格の他に、諸費用が必要になります。住宅ローンの他に、『諸費用ローン』というのもありますので、まったく自己資金無しでも、ご購入は可能です。ただ、お客様の状況によりご利用頂けない場合もありますので、ご注意ください。 ( センチュリー21(株)住まい館 )
この回答は 参考になった (12件)
一般的に頭金や諸費用経費として「物件価格の１０％程度」が目安であると言われていますが
一般的に頭金や諸費用経費として「物件価格の１０％程度」が目安であると言われていますが、このような「自己資金」をご用意できる金額も人それぞれなのが実状です。また、今現在はこういった諸費用経費を融資できる金融機関もありますので、「気になる物件があるけど自己資金がないから…」といって諦めずに、まずはお気軽にご相談ください。お客様にあった最適なアドバイスをご提供致します。 ( パルスタイル パル建設(株)加古川店 )
頭金は無しでも大丈夫です！
ご購入にあたって、物件価格の他に諸費用（物件価格の約1割）が必要になります。この諸費用分に関して、自己資金をご準備いただくのが良いですが、銀行でも諸費用ローンとしてお借入していただくことが可能です。 ( ウィル不動産販売 川西営業所(株)ウィル )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
