市谷加賀町１（牛込柳町駅） 2億7580万円

新築一戸建て
購入サポート情報

2億7580万円

東京都新宿区

都営大江戸線「牛込柳町」歩6分

情報提供日:: 25/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0800-1700220 【通話料無料】

◆「牛込柳町」駅６分の駅近！◆
◇延床１４３m²・LDK２５帖のゆとり空間◇

◇愛車を守る電動シャッターガレージ◇
◆前道路幅員６ｍで駐車も楽々◆
◇プール遊びも楽しめるルーフバルコニー◇
◆空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付◆
◇夏涼しく冬暖かい断熱５等級のエコ住宅◇
◆耐震等級２で安全・安心の暮らし◆
◇教育施設が徒歩５分内に整う充実の子育て環境◇
◆閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活◆

♪物件のお問い合わせはアドキャスト新宿支店まで♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【ライフプラン】
本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、
本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた
長期的なライフプランシミュレーションを実施します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1700220

市谷加賀町1丁目　新築一戸建て

市谷加賀町の落ち着いた街並みに調和するように佇む邸宅。
幅6.4mのゆとりある公道に面した整形地に建ち、堂々とした三階建のフォルムが端正な存在感を放ちます。シャープなラインを活かしたモダンな意匠と質の高い素材が融合し、洗練された外観デザインを実現。都心の中心にありながらも静穏な住環境に恵まれ、成熟した住宅街ならではの落ち着きと気品を日常に感じられる住まいです。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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～　間取図　外観写真　～

静かでプライバシー性の高い住まいとなります。カースペースも確保しています。
現地（2025年11月）撮影
2億7580万円、3LDK+S（納戸）、土地面積72.28m²、建物面積143.85m² 区画図
2億7580万円、3LDK+S（納戸）、土地面積72.28m²、建物面積143.85m² 建物プラン例（間取）
建物価格：2500万円
建物面積：143m²

～　前面道路6ｍ超・ＬＤＫは２５帖　～

※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれていません。
　また、価格に家具は含まれておりません。

通勤や通学はもちろん、お出かけにも大変便利な立地です。
※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれていません。
　また、価格に家具は含まれておりません。
各部屋に収納もあり、衣服や生活用品の収納にもばっちり！
キッチンは、リビング全体を見渡すことのできる特等席！お子様の遊ぶ様子を見守りながらのお料理も可能です。

～　寛ぎの場ルーフバルコニー　～

室内と外を緩やかにつなぎ、解放感を演出。テーブルセットを置いてティータイムを楽しむことも可能です。

視界を遮る高い建物が周辺になく、開放的な眺望をお楽しみ頂得ます。
本地は商店街から少し離れた、閑静な住宅地エリアとなっています。
現地（2025年11月）撮影
前面道路幅員は約４ｍ。綺麗に舗装されており、お車の通行や駐車もスムーズに行うことができます。
広々明るい24帖以上のLDK♪2面採光で明るい陽射しが差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

静かでプライバシー性の高い住まいとなります。カースペースも確保しています。
現地（2025年11月）撮影
広々明るい24帖以上のLDK♪2面採光で明るい陽射しが差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます！
キッチンは、リビング全体を見渡すことのできる特等席！お子様の遊ぶ様子を見守りながらのお料理も可能です。

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1700220

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	◆アドキャストでは、ご自宅に居ながらオンラインにて様々なサービスをご提供させて頂いております◆ ◆パソコン・スマートフォン・タブレット、ネット環境があればご対応可能となります◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※注意事項・制限について※ ◇◆オンライン接客に関しましては、GoogleMeetもしくはzoomになります◆◇ □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ その１【WEBセミナー】これから住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報を随時発信中。その２【WEB相談・見学】ご来店は不要です。ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。その３【ライフプラン】弊社FPのシュミュレーション画面と、お客様がお持ちのパソコンやタブレット端末がつながります。住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシュミュレーションに対応しています。今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行い、レポートを作成出来ます。その４【ローンコンサルティング】住宅ローンの様々なご相談や打合せがタブレットやパソコンで行えます。お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、プロのローンコンサルタントが、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。ご要望により、ローンの事前審査をWEBで承ることも可能です。その５【未公開物件の紹介】弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報を資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

◆◇ＡＤＣＡＳＴの現地案内◇◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◇無料駐車場・キッズルーム完備◇◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームや授乳室もありお子様連れのご家族様でも安心。
ネット動画やおもちゃなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますので
是非お子様と一緒にご来社ください♪

◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」
という心です。
そのために、押し売りの営業は一切致しません。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考くださいませ。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□当社の強みのご紹介（３０分～）

『探し始めで何から相談したらいいの？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をイチからお伝え致します。

