あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古一戸建て > 中古一戸建て 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
実際に見て判断するのが一番かも・・・。
マンションの良さ（駅から近い・セキュリティ・暖かい・眺望）、戸建の良さ（プライバシー・広さ・お庭）それぞれの良さがあります。実際にご覧になってみていただき、どちらが合うのかをご判断いただくのが一番かもしれませんね。もちろんプロとしてのアドバイスもさせていただきます。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店 )
この回答は 参考になった (0件)
将来の事を考えてサポート致します。
１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 (担当： 荒川 玲音 / (株)家どっと足立 )
ライフスタイル、資金面などからもしっかり検討をおすすめ致します。
大きな違いは、建物の維持管理の費用の支払いがあるかないかです。マンションには管理費、修繕積立金の支払いが毎月ありますが、戸建の場合はありません。マンション購入は、ローン返済と管理費・修繕積立金を合わせて毎月の支払いを考える必要があります。また、それぞれの価値感や生活スタイルなど異なりますので、毎月の支払関係を把握した上で、利便性重視なら駅近のマンション、閑静な住環境や広い庭を求めるなら戸建と言うように検討してみてはいかがでしょうか。弊社では担当者がヒアリングを重ね、その点についてもアドバイスができると思いますので、ぜひご相談ください (担当： 坪倉 壮太 / 住協グループ(株)住協大泉支店 )
この回答は 参考になった (1件)
ライフスタイル、資金面などからもしっかり検討をおすすめ致します
大きな違いは、建物の維持管理の費用の支払いがあるかないかです。マンションには管理費、修繕積立金の支払いが毎月ありますが、戸建の場合はありません。マンション購入は、ローン返済と管理費・修繕積立金を合わせて毎月の支払いを考える必要があります。また、それぞれの価値感や生活スタイルなど異なりますので、毎月の支払関係を把握した上で、利便性重視なら駅近のマンション、閑静な住環境や広い庭を求めるなら戸建と言うように検討してみてはいかがでしょうか。弊社では担当者がヒアリングを重ね、その点についてもアドバイスができると思いますので、ぜひご相談ください。 (担当： 平野和哉 / 住協グループ(株)住協東久留米支店 )
この回答は 参考になった (4件)
「賃貸か購入か」問題に続く永遠の課題、人によって最適解は異なります！
よくいただく相談です。結論から申し上げますと人によって提案内容は異なります。例えば毎日通勤に駅を利用する場合、駅まで近い土地には限りがあり、マンションで検討する方が多くなります。車が中心のライフスタイルですと、人の多い駅周辺をあえて避け、幹線道路にアクセスしやすい立地で戸建を選択することになるかもしれません。また予算面でもマンションの場合は住宅ローン返済に加えて、毎月固定の管理費等が発生しますので、月々の支払いは同じでも、戸建の場合は1000万円程予算を上げることもできます。このように何を重要視するかで答えは変わります。ご自身の思い描く今後の暮らし方をまずは共有させてください。 (担当： 伊波 聖史 / センチュリー21(株)GLOBAL KOEI )
将来想定しているライフスタイルに合わせて資産性、利便性、居住性等を考えましょう。
マンションと戸建てはそれぞれにメリット、デメリットがあります。同じエリアでお求めの場合、広さに対してマンションの方がコストは割高になりますが、その分共有スペースの充実など、利便性の部分で優れている場合もあります。また、将来の売却、賃貸の可能性がある場合には、マンションと戸建てとでは有利な時期も変わってきます。どちらが良いかを悩まれている方は、一度ご相談ください。 (担当： 日向 麻夫 / (株)ChapteR )
実際に支払う金額を合わせた状態で比較をしてください。
