■4/25更新■
全16棟のコミュニティが誕生♪
21帖超のLDKやロフト・パントリーなど豊富なプランをご用意◎
リビングに大きなエアコン付きでお買い得♪
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創業50周年を迎えた兼六グループ。
私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、
物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。
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●西武新宿線「武蔵関」まで徒歩13分-14分、複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！
●全棟折り上げ天井+床暖房付きのLDK♪
●食器洗乾燥機や浴室暖房換気乾燥機・宅配ボックスなど設備充実◎
●パントリーやロフト・SICなど収納豊富な住まい。
●1・3・4・5・12・13・14・16号棟はカースペース2台分可能(車種制限有)。
●ビデオ見学・テレビ電話での内覧が可能！予約時に「ビデオ見学希望」とご記載ください！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
1号棟はリビングにエアコン付きで販売中！現地の環境の良さのご確認と一緒にぜひ建物見学にいらしてください♪
■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩13分-14分■ 全16棟！ゆとりある広さ×折り上げ天井で開放感のあるLDK。
【LDK/1号棟】
キッチンからLD全体を見渡せるレイアウト！キッチンにアクセントクロスやポップアップ天井が施されたデザイン性のある室内です♪
キッチンからLD全体を見渡せるレイアウト！キッチンにアクセントクロスやポップアップ天井が施されたデザイン性のある室内です♪
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(1号棟)、価格6180万円、3LDK+S、土地面積101.05m2、建物面積89.01m2
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【外観写真/1号棟】
カースペースが2台分設けられており、セカンドカーや来客時に便利です(車種制限有)♪全棟宅配ボックス付き！いつでも内覧可能です。 -
【LDK/1号棟】
折り上げ天井+2箇所の掃き出し窓が設けられた開放感あるLDKです♪LD部分に床暖房が備わっており、寒い季節でも足元から暖まれます◎ -
【リビング/1号棟】
掃き出し窓が道路に面していないため、通行人からの視線が気になりにくい環境です。ご家族揃って、ゆったりとお寛ぎいただけます♪
■暮らしを豊かにする設備が充実■ 食器洗乾燥機や浴室暖房換気乾燥機・床暖房・室内物干しなどが備わっています。
【キッチン/1号棟】
上部に吊り戸棚がなく、LDとの空間を心地よく繋げます♪コンロは3口あり、同時に複数品の調理が可能。効率よく家事を進めていただけます。
上部に吊り戸棚がなく、LDとの空間を心地よく繋げます♪コンロは3口あり、同時に複数品の調理が可能。効率よく家事を進めていただけます。
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【キッチン/1号棟】
シンク下や床下収納など収納豊富なキッチンです。調理器具やお鍋・防災備蓄などをたっぷり収納できます。背面にカップボードの設置が可能。 -
【洗面化粧台/1号棟】
ホワイトカラーで統一された清潔感のある洗面化粧台。鏡裏・鏡上部・ボウル下に収納が備わっており、タオルや洗面用品などを保管していただけます。 -
【浴室/1号棟】
浴室換気暖房機付きなので、冬の寒い日でも寒い思いをせず暖かくしてからお風呂に入れますし、夏の湿気の強い日にはカラっとさせてカビ防止にもなります。 -
【トイレ/1号棟】
温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各階に設置されており、朝の混み合う時間帯や来客時でもストレスなく使用できます。
■納戸やロフト・パントリーなど多彩なプラン■ ご家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいが見つかります。
【洋室約6.12帖/1号棟】
大きめのベッドを配置してもゆとりのある広さで、主寝室におすすめ。室内物干しが備わっており、急な雨や室内干しにご活用いただけます。
大きめのベッドを配置してもゆとりのある広さで、主寝室におすすめ。室内物干しが備わっており、急な雨や室内干しにご活用いただけます。
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【洋室約5.0帖/1号棟】
約3.31m2のロフトは、使用頻度の低い季節物の保管や、お子様の秘密基地・趣味スペースなどに使用可能です。掃き出し窓はシャッター付き。 -
【洗面室・脱衣所/1号棟】
洗面室・脱衣所にも床下収納があります。歯磨き粉やシャンプー・トリートメント詰め替え、衣類用洗剤などを保管するのに便利です。 -
【玄関/1号棟】
2面に可動棚が備わったSIC。お履き物はもちろん、雨具やお子様の外遊びセット・ベビーカー・ゴルフバッグなどを保管していただけます。 -
【玄関/1号棟】
窓が備わっており、自然換気や自然光が取り込める玄関です。シューズボックスに姿見があり、お出掛け前の身だしなみチェックに便利です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得！】
性能評価の中には相反する関係のものもあり、すべての等級が最高等級である必要ないと考えています。必要な等級レベルを判断することが大切です。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
/
BELS/省エネ基準適合認定書あり
/
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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年度内引渡可
/
省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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ロフト
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
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リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
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シューズインクローク
