スタッフ紹介
コメント：西宮市の不動産を紹介させて頂き18年経ちました。今では阪神タイガースと同じくらい西宮が好きです。担当が『徳山』で良かったとお客様に言って頂けるよう感謝の気持ちを忘れずに頑張ります！！
ピタットハウス西宮北口店
- 名前：徳山 孝雄
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年齢：50代 業界経験：18年
- 宅建
- 得意エリア西宮市を中心に阪神間ならどこでも！
- 売却実績数：120件 応援獲得件数：21件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 売買契約から物件引き渡しまでの期間のご説明をさせて頂きます。
- 住宅ローンなどの手続きなどにより、既に完成している新築戸建・マンションの場合であれば、売買契約から約１ヶ月（建築中の場合は完成後の引き渡し）で物件引き渡しが可能です。中古戸建・マンションの場合も売買契約から１ヶ月で物件引き渡しは可能ですが、売主様のご事情により待たされることもあります。契約時に物件引き渡しの日については確認が必要です。土地を購入された場合は、土地引渡し条件・建物打合せ期間や工期など色々な要因によって変わりますが、スムーズに進んで土地購入から６ヶ月後が物件引き渡しの目安となります。即引き渡し可能な物件で現金決済の場合は売買契約と引き渡しを同日に行うこともあります。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金無しで組める住宅ローンもありますが、出来れば２割以上の頭金が理想です。
- 金融機関にもよりますが、頭金無しで組める住宅ローンもあります。ただしその場合は金融機関の審査などが厳しくなってしまいます。大半の金融機関では頭金を２割ほど用意することで金利優遇などの条件が良くなることがあります。もちろん頭金の金額に関してはそれぞれのお客様の事情によりさまざまです。お気軽にスタッフまでご相談ください。また頭金とは別に不動産を購入するには別途諸費用がかかります。新築物件の場合であれば物件価格の３～６％、中古物件であれば６～１０％が目安となります。これらをローンに組み込む事も可能な場合もありますが、金利が高くなってしまいます。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- インターネットの物件はほんの一部です！メールでお問合せ下さい！
- 不動産情報を収集するにはインターネットが大変便利です。しかしその反面、ネットに掲載されている物件というのは流通している情報のごく一部であることはあまり知られていない様です。売主様のご都合によりネットに掲載しないでほしいという物件や、ネットに情報公開準備中に店頭でお申込みが入ってしまう物件など、ネットに掲載されている物件よりもその様な物件の方がご希望に近いのかもしれません。メールでお問合せ頂くか当社ホームページの購入希望物件リクエストからご連絡いただければ、いち早い情報をご提供させて頂きます。【http://www.besthousing.net/forms/sell/kaitai/】
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県宝塚市宝松苑13-31 / 4180万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急今津線「宝塚南口」歩14分
- 土地面積：
- 150.01m2（登記）
- 建物面積：
- 131.64m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市笠屋町43-1 / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩10分
- 土地面積：
- 71.92m2（登記）
- 建物面積：
- 80.14m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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