実際には好みの問題ですので、明確な基準を設けることは難しいのですが、マンションの場合には、管理費・修繕積立金が発生するものが多く、またお車を所有されている場合で在れば駐車場代が住宅ローンとは別で発生します。戸建の場合には上記が発生しません（修繕費は自身での積立が必要）ので、同じ物件価格のものを購入した場合には、マンションの方が支払う金額が大きくなります。物件金額を基準にするのではなく、実際に支払う金額を基準にしていただくと、物件を比較の際によりイメージがしやすくなるかと思います。 ( (株)トータルハウジング小金井支店 )
この回答は 参考になった (2件)
それぞれ一長一短ありますので、ご判断基準お伝え致します！
ここで許される300文字ではとても、お伝えしきれません！まずはお尋ねください！必ず答えがでますので！ (担当： 渡辺 光 / リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店 )
一度、どちらも見て頂く事がベストです。
お探しのご条件によって異なってくるかと思います。例えば、お車をご所有しているという事であれば、マンションであれば、一台分の駐車場を借りなければなりません。しかし戸建であれば、駐車場が付いているという事が大多数です。逆に、駅一分の所に住みたいという事であれば、建築の制限などを鑑みると、戸建では現実的ではありません。どちらも一長一短のメリットデメリットが存在する為、実際に見て頂き、どちのライフスタイルが合うのかを吟味して頂く事を推奨します。 (担当： 竹内 亜希世 / (株)Enter Plan )
重視する点は何か。
マンション・戸建てで悩まれる方は多いです。はっきり言いましてどちらともメリット・デメリットがございます。分かりやすい点としては、駐車場や駐輪場、バイク置場などマンションはランニングコストがかかります。しかし雨漏りは、戸建てですと急な出費、自己負担で治すことが必要です。この点だけでも違います。その他にもプロでないと気付かない違いが多くあります。詳しくはご相談下さい。 (担当： 吉田耕輔 / 朝日リビング(株)新宿営業センター )
お客様の条件に合えばどちらでもよろしいかと思います。
通常、マンションか戸建かで迷っている場合というのは、それ以外の条件がほぼ近いという場合になるかと思います。最初に検討する際にどちらか迷うというのはナンセンスですので、まずは物件購入時の絶対条件、任意条件を整理して、一戸建て・マンションにかかわらずご検討いただくのが宜しいかと思います。ただ、駅近・利便性を望むならマンションになりがちですし、プライバシーや広さ、庭などを望むなら一戸建てを選ぶ傾向となるかと思います。 (担当： 島崎 正輝 / REDS(株)不動産流通システム )
お客様のお住まいへ求める重要な要素に合わせて選んでください。
マンションと戸建では、それぞれのメリットデメリット（できること、できないこと等）がございます。お客様がお住まい購入を通して叶えたい生活を基準にお選びいただくことをお勧めします。お客様のご要望に合わせて弊社スタッフが最大限の提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 石井 雅典 / センチュリー21(株)アンファング住宅販売 )
一生ものと思い過ぎず、近い将来が充実する方を選びましょう！
戸建かマンションか難しい悩みですね！戸建のメリットは「将来残せる土地の資産価値割合が高い」「管理費・駐車場代がかからない」などで、マンションのメリットは「駅近くに立地している場合が多い」「室内に階段がなくフラットな生活ができる」などあります。それぞれ特徴が異なります。選ぶポイントとしては”住宅ローンを返済している期間”もしくは”子供が独立するまでの期間”などご自身で期間を決め、その間家族が快適な環境で過ごせる場所を選ぶのがベストだと思います。ライフスタイルが一生変わらないお客様はいません。近い将来が充実できる事を考えましょう！ (担当：エリア担当がお応えします / センチュリー21(株)アクシア不動産 )
この回答は 参考になった (3件)
資産価値と暮らしやすさを天秤にかけて選ぶのもひとつです。
暮らしやすさを比較すると、マンションは室内以外の管理は基本的に管理会社が行いますので、その点は手間がかからず、ゴミ出しが24時間できたり等、住みやすい環境です。一戸建ては外壁や屋根の点検、お庭の手入れ等、ご自身で行う必要があり、その点は手間がかかる場合がございます。資産価値の面では、マンションは建物が古くなると価値が減りますが、一戸建ては土地が残りますので、資産価値的には減りにくいのが特徴です。 ( グローバルトラスト不動産(株) )
