【レーベンプラッツ西新井GRANDBRIGHT】第4期2次予告（物件情報）

新築一戸建て
コンセプト
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4700万円～5900万円台(予定)

東京都足立区

東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩16分～17分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】

4月下旬より販売開始

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TEL：0120-972-610(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

予定販売価格4700万円台～
【月々返済8万円台より】※頭金0円・ボーナス払い併用
≪現地建物見学会開催中≫

「物件コンセプト」ページにて、ご成約者様の声を公開中！

～子育て世帯に人気の再開発エリアにて好評分譲中～

■□━━本物件のオススメPOINT━━□■

■東京メトロ半蔵門線・日比谷線【始発】東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩16～17分
■【急行】「西新井」駅も徒歩19～20分、自転車6～7分
■2024年 25店舗開業予定≪線路高架・新駅舎完成≫
■充実の子育て環境≪待機児童0名≫
～中学校給食・高校生までの医療費無償化～
■全邸ゆとりのLDK、家事動線にも配慮した設計
■スカイバルコニーや大型収納等、多彩なプラン
■「全館浄活水システム」はじめ、暮らしをワンランクアップさせる先進設備
■景観と防犯に配慮、ライティングにもこだわった美しい街区設計

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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最寄りのスーパー徒歩2分～4分。複数の商業施設や公園が徒歩10分圏内に揃い、利便性と緑を享受するロケーションです。お気軽に現地をご見学ください。

【レーベンプラッツ西新井GRANDBRIGHT】　全31邸。植栽やライティング、細部までこだわりを尽くした上質な街並み。

【外観完成予想図】
～未来へ住み継ぐ街づくり～
新しいまちづくりに取り組む足立区西新井・竹の塚エリアに、全31邸の新街区が誕生します。レーベンホームビルドがお送りする上質な邸を、どうぞご体感ください。

【室内完成予想図】
LDKはゆったりお寛ぎいただけるよう、ゆとりある広さを確保。リビングダイニング部分には、寒い時期も快適に過ごせる床暖房を搭載。生活動線も考慮された設計です。/室内完成予想CG
【全体区画図】
全31邸の美しい街並みが誕生します。住民以外の人や車が通り抜けできない街区設計。進入を抑制するとともに、ここに住まう方々の交流を育み、温かなコミュニティをもたらします。
【リビング/2号棟モデルハウス】
2面採光を確保した明るいリビングです。アクセントクロスやフローリングを淡い色合いで統一。ナチュラルな心地よい空間で、お寛ぎいただけます。
【スカイバルコニー完成予想CG】
大切な人と特別な時間を過ごす「スカイバルコニー」を設けました。

ゆとりある居住スペースを確保しながら、収納も充実。心地よく暮らせる住まいです。

【LDK/2号棟モデルハウス】
キッチンからリビングまでオープンに広がり、ご家族の気配を感じていただけるLDKです。LDを区分けでき、家具の配置がしやすいレイアウト。

【キッチン/2号棟モデルハウス】
リビングとのメリハリを感じられる、ダークカラーのキッチンです。上部に吊り戸棚がなく、開放感があります。収納力のあるカップボード付きです。
【洋室/2号棟モデルハウス】
淡いブルーのアクセントクロスが、モダンな印象の洋室です。家具配置がしやすい、腰高の窓やスリット窓を採用しています。
【主寝室/2号棟モデルハウス】
ダークカラーのアクセントクロスを施した、落ち着きのある主寝室です。ベッドを配置してもゆとりある広さで、寝室と書斎・ワークスペースの兼用が可能です。
【洋室/2号棟モデルハウス】
掃き出し窓の上部に室内物干しを設置しており、雨天や花粉の季節に重宝します。WICは、衣類の他に小物やスーツケースなどを保管していただけます。

