| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分 （2）西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分 （3）JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩21分 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2616.09m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1117.83m2 |
| 建築延床面積 | 5989.41m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金9000円～1万9000円／月、機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台） |
| 駐輪場 | 140台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック（下段スライド含む）：106台、傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台）※敷地内 |
| バイク置場 | 7台収容（料金3000円／月）平置き※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付）
、 ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。 |
| 販売スケジュール |
2024年7月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（42戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 4400万円台～7400万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5500万円台 |
| 管理費 | 1万2200円～1万5000円／月 |
| 管理準備金 | 3万3000円～4万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6590円～8100円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万円～40万5000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：759円／月 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 65.81m2～80.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2～15.05m2 |
| 制限事項 |
準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画道路※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。 路線名・国分寺3・4・7号 計画決定日：昭和40年4月13日（建設省告示第1273号） |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／「プレシス国分寺」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 11戸 |
| 価格 | 4898万円～7958万円 |
| 最多価格帯 | 5300万円台（3戸） |
| 管理費 | 1万2200円～1万5900円／月 |
| 管理準備金 | 3万3000円～4万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6590円～8630円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万3000円～47万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：759円／月 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 65.81m2～86.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.54m2～16.02m2、サービスバルコニー面積：3.25m2・3.65m2、ルーフバルコニー：28.49m2（使用料860円／月） |
| 制限事項 |
準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画道路※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。 路線名・国分寺3・4・7号 計画決定日：昭和40年4月13日（建設省告示第1273号） |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/28 |
| お知らせ／その他 | 次回更新予定日：2024/6/28 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレシス国分寺」マンションギャラリー
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営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）
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