この回答は 参考になった (5件)
お客様のイメージに沿ったご提案をしております
まずはお客様のライフスタイルのイメージを伺い、どちらのメリット・デメリットをお伝えした上でご提案しております。もちろんマンション・戸建住宅のどちらもご案内しております。 (担当： 武藤孝行 / イエステーション(株)クリエイト興産 )
ご家族構成や将来の計画をお知らせください。
ファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランをご提案させて頂きます。立地やご予算、また将来、お住み替えを検討するなど多彩なご要望を叶えさせてください。 ( センチュリー21(株)クレール不動産 )
思い描く生活スタイルが実現できる方を選んでください！
マンションは共同住宅です。エントランスや廊下部分など、ご利用に関してはある一定のルールがあり全てを自由に使うことはできませんが、上階に住めば眺望が良かったり、ルーフバルコニーがあったりしますし、24時間ゴミ出しができたりオートロックがあり防犯面で安心できる点などのメリットも多数あります。戸建ては逆に増改築なども含め全てが自由ですので、自分たちのオリジナルの住まいを作り上げることができる楽しみがあります。デメリットとしては、維持管理や将来的な修繕まで自分たちで行わなければなりませんので、ご自身で計画を立てたり費用を蓄えることも考えなくてはいけない点です。 ( センチュリー21(株)ライフステーション )
それぞれのメリット・デメリットを整理し検討しましょう。
マンションにはマンションの、一戸建てには一戸建てのメリットやデメリットがあるものです。例えば一戸建ての場合のメリットとしては、・リフォームが自由にできる・管理費がない・建物の減価償却期間（建物の価値が無くなるとされるまでの年数）がマンションの方が長いので建物にかかる固定資産税は一戸建ての方が安くなるケースが多い・ペットやガーデニングなど趣味の幅が広がりやすい、などが考えられます。ライフプランにあった選択をじっくり検討されるのがよろしいかと思います。 (担当： 中村 / (株)フロンティアホームプラス )
肌感が大事です！支払いと将来のライフプランで大きく違います！
未来カレンダーでお客様の人生設計を聞かせて頂いた後に、専用のシュミレーターで一緒に考えていきます。また、大きさ・眺望・間取り・駅までの距離・支払いと全てが違いますので、実物を体感して頂きながら、肌感に合う方をご選択頂く形になります。比べるのも楽しい作業ですよ！ (担当： 北川 楓華 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩 )
セキュリティや管理費、修繕費のランニングコストの比較のご提案をさせて頂いております♪
マンションのメリット、デメリット。戸建のメリット、デメリットをご提案をさせて頂きます。マンションの管理費、修繕費、駐車場などのランニングコスト、セキュリティ面でのメリット、戸建の資産価値など詳細な資料をご用意して比較して頂いております♪ (担当： 佐藤 香織 / (株)はっぴぃほーむ )
お客様にとってのマンションと戸建のメリットデメリットを考えましょう！
マンションと戸建の基準として、メリットデメリットを分けて考えましょう！例えば、マンションは駅から近いため利便性が高いことがメリットですが、管理費修繕費が毎月かかることがデメリットに例として挙げられます！戸建はその逆が多いことでしょう。お客様のライフスタイルはいかがでしょうか。当社では、お客様の今のライフスタイルと将来のライフスタイルを考えてオススメをいたします！基準はお客様の生活です！基準を明確にさせていただき、当社ではご提案いたします！ (担当： 田嶌 大華 / センチュリー21(株)アークレスト東久留米営業所 )
マンションと戸建は同じ物件金額で比較はできません。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」として考える必要があり、「修繕費」はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。 ( (株)ハウスプラザ池袋店 )
この回答は 参考になった (13件)
ご自身のライフスタイルと将来の予定を勘案して決めましょう！
