ジョーブタウン岩出曽屋II 35号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2480万円

和歌山県岩出市

和歌山バス「曽屋久保」歩15分

情報提供日:: 24/6/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

☆6/26更新☆【全室エアコンプレゼント】
広々18帖のLDK！水回りを1ヶ所にまとめて、スムーズな家事動線◎
全居室収納・カウンター・テラスなど嬉しい設備仕様♪

■□――「ジョーブタウン岩出曽屋II 35号地」のおすすめPOINT――□■

■全42区画の大型分譲地に、庭付「3LDK」の住まいが誕生します！
■キッチンと洗面室が直線で繋がり、家事がラクになる間取り設計。
■ご家族との会話が弾む、対面式キッチン採用♪
■5.25帖の洋室には造作カウンターが備わっています◎勉強机や趣味のスペースに活用できます♪
■トイレ内に収納棚有！備品類をすっきり収められます。
■インナーバルコニー付◎南西向きですので、洗濯物がよく乾きそうです。
《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【LDK(18帖)】
生活のメインスペースとなるLDKは18帖と、ゆとりある広さです。ご家族でのんびりと団らんのひと時をお過ごしいただけます。

【収納豊富な3LDKの家】ダイニング・リビングスペース分離型。全居室2面採光を確保した、心地良い空間です。

【現地外観写真】
庭付「3LDK」の住まいです。各洋室は振り分けタイプですので、プライベートの時間も大切にできます。駐車スペースは3台分有(車種による)。

2480万円、3LDK、土地面積150.38m²、建物面積90.25m² LDKは18帖あり、家族がゆったり寛げる広々スペース◎水回りを集約し、家事動線がスムーズな間取りです。全居室収納付ですので、お家の中がすっきり片付きます♪トイレ内にも収納棚があります。
【LDK(18帖)】
南西向きLDKは18帖。家事をしながら、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンを採用しています。
【LDK(18帖)】
LDKは18帖とゆとりがあり、ご家族でゆったりとお寛ぎいただけます。3面採光を確保し、明るく風通しの良い開放的な住空間です。
【洋室(5.25帖)】
2面採光で、明るく風通しが良いお部屋です。ちょっとした書き物や読書もできるカウンタースペース付です。

【清潔感のある水回り】キッチンと洗面所、浴室が集約し、家事動線がスムーズな間取りです。

【キッチン】
複数品の同時調理が可能な、3口ガスコンロが備わっています。グリル付のため、メニューの幅が広がりそうです。お弁当作りにも重宝します。

【浴室】
一日の疲れを癒していただける浴室。ベンチタイプですので、お子様の入浴サポートや半身浴もお楽しみいただけます。家計に嬉しい湯量の節水効果があります。
【洗面室】
新鮮な空気を取り込める換気窓が備わった洗面室です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックの保管に便利です。
【温水洗浄便座付トイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付トイレです。トイレには窓があり、自然光を取り込むことが出来ます。
【階段】
手すりがついているので、小さなお子様もスムーズに上り下りができます。階段上部の窓から光が差し込み、日中は電気を点けずに過ごせそうです。

【お洒落な空間を演出】様々な色合いのアクセントクロスを使用し、お好みのアレンジを楽しめます。

【LDK(18帖)】
ヴィンテージ感のある床材と、シックな色合いのアクセントクロスを使用したお洒落な空間。南西向きの窓からあたたかな陽光が差し込みます。

【洋室(6帖)】
腰高窓を配し、ベッドやデスクといった家具のレイアウトがしやすい間取り。クローゼットが備わっているため、ご家族皆様の衣類や小物類をすっきり収められます。
【洋室(7帖)】
緑のアクセントクロスを使用し、落ち着いた雰囲気のある洋室。7帖で、洋室の中で一番広いお部屋になるため、主寝室としてもおすすめです。
【バルコニー】
南西向きバルコニーのため、日当たり良好です。洋室(7帖)の掃き出し窓から出入りが可能です。物干し金具付。
【玄関】
シンプルなデザインのシューズボックスが備わっています。毎日履くものやお子様の靴は、手の届く位置に収納できます。シーズンオフの靴も上段に保管できるので、すっきりとした玄関を保てます。

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庭つき・庭自慢

【キッチン】
複数品の同時調理が可能な、3口ガスコンロが備わっています。グリル付のため、メニューの幅が広がりそうです。お弁当作りにも重宝します。
【浴室】
一日の疲れを癒していただける浴室。ベンチタイプですので、お子様の入浴サポートや半身浴もお楽しみいただけます。家計に嬉しい湯量の節水効果があります。
【現地外観写真】
庭付「3LDK」の住まいです。各洋室は振り分けタイプですので、プライベートの時間も大切にできます。駐車スペースは3台分有(車種による)。

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売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / 都市ガス / 全室２面採光 / 開発分譲地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！
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当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
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新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

プレゼント情報

～新生活応援キャンペーン～
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆
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※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年6月末までのご契約、モデルハウスは8月末までのお引取の方、請負契約は12月末までの方が対象
※エアコンは当社指定品(4台)となります。
※各先着10組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