プレゼント情報

株式会社アドキャスト代表・藤森哲也著
『後悔しないためのマイホーム購入術』

効率的な情報収集法や信頼できる不動産会社の見極め方、
現地での重要チェックポイントなど、
初めての住宅購入に役立つ知識をわかりやすく解説！

※来社＆アンケート回答者限定

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1700220

価格ヒント	2億7580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	72.28m²	建物面積ヒント	143.85m²
私道負担・道路ヒント	無、西6.4ｍ幅、東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	東京都新宿区市谷加賀町１ [ ■周辺環境 ]	交通	都営大江戸線「牛込柳町」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 都営新宿線「曙橋」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ライフプラン】まず資金の不安を解消し見える化を【物件調査】不動産のプロが徹底的にお調べします【オンライン相談】ご自宅からご相談可能【不動産売却相談】価格査定は不動産の売却のプロにおまかせください【サポートパック】アドキャストがお客様を安心サポート
担当者より	担当者宅建 FP 石倉拳士年齢：20代真面目に誠実に不動産会社のイメージを180度変えられるような、接客・ご提案を心掛けております。	【この物件について】 ♪不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート♪無理のない資金計画の提案＆不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消致します◆◇詳しくはアドキャスト新宿支店まで◇◆ 【得意エリア】都内23区ご相談ください
お問い合せ先	(株)アドキャスト新宿支店 TEL：0800-1700220 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆周辺環境レポート◆◇ ◇◆土地調査レポート◆◇ ◇◆統計調査レポート◆◇ 国勢調査や統計、防災・土壌情報、土地の履歴や周辺施設など生活に役立つ各種情報をご説明します！

ネットで見学予約できる日程

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周辺環境

まいばすけっと牛込柳町駅東店まで375m イオングループの小型スーパー「まいばすけっと」。地域密着で、生鮮食品をはじめ、日用品なども取り揃えてあります。
セブンイレブン市谷柳町店まで509m デザートなどのオリジナル商品が人気のコンビニ。２４時間営業で生活用品から食材、お弁当となんでも揃います。
新宿区立牛込第三中学校まで177m 校庭が新宿区で一番広く部活動が盛んです。野球部は実績があります。
新宿区立市谷小学校まで416m 異学年交流や幼稚園・保育園との交流、地域や企業の方を招いての特別講習や伝統文化の体験学習など、多くの経験を通して豊かな心を育みます。
新宿区立市谷幼稚園まで360m ３～５歳児に保育を通じて必要な教育を行っています。
医療法人社団鉄友会柳町病院まで454m 早期治療、予防医学、終末期医療の３つの基本理念をもとに地域医療に貢献しています。
加賀公園まで350m 石の山やカラフルな遊具など、子どもたちに人気の公園です。
牛込柳町駅まで450m 大江戸線の乗り入れており、新宿西口駅から直通６分と、利便性の高い駅です。
神楽坂駅まで1000m 東西線の駅でアクセス良好、昔ながらの風情ある街並みと都会の利便性が融合した人気の駅です。

スーパー

まいばすけっと牛込柳町駅東店：徒歩5分（375ｍ）
コンビニ

セブンイレブン市谷柳町店：徒歩7分（509ｍ）
中学校

新宿区立牛込第三中学校：徒歩3分（177ｍ）
小学校

新宿区立市谷小学校：徒歩6分（416ｍ）
幼稚園・保育園

新宿区立市谷幼稚園：徒歩5分（360ｍ）
病院

医療法人社団鉄友会柳町病院：徒歩6分（454ｍ）
公園

加賀公園：徒歩5分（350ｍ）
駅

牛込柳町駅：徒歩6分（450ｍ）
駅

神楽坂駅：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1700220

設備仕様


カウンターキッチン	ガスコンロ(3口)	ルーフバルコニー

日当たり良好	フローリング	トイレ2か所

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◆◇ＡＤＣＡＳＴの現地案内◇◆ 土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪ ◆◇無料駐車場・キッズルーム完備◇◆ 無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。同じフロアにキッズルームや授乳室もありお子様連れのご家族様でも安心。ネット動画やおもちゃなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますので是非お子様と一緒にご来社ください♪ ◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆ 私たちが大切にしていること、それはお客様に「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」という心です。そのために、押し売りの営業は一切致しません。おおよその所要時間や内容は、以下をご参考くださいませ。 □現地／物件見学（３０分～） □ご希望条件のご相談（３０分～） □資金計画のご相談（３０分～） □土地・家の探し方のご相談（３０分～） □当社の強みのご紹介（３０分～）『探し始めで何から相談したらいいの？』という方も！当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をイチからお伝え致します。
所在地	東京都新宿区市谷加賀町１	交通	都営大江戸線「牛込柳町」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 都営新宿線「曙橋」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2億7580万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西6.4ｍ幅、東4ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	143.85m²
土地面積ヒント	72.28m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・300％
完成時期(築年月) ヒント	2025年11月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種中高
地目ヒント	-	その他制限事項	高度地区、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：石倉拳士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-3120-50115号、駐車場：車庫

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)アドキャスト新宿支店〒162-0042 東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1階
問い合わせ先	(株)アドキャスト新宿支店 TEL：0800-1700220 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（4）第086581号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)アドキャスト新宿支店
〒162-0042 東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1階

問い合わせ先

(株)アドキャスト新宿支店

TEL：0800-1700220 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（4）第086581号
取引態様：: ＜仲介＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月11日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1700220

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。