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
開発分譲地内
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■生涯ライフプランナー宣言。■ ファイナンシャルプランナーなど専門家と連携し、金融・保険・生涯設計に至るまでトータルでサポート！ 購入前の資金計画はもちろん、ご入居後の生涯設計をお一人お一人に合わせ、5年・10年・30年とその先の未来もご家族が安心して暮らせるライフプラン設計を専属のファイナンシャルプランナーが「ライフプラン診断シート」を作成し、無償でご提案致します。(予約制) |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問い合わせをいただいた段階から、ご入居後の未来まで | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■生涯ライフプランナー宣言。 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」。 私たち兼六不動産は「ただ不動産を売る事だけ」では終わりません。 住まい探しやご購入のサポートはもちろん、お客様の「生涯ライフパートナー」として一生涯をサポートいたします。 ■専門家による生涯のパートナーシップ お客様の資産や暮らしを守る専門家(税理士・弁護士・司法書士など)を通じてあらゆる角度からお客様をサポート。多くの知恵を連携することで生涯にわたるパートナーとして私たちはいつでも対応いたします。 ・提携税理士 サンタックス合同会計事務所 他 ・提携ファイナンシャルプランナー・相続診断士 ライヴトゥリリーフ株式会社 他 ・司法書士 森本司法書士事務所 他 ・弁護士 東京フレックス法律事務所 他 ■ライフプラン診断シート 住まい探しと並行して、「ライフプラン診断シート」を無料で作成致します。(予約制) 個々のご家族の未来を客観的に見据え、未来の資産などを見える化。未来の見通しをわかりやすく解説いたします。 ■専属のファイナンシャルプランナー制度 変動金利の住宅ローンの借り換えタイミング、繰り上げ返済の時期や各種保険のバランス、教育費、資産運用、また老後に備えた最良の対策をファイナンシャルプランナーがアドバイス致します。 ■ご売却・相続などもサポート ・ご売却・相続相談 専属の税理士・相続診断によるご相談も無料。お住まいの売却に関するご相談から売却時に掛かる税金や賢い売却方法などお客様の立場でお答えいたします。 ・空家相談 相続や空家に関する疑問や心配なども適切にお答え致します。 突然の相続に困る事の無いよう、事前のご相談も受け付けております。また、空家に関する法律なども詳しくご説明。空家の有効活用なども合わせてご提案させていただきます。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■オンライン内覧サービス■ ご希望の物件からテレビ電話をつなぎ、ご案内いたします！(予約制) 「窓の外の景色が見たい」「洗濯機置き場の寸法を測りたい」 「ドアの開閉がスムーズにできるか」など、実際にお越し頂く内覧で行いたい確認リクエストをお客様に代わって行いお届け。 周辺情報の映像やご質問などもリアルタイムでご回答します。 もちろん、オンライン内見の後から実際に内覧にお越し頂くことも可能です。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■外出不要・ご自宅でゆっくり内覧が可能 お客様のご都合、様々なご事情に合わせて活用いただけます。 ・新型コロナウイルスの感染拡大で外出を控えたいけれど、 お住まい探しは続けたい方 ・希望の物件が遠方で直接見に行くのが難しい方 ・まだ小さな子どもがおり、一度にたくさんの物件を内覧することに不安がある方 ■対応アプリ LINEビデオ通話・Skype・FaceTime お使い慣れたアプリよりご利用いただけます。 ※通信料等はお客様負担となります。 ■オンライン内覧のサンプル映像 弊社HPより、サンプル映像をご確認いただけます https://ken6-fudousan.co.jp/online ■ご利用方法 (1)弊社HPからのご予約 ＜見学したい物件が決まっている方＞ 見学したい物件の詳細ページにあるお問い合わせフォームから、「オンライン見学」を選択してご送信ください。 確認の上、担当者よりアプリID等のご案内メールをお送りします。実施日時など予定をご相談させて頂きます。 ＜物件紹介を受けてから内覧したい＞ ご希望条件入力フォームより、お探しの物件イメージをご連絡ください。 スタッフが条件にあった選りすぐりの物件をご紹介いたします。 そのなかで気になった物件がございましたら、オンライン見学へのご案内をさせていただきます。 (2)SUUMOからのご予約 「見学予約をする(無料)」より、その他ご希望欄に「オンライン内覧希望」とご記入の上、ご予約ください。 確認の上、担当者よりお電話かメールにてご予約確定のご連絡させていただきます。 ※ご希望日程でのご案内が難しい場合もございます。予めご了承ください。 ■ご注意点 ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。 |
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サポート３
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■ご送迎サービス■ 電車・バス等でご来店の場合、ご希望に応じて駅までお迎えに上がります。 またご内覧の場合、ご希望物件の最寄駅で待ち合わせ、お車で物件までご案内することも可能です。 練馬区近隣にお住まいの方であれば、ご自宅や最寄り駅までご送迎させていただきます。(希望制) お気軽にお申し付けください！ ※状況によりお応えできない場合もございます。予めご了承ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■来店サポート (1)ご送迎サービス ご希望に応じて、駅やご自宅、ご指定の場所へご送迎いたします。 お気軽に申し付けください。 ※状況によりご希望にお応えできない場合もございます。予めご了承ください。 (2)無料駐車場完備 店舗すぐ近くに、無料駐車場を11台完備しておりますので、お車でもバイクでもお越し頂けます。 (3)キッズスペース完備 ご家族で安心して来店頂けるように、キッズスペースを用意しております。おもちゃ、アニメ・子供向け番組のDVDなどがございますので、お子様も退屈せずにおくつろぎいただけます。 また、ご来店いただいたお子様全員にお菓子をプレゼントしております。 ■新型コロナウィルス感染症予防の取組み 安心してご利用いただけるよう、感染対策を徹底しております。 ・従業員の就業時体調チェック、体調不良者の勤務を禁止 ・就業時、休憩前後、トイレ使用後の徹底した手洗い、アルコール消毒 ・従業員のマスクを着用 ・ドアノブ、トイレ、店内備品の定期的な消毒 ・感染の疑いがある際の緊急報告・連絡網を用意し、適切に対応 また、スタッフは殺菌に優れた機能水「アクアリブ」を所持しており、お車でのご案内時には車内への散布、見学する物件のドアノブへの散布など、殺菌を欠かさず行っております。 お客様の車への散布、お客様の手指、お子様にもご使用いただけます。 ＜アクアリブの特徴＞ ・菌に触れたり有機物に接触すると普通の水に戻ります。 ・普通の水洗いと同じ感覚で使用いただけます。 ・誤って誤飲しも胃腸に達する前に有機物と反応して水に戻りますので安心です。 ・環境やお肌に非常に優しい弱酸性で、PH6.5前後に保たれています。 ・子供さん、高齢者の方にも安心してご利用いただけます。 ・10℃上がるごとに2.5倍ずつ除菌力が上がります。 |