心地よく住まうための細やかなプランデザイン、先進設備を標準搭載！

【浴室/2号棟モデルハウス】
お子様と一緒に入ってもゆったりとした広さです。すべりにくく掃除のしやすい、ほっカラリ床を採用。浴槽とフタが断熱仕様で、お湯が冷めにくい構造です。
【洗面化粧台/2号棟モデルハウス】
ヘアセットがしやすい3面鏡の洗面化粧台です。お子様に嬉しいミドルミラー付き。水はけが良く掃除がしやすい、ボウル一体型カウンターです。
【パントリー/2号棟モデルハウス】
可動棚には食料品のストックや、防災備蓄などを収納していただけます。備え付けのカウンターがあり、家事や作業スペースにおすすめです。

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体感！3Dビュー

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30区画以上の整備された分譲地

【リビング/2号棟モデルハウス】
2面採光を確保した明るいリビングです。アクセントクロスやフローリングを淡い色合いで統一。ナチュラルな心地よい空間で、お寛ぎいただけます。
【キッチン/2号棟モデルハウス】
リビングとのメリハリを感じられる、ダークカラーのキッチンです。上部に吊り戸棚がなく、開放感があります。収納力のあるカップボード付きです。
(TYPE1)、価格未定、3LDK+S、土地面積81.72m²、建物面積94.08m²

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間取り図

TYPE10

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 80.62m²

建物面積

： 85.08m²
TYPE30

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 85.02m²

建物面積

： 96.96m²
TYPE1

価格

：未定

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 81.72m²

建物面積

： 94.08m²

その他の間取りを見る

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周辺環境

マミーマート足立島根店まで640m
ビッグ・エー足立六月店まで250m 徒歩2分～4分(約160m～250m)。営業時間は9:00～21:00。国産商品を中心に取り揃え、独自の商品開発とともに、高品質と低価格を両立させているスーパーです。
アリオ西新井まで2060m 徒歩25分～26分(約1970m～2060m)。イトーヨーカドーを核店舗に、約110の専門店とシネコンから構成される大型ショッピングセンター。お隣は公園なので、家族揃って買い物がてら気軽に遊びに出かけられます。

詳しくはこちら

設備仕様

フレームレス食器洗い乾燥機

場所も取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかりと落とします。

ブルモーションレール

引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。収納物への衝撃も抑えます。

レンジフード横収納

キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。

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現地案内図

現地案内図
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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■

4/27（土）28（日）29（月・祝）現地モデルハウスオープン！

ご案内時間：（1） 10：00～（2） 13：00～（3）16：00～
定休日：毎週火・水曜日（祝祭日除く）

▼タクシーサービス実施中▼ ※初回来場限定
電車でお越しの場合は、「西新井」駅、「竹ノ塚」駅のいずれかの駅よりモデルハウスまでタクシーをご利用ください。
領収書をお持ちいただければ精算させていただきます。
※タクシーサービスをご利用の場合は、ご予約時に係員へお申し付けください。

プレゼント情報

＜ご来場キャンペーン実施中＞
**********************************
ご予約の上、ご来場いただいた方に
【QUOカードPay3000円分】プレゼント！

開催期間：2024/4/8(月)～5/12(日)
※詳しくは公式HPをご確認下さい。
**********************************

物件詳細情報

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物件名	【レーベンプラッツ西新井GRANDBRIGHT】第4期2次予告/予告広告
価格ヒント	4700万円～5900万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	31戸
土地面積ヒント	80.62m²～85.02m²（24.38坪～25.71坪）（登記）	建物面積ヒント	85.08m²～96.96m²（25.73坪～29.33坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、北側5.0m道路、西側4.55m道路、街区内私道5.0m	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月下旬
住所	東京都足立区六月２-451番2の一部、456番5の一部　他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩16分～17分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「西新井」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「北千住」バス16分平野町歩8分～10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【レーベンプラッツ西新井GRANDBRIGHT】公式ホームページ
担当者より	【この物件について】重厚な趣あふれるファサードと緑が調和する31邸の美しい街並みが誕生します。全邸、機能性高い充実の設備を標準搭載。快適な暮らしを叶える仕様を備えた、多彩なプランをご用意しております。
お問い合せ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	［営業時間］9：00～18：00 ［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）

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71389356

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	80.62m²	建物面積	85.08m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	85.02m²	建物面積	96.96m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	3LDK+S
土地面積	81.72m²	建物面積	94.08m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。