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物件名	ジョーブタウン岩出曽屋II 35号地
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	42戸
土地面積ヒント	150.38m²（45.48坪）	建物面積ヒント	90.25m²（27.30坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	和歌山県岩出市曽屋20番1 [ ■周辺環境 ]	交通	和歌山バス「曽屋久保」歩15分ＪＲ和歌山線「岩出」車3.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	担当者宅建殿原　雅也年齢：30代業界経験：11年「人」「自然」「快適美」3つのコンセプトを大切にしたウッドヒルの住まいをご提案します。家づくりを楽しみましょう。	【この物件について】全42区画の大型分譲地！収納豊富な3LDKが誕生します♪LDKは3面採光、洋室は2面採光を確保した明るい住まい。キッチンは対面式で自然とご家族とのコミュニケーションが増えそうです。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】和歌山市北部
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

山崎保育所まで745m 徒歩10分。「強くたくましい子ども、みんなと協力する子ども、心豊かでやさしい子ども、意欲的に表現する子ども」が保育目標。給食がある園です。保育時間8:30～16:30、延長保育も実施しています。
和歌山中央幼稚園まで905m 徒歩12分。次年度に年少の年齢に達する未就園児を対象とした「メロン学級」や、妊娠中または就園前の子どもを持つ保護者を対象とした子育て相談の場「みかん学級」を開設しています。
岩出市立山崎小学校まで959m 徒歩12分。教育目標は「なりたい自分に向かって、学び挑戦し続ける人の育成」、「あい」のある「あい」を大切にする学校です。学校HPがあり、子どもたちの様子が写真付で公開されています。
岩出市立岩出中学校まで2110m 徒歩27分。「自ら学ぶ、心豊かでたくましい生徒の育成」が教育目標。校訓は「強く、正しく、明るく」です。2019年度に普通教室全てに空調設備が設置されました。
業務スーパー＆よってって岩出店まで1198m 徒歩15分。食材のストックにも便利な冷凍食品が充実しています。様々な国の食品を取り扱っているので、食事の時間が楽しくなりそうです。営業時間9:00～19:00、駐車場有。
オークワ岩出西店まで1625m 徒歩21分。食料品、酒類、衣料品、住居関連用品、ダイソーのお取り扱いがございます。税込3300円以上お買い上げで、自宅まで無料配達サービス有。営業時間8:00～23:00、駐車場有。
松源岩出中黒店まで2482m 徒歩32分。営業時間は、9:00～22:00。敷地内にドラッグストアや酒屋、100円ショップが併設されており、食品や日用品のお買い物がまとめてできます。
木下こどもクリニックまで425m 徒歩6分。清潔で明るくアットホームな院内環境づくりを行っています。/診療時間(月～水・金)9:00～12:00、16:00～19:00(木・土)9:00～12:00(日祝)休診。駐車場有。
富田病院まで2070m 徒歩26分。内科・消化器内科・内視鏡内科・循環器内科などを診療しています。診療時間(平日)9:00～12:00、17:00～19:00、土曜9:00～12:00。

幼稚園・保育園

山崎保育所：徒歩10分（745ｍ）
幼稚園・保育園

和歌山中央幼稚園：徒歩12分（905ｍ）
小学校

岩出市立山崎小学校：徒歩12分（959ｍ）
中学校

岩出市立岩出中学校：徒歩27分（2110ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岩出中黒店：徒歩8分（633ｍ）
スーパー

業務スーパー＆よってって岩出店：徒歩15分（1198ｍ）
スーパー

オークワ岩出西店：徒歩21分（1625ｍ）
スーパー

松源岩出中黒店：徒歩32分（2482ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO岩出店：徒歩19分（1482ｍ）
病院

木下こどもクリニック：徒歩6分（425ｍ）
病院

ふじはら矯正歯科・小児歯科医院：徒歩23分（1803ｍ）
病院

富田病院：徒歩26分（2070ｍ）
病院

いちご耳鼻咽喉科藤原クリニック：徒歩29分（2274ｍ）
病院

伊藤内科：徒歩42分（3284ｍ）
病院

宇野内科：徒歩42分（3284ｍ）
郵便局

岩出中黒郵便局：徒歩16分（1225ｍ）
警察署・交番

岩出警察署畑毛交番：徒歩29分（2268ｍ）
役所

岩出市役所：徒歩43分（3418ｍ）
銀行

紀陽銀行岩出支店：徒歩45分（3589ｍ）
その他環境

和歌山バイパス：徒歩16分（1245ｍ）
その他環境

京奈和自動車道「岩出根来」インター：徒歩38分（2965ｍ）
その他環境

山崎地区公民館：徒歩12分（955ｍ）
その他環境

WAY書店TSUTAYA岩出店：徒歩32分（2559ｍ）
その他環境

岩出市民総合体育館：徒歩45分（3583ｍ）
その他環境

岩出市民プール：徒歩45分（3564ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：073-427-8801