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イベント情報
■創業50年の実績！
西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。
■周辺環境レポート等資料無料進呈中
マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。
■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。
■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください
≪資金計画無料相談・随時承ります≫
金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。
より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。
■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください
即日回答のスピード査定！
充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、
買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。
■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。
0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪
プレゼント情報
WEBお問合せ、または、お電話でのお問合せから「物件内覧」や「ご来社」されたお客様へ、もれなく【QUOカード】(1000円分) をプレゼントいたします。また、ご見学の際は当社スタッフが車で送迎いたしますので、なんなりとお申し付けください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
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物件名
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【練馬区石神井台8】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6180万円～7580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+3S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
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11戸 |
総戸数
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16戸 |
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土地面積
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101.02m2～110.31m2（30.55坪～33.36坪）（実測） |
建物面積
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86.94m2～100.4m2（26.29坪～30.37坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側約6.0m公道、西側約6.0m公道、東側約5.0m私道 |
完成時期（築年月）
|
2024年2月中旬 |
| 住所 |
東京都練馬区石神井台８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分
西武池袋線「大泉学園」バス15分関町北小学校歩3分～4分
ＪＲ中央線「吉祥寺」バス25分関町北小学校歩3分～4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
住まいを通じてお客様に幸せを届けられるよう、誠心誠意全力でサポートさせて頂きます。
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【この物件について】
周辺は1種低層エリア内の緑豊かな閑静な住宅街です♪スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃う、買い物便利な環境です！小学校まで徒歩5分、病院や図書館が徒歩圏内で子育て世帯におすすめ◎
【得意エリア】
東京23区・市部、埼玉新座・和光・志木
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-063630 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第083428号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：年末年始 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- ： 6180万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 101.05m2
- 建物面積
- ： 89.01m2
-
- 価格
- ： 6380万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 101.12m2
- 建物面積
- ： 88.6m2
-
- 価格
- ： 7480万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 110.06m2
- 建物面積
- ： 100.4m2
-
- 価格
- ： 6680万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 101.11m2
- 建物面積
- ： 87.77m2
-
- 価格
- ： 7280万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 110.05m2
