【ポラスの分譲住宅】
■全邸敷地面積120m2以上
■太陽光パネル標準搭載
■全邸カースペース2台分
■南面5m道路の全6邸
■「保谷」駅 徒歩16～17分
■西武池袋線「保谷」駅 徒歩16～17分
■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩23分
■バス便利用でJR中央線「吉祥寺」駅など4駅3路線利用可能
■小中学校が徒歩10分圏内、生活利便性に恵まれた立地
■ハイシーリング・ハイサッシ採用で開放的なリビング空間
■ライフスタイルに合った使い方ができる2階4部屋設計
■心地よい空間を創り出すエコカラットプラス
■ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
■家計にも環境にも嬉しい太陽光発電システム標準
■「第一種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」の暮らし心地のよい住環境
【カーナビ案内】
「東京都西東京市泉町5丁目11付近)」とご入力ください
■ 西武池袋線「保谷」駅 徒歩17分。敷地面積120平米以上、開放的な陽だまり空間に憩う全6邸の街 ■
【帰りたくなる、心和む永住の街】
「保谷」駅へ徒歩17分の地に誕生する、伸びやかに開かれた存在感ある街並み。一日の終わりには、やわらかな光により浮かび上がる美しい情景を堪能することができます。
「保谷」駅へ徒歩17分の地に誕生する、伸びやかに開かれた存在感ある街並み。一日の終わりには、やわらかな光により浮かび上がる美しい情景を堪能することができます。
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【開放的で自由度の高い空間設計】
家族それぞれが暮らしやすい住まいであるよう様々なシーンで自由な使い方ができる空間をご用意。ライフスタイルや時代の変化にもしっかり寄り添う家族に優しい住まいです。 -
【開放的な陽だまり空間に憩う街】
全邸敷地面積120m2以上、前面道路はゆとりと開放感を演出する5mの広さ。南側に設けたカースペースの纏まりが各邸に明るい陽光と爽やかな風を呼び込む設計です。 -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。 -
(4号棟)、価格6490万円、3LDK、土地面積125.8m2、建物面積97.19m2
■ 家族のライフスタイルに寄り添う住まい。環境と家計に嬉しいソーラーパネルを全邸標準搭載 ■
【ハイシーリングハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
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【エコカラットプラス】
室内の湿度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。スイスで採掘される石材の意匠が、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。 -
【太陽電池モジュール】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備。 -
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。 -
【システムキー(玄関ドア)】
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
■ バス便利用で4駅3路線利用可能！買い物施設や教育施設、公園・市役所・図書館も徒歩圏内に点在 ■
文理台公園まで610m 明保中学校の北側に位置する公園です。広い敷地を有し、春には桜が楽しめ、夏には夏祭り会場として使用されています。外周に散策路が設けられているので、お散歩なども楽しめます。
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住吉小学校まで780m 昭和59年に開校。「考える子 心豊かな子 じょうぶな子」を教育目標に掲げ、取り組んでいます。また、一人1台のタブレット端末を使用した学習活動を通し、情報活用能力や情報モラルを育んでいます。
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オザム 保谷店まで590m 「より良い品を、より安く、地域一番」を経営理念とし、地域の特性を活かす商品展開と「安心」の食生活を提供しているスーパーです。通常営業時間は9:00～22:00です。
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西東京市役所 保谷庁舎/保谷こもれびホールまで180m 市役所とコンサート、バレエや演劇、落語などを開催しているホールが一体になった施設。ワークショップも定期的に開催されているので、地域の交流場にもなります。公演情報は、HPにて確認する事が出来ます。
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西武池袋線「保谷」駅まで1300m 西武池袋線の通勤急行や通勤準急、準急、各駅停車の停車駅です。改札口を出るとエミオ保谷があり、飲食店やベーカリー、コンビニなどの店舗があり、帰宅途中にお買い物などを楽しむことができます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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【帰りたくなる、心和む永住の街】
「保谷」駅へ徒歩17分の地に誕生する、伸びやかに開かれた存在感ある街並み。一日の終わりには、やわらかな光により浮かび上がる美しい情景を堪能することができます。 -
【開放的で自由度の高い空間設計】
家族それぞれが暮らしやすい住まいであるよう様々なシーンで自由な使い方ができる空間をご用意。ライフスタイルや時代の変化にもしっかり寄り添う家族に優しい住まいです。 -
(4号棟)、価格6490万円、3LDK、土地面積125.8m2、建物面積97.19m2
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問合せ先：
TEL：03-5968-5770
間取り図
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4号棟
- 価格
- ： 6490万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 125.8m2
- 建物面積
- ： 97.19m2
物件の特徴
支払い例
【4号棟】の場合
月々支払い：137.333円、ボーナス払い：150.176円
価格：6.490万円、頭金：0万円、借入額：6.490万円
適用金利：0.284％（変動）
- ・金融機関／当社提携ネット銀行
・借入期間／35年
・融資限度額／1億円以内（物件価格の100％以内、他の借入を含む）※変動金利（金利は2024年5月13日時点のものです）
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
周辺環境
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住吉小学校まで780m 昭和59年に開校。「考える子 心豊かな子 じょうぶな子」を教育目標に掲げ、取り組んでいます。また、一人1台のタブレット端末を使用した学習活動を通し、情報活用能力や情報モラルを育んでいます。
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明保中学校まで680m 「子どもたちが大人になったとき、胸をはって、堂々と生きていけるようにすること。」を大切に、教育活動に取り組まれています。工夫を凝らした行事や地域協働の校外学習など、特色ある学校づくりが特徴です。
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アスク保谷保育園まで340m 0～5歳児が対象の認可保育園。自然豊かな園庭にはツリーハウスがあり、こどもたちの五感を刺激するしかけが施されています。英語や体操、リトミックやダンスなど、多彩学習プログラムを提供されています。
設備仕様
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。 |
【ガラストップコンロ(両面焼き)】
【ガラストップコンロ(両面焼き)】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単。グリルは両面焼きなので、色々な料理に重宝します。 |
【サーモバスS】
【サーモバスS】
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。 |
特徴ピックアップ
低炭素住宅
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エコポイント対象住宅
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
ＬＤＫ１５畳以上
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
/
２階建
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
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全居室フローリング
/
天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
||
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-5968-5770
|
物件名
|
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア保谷 -心和の街-1期2次 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
6戸 |
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土地面積
|
125.8m2（登記） |
建物面積
|
97.19m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m |
完成時期（築年月）
|
2024年10月上旬予定 |
| 住所 |
東京都西東京市泉町５-2221番1の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「保谷」歩16分
西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分
西武新宿線「東伏見」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
発電した電気を活用できる、ソーラーパネルを全邸標準搭載。年々上昇傾向の光熱費が削減でき、家計にも嬉しい設備です。小・中学校、商業施設が徒歩10分以内に揃い子育てしやすい住環境。お気軽にお問合せください
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| お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL：03-5968-5770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：03-5968-5770
7301
74530014
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