例えば戸建てでしたら、子供の足音が気にならない、カースペースが無料、4LDKが選びやすいなど、小さなお子様連れや大家族に向いているメリットが御座います。マンションの場合、1フロアで生活が楽、冷暖房費が戸建てより安い、防犯や管理面が整っている等のメリットが御座います。また、2人暮らしでも4LDKが必要な方もいますし、1LDKで十分という方もいらっしゃいます。一様にどちらが優れている・・・というのはありませんので、お客様のライフスタイルや老後を考えたチョイスが良いかと思いますので、ざっくばらんにご相談頂けますとしっかりとアドバイスが出来るかと思います！ (担当： 上條 大介 / (株)クラリス不動産 )
この回答は 参考になった (16件)
ライフスタイル、ランニングコスト、広さ、眺望、駅までの距離などを中心に比較ください。
それぞれにメリット、デメリットがございますが、まずはお客様のライフスタイルがどちら向きなのか、またどのエリアをご希望されるかによっても選び方が変わってきます。そのうえで、将来を見据えた中でのコストも把握いただくと自然とどちらがお客様にとってより良いかが分かってきます。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川 )
現在と将来のライフスタイルに合わせて資産性、利便性、居住性等を考慮する必要が有ります。
マンションと戸建てはそれぞれにメリット、デメリットがあります。同じエリアでお求めの場合、広さに対してマンションの方がコストは割高になりますが、その分共有スペースの充実など、利便性の部分で優れている場合もあります。また、将来の売却、賃貸の可能性がある場合には、マンションと戸建てとでは有利な時期も変わってきます。どちらが良いかを悩まれている方は、是非一度アドキャストまでご相談ください。 ( (株)アドキャスト新宿支店 )
今と10年後のライフスタイルを教えて下さい！
ライフスタイルによりますので、一概には言えませんが、ずっとお一人でいない限りは、今と数年後は確実にライフスタイルは変わります。その時にどう考えるか、可能性の事ですが、それに対応できるようなご相談をさせて頂きます。マンションなら売る可能性、貸す可能性。戸建なら建替える可能性、売る可能性。今考えるベストを一緒に考えます。 ( (株)i LAND CASAアイランドカーサお問合せセンター )
ライフスタイルに合った物件選びのご提案
マンション・一戸建てどちらもメリットがありデメリットもございます。自分たちのライフスタイルに合った物件選びが大切です。「こんなに細かいことを言ってもよいのか？」と思われることでもどんどん言ってください。お客様により良い物件をご紹介するには、お客様と同じ気持ちになることが一番と思っております。実体験も踏まえてより良いご提案をさせていただきます。 (担当： 正木 淳一 / イエステーション西東京店西武エステート(株) )
まずはそれぞれのメリット・デメリットを把握しておきましょう！
まずはそれぞれのメリット・デメリットを把握しておきましょう！マンションの場合、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。戸建ての場合、管理費等はかからないことや、家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます♪ (担当： 町田 愛美 / センチュリー21(株)アークレスト秋津営業所 )
将来にわたるライフプランをお話しください。
ご家族の人数、お子様の成長と、ライフスタイルは変化をします。現時点でのライフスタイルを重視するか、お子様が成長し、独立された後を重視するかによっても違います。また、とにかく駅近、子育て重視など、選ばれるエリアによっても違いがあります。一戸建て、マンションそれぞれのメリット・デメリットをお伝えしてまいりますので、ご一緒にご相談しながら進めてまいりましょう。 (担当： 山本 紀之 / (株)Y’s Home )
まずはどちらも内見してみてはいかがでしょうか
マンションにはマンションの、戸建には戸建の良いところ、悪いところがございます。もちろんご説明は致しますが、見てみることで分かりやすいと思います。その上でどちらにするか決めればいいと思います。 (担当： 鈴木 真一 / 大雄開発(株)西大島店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