- 建物面積
- ： 100.19m2
-
- 価格
- ： 7280万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 103.93m2
- 建物面積
- ： 99.99m2
-
- 価格
- ： 7380万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 110.31m2
- 建物面積
- ： 100.4m2
-
- 価格
- ： 7380万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 101.02m2
- 建物面積
- ： 99.36m2
-
- 価格
- ： 6780万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 101.15m2
- 建物面積
- ： 86.94m2
-
- 価格
- ： 7580万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 110.31m2
- 建物面積
- ： 100.19m2
-
- 価格
- ： 6780万円
- 間取り
- ： 1LDK+3S
- 土地面積
- ： 101.07m2
- 建物面積
- ： 88.39m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
周辺環境
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Emio武蔵関まで1043m 徒歩14分。スーパーや飲食店、100円ショップ、ベーカリー、学習塾などが揃う商業施設。通勤通学などで「武蔵境」駅を利用する際に、気軽に立ち寄れます。営業時間は店舗により異なります。 -
サミットストア石神井台店まで455m 徒歩6分。営業時間は9:00-23:00です。ATMやコピー機・リサイクルなどの取り扱いサービスがあります。駐車場が備わっておりまとめ買いにも便利です。 -
業務スーパー石神井台店まで596m 徒歩8分。営業時間は9:00-20:00です。青果や精肉・冷凍食品などが販売されています。クレジットカードでの支払いが可能です。駐車場があります。 -
まいばすけっと石神井台5丁目店まで767m 徒歩10分。営業時間は7:00～23:00。日常使いはもちろん、帰宅が遅くなった日にも便利なスーパー。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品が取り扱われています。 -
練馬区立関中学校まで788m 徒歩10分。学習の基礎である読書活動に力を入れており、一年間を通してハートタイム(朝の読書)が行われています。学校HPでは学校生活の様子を写真付きで紹介されています。 -
練馬区立石神井台小学校まで336m 徒歩5分。低学年のお子様や6年間の通学でも負担の少ない距離です。3・4年生は特別支援学校と交流集会や授業を行い、5年生は音楽交流会に参加しています。 -
白ふじ幼稚園まで335m 徒歩5分。専門講師による音楽指導や体育指導や、長組を対象に英語教育が行われています。また、7:30-18:30で預かり保育が実施されています(幼稚園の保育時間帯は除く)。 -
コビープリスクールしゃくじいだいまで488m 徒歩7分。保育室全体を見守りやすいレイアウトや、2階への階段の代わりに緩やかなスロープを採用するなど、低年齢児ならではの工夫が取り入れられています。 -
上石神井幼稚園まで528m 徒歩7分。体育指導や音楽指導・ラボパーティ(英語)指導が行われています。お弁当と給食は選択制です。サッカーや新体操・バレエなどの課外教室や預かり保育が行われています。
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ショッピングセンターEmio武蔵関：徒歩14分（1043ｍ）
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スーパーサミットストア石神井台店：徒歩6分（455ｍ）
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スーパー業務スーパー石神井台店：徒歩8分（596ｍ）
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スーパーまいばすけっと石神井台5丁目店：徒歩10分（767ｍ）
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コンビニファミリーマート石神井台七丁目店：徒歩5分（332ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬石神井台5丁目南店：徒歩6分（447ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局関町北店：徒歩7分（541ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク練馬南大泉店：徒歩11分（846ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアスマイル武蔵関店：徒歩14分（1043ｍ）
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高校・高専東京都立石神井高校：徒歩15分（1160ｍ）
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高校・高専私立東京女子学院高校：徒歩17分（1338ｍ）
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中学校練馬区立関中学校：徒歩10分（788ｍ）
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中学校私立東京女子学院中学校：徒歩16分（1236ｍ）
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小学校練馬区立石神井台小学校：徒歩5分（336ｍ）
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幼稚園・保育園白ふじ幼稚園：徒歩5分（335ｍ）
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幼稚園・保育園コビープリスクールしゃくじいだい：徒歩7分（488ｍ）
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幼稚園・保育園上石神井幼稚園：徒歩7分（528ｍ）
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幼稚園・保育園上石神井第三保育園：徒歩8分（580ｍ）
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病院大泉生協病院：徒歩17分（1323ｍ）
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病院武蔵野陽和会病院：徒歩37分（2950ｍ）
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郵便局練馬南大泉一郵便局：徒歩10分（741ｍ）
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銀行三井住友銀行武蔵関支店：徒歩14分（1065ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行本店西武新宿線武蔵関駅前出張所：徒歩15分（1180ｍ）
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銀行JA東京あおば関町支店：徒歩14分（1116ｍ）
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図書館上智大学図書館石神井分館：徒歩13分（993ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
■創業50年の実績！
西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。
■周辺環境レポート等資料無料進呈中
マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。
■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。
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0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪
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■周辺環境レポート等資料無料進呈中
マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。
■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。
■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください
≪資金計画無料相談・随時承ります≫
金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。
より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。
■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください
即日回答のスピード査定！
充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、
買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。
■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。
0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
設備仕様
|
【全棟】ビルトイン食洗機付きキッチン
【食器洗乾燥機/1号棟】
場所を取らない便利なビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載。食後の時間をご家族とゆったりふれあう時間や趣味を楽しむ時間に充てることができます。 |
【全棟】宅配ボックス付きユニットポスト
【ユニットポスト/6号棟】
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。遅い帰宅時やお出かけの際に、再配達依頼の手間が省けて便利です。 |
【全棟】折り上げ天井
【リビング/1号棟】
折り上げ天井が採用された開放感のあるリビングです。室内に奥行きが生まれ、空間を広く見せることができます。梁を見せたおしゃれなデザインです。 |
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【全棟】トイレ収納
【トイレ収納/1号棟】
1階・2階の各トイレに収納があります。トイレットペーパーのストックや掃除用具の保管にご活用可能。空間を圧迫しないニッチ収納です。 |
2階バルコニーシャッター
【バルコニーシャッター/1号棟・洋室約5.0帖】
2階バルコニーにシャッターが備わっています。雨の日や強風時、台風など自然災害時の防風・防塵に役立ちます。旅行や帰省など長期不在の際の防犯対策としても◎ |
ロフト
【ロフト/1号棟・洋室約5.0帖】
１階リビングの号棟には２階洋室にロフトを採用。普段使わない物やシーズンオフの家電などをたっぷり収納いただけます。読書や趣味を楽しむスペースやお子様の秘密基地にもおすすめです。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
構造の特徴
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耐震＋制震の優れた技術「Safety Damper」採用
Safety Damperに採用されている制震技術は、繰り返す地震にこそ効果を発揮。いま、耐震だけではなく「＋制震」という考えが広がっています。高減衰ゴムダンパー部分において、メーカーによる促進劣化試験の結果により60年経過してもその性質はほとんど変わらず効果を発揮することを確認。
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アルミ樹脂複合窓の特長
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。アルミ窓と比べて結露しにくく、お部屋を清潔に保てます。下枠は雨などの水もスムーズに排水される構造になっています。
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低コストで高い断熱性能を実現する高性能グラスウール断熱材
室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
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【BELS最高ランク全棟取得】
「BELS」とは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したものです。「エネルギー消費の少ない住宅」かどうかがひと目でわかります。
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シューズインクローゼット
【シューズインクローゼット/1号棟】
玄関にはご家族皆様の靴はもちろん、雨具やアウトドア用品、ベビーカーなどをまとめて収納できるシューズインクローゼットが確保されています。 |
キッチン床下収納
【床下収納/1号棟】
キッチン床下収納です。居住スペースを削ることなく収納を増やすことができる床下収納を確保。長期間保存可能な調味料のストックや防災用備蓄の保管場所としても重宝します。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
【練馬区石神井台8】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■創業50年の実績！ 西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。 ■周辺環境レポート等資料無料進呈中 マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。 ■駅からの無料送迎・無料駐車場あり ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。 ■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください ≪資金計画無料相談・随時承ります≫ 金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。 より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。 豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。 ■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください 即日回答のスピード査定！ 充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、 買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。 ■ご見学はお気軽にお問い合わせください 週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。 お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。 0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区石神井台８ | 交通 |
西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分 |
販売戸数 |
11戸 | 総戸数 |
16戸 |
価格 |
6180万円～7580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
6700万円台・7200万円台・7300万円台（各2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側約6.0m公道、西側約6.0m公道、東側約5.0m私道 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+3S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
86.94m2～100.4m2（26.29坪～30.37坪）（実測） |
土地面積 |
101.02m2～110.31m2（30.55坪～33.36坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地・公衆用道路・雑種地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、●練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 ●私道持分：10-16号棟 46m2×各396/32200、84m2×各1/7、103m2×各1170/72100、44m2×各1/7 ●その他持分：清掃施設(1)2.20m2×各1/8(1-8号棟)、清掃施設(2)2.20m2×各1/8(9-16号棟) ●完成時期(予定)：1-9号棟2024年2月中旬、10-16号棟2024年3月下旬 ●協定通路：5・6・12・13号棟土地面積に0.6m2含む(地役権設定につき費用約12500円必要) ●西・南側のセットバック部分は区へ採納予定 ●東京ゼロエミ住宅の助成金の交付を受けて建てられた住宅です ●11号棟付近に井戸がありました | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：柴 賢、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R05SHC121675号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
本物件価格6490万円の場合
毎月返済額：165334円
ボーナス ：0円
価格6490万円・頭金0円・借入額6490万円
年利0.39％ 変動金利／返済期間35年
- ■兼六不動産株式会社 特別提携金利 一例
・金融機関／都市・地方銀行（ネット銀行可）
・価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／35～40％
・返済期間／35年まで
・利率／年利0.39％（変動金利）
・保証料／
・事務手数料／
・その他／金利は2024年4月時点
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記と異なる場合があります。
※「年齢制限・保証料・事務手数料」は金融機関の規定によります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35
フラット35
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- 借入額6490万円・頭金0円の場合
・毎月返済額：192416円
・販売価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／ 30～35％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利1.3％（固定）
・保証料／ なし
・事務手数料／金融機関の規定による
・その他費用／金利は2024年4月時点
※上記返済額は支払い条件により異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-063630
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-063630
兼六不動産 遠山
74412326
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
