～リナージュ～宇都宮市宮本町23-2

新築一戸建て
即引渡可

3299万円

栃木県宇都宮市

東武宇都宮線「江曽島」歩2分

情報提供日:: 24/6/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/30

(株)ハートフルランド

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■6/7最新☆大幅値下げいたしました☆現地販売管理業者です♪弊社にお任せください☆内覧予約受付中！
■掲載しきれない物件情報盛りだくさん♪

□嬉しい都市ガス物件♪

□周辺環境良好です◎

◆◆◆お引き渡し後もお手伝い◆◆◆

【住宅ローン控除】・・・必要資料の取得等
【オプション関連】・・・外構、内装、設備のご提案及びサポート
【万が一のトラブルへの対処、解消のサポート】

※当社はご契約前からお引渡し後も、いつでも気軽にご相談いただけるスタッフしかいません(^^)/♪

◆◆◆住宅ローン相談会実施中です◆◆◆

「住宅ローンって何？審査が通るか不安」

◇既存のカーローンや銀行ローンがあるけど…。
◇月々いくらくらいなんだろう…。
◇過去に銀行ローンがダメだったけど…。

などなどお気軽に相談してください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

南道路、土地広で商業施設多！日当たり良好超希少物件(^^♪

現地販売業者です♪いつでも内覧可能です、お気軽にご連絡ください♪
◆平日・休日時間を問わずいつでも物件内覧可能です♪気軽にお問い合わせください♪
◆好評販売中♪一度物件を見に来ませんか？？いつでもお気軽にお問合せください(^^♪。

白と茶を基調としたシックな内装デザイン♪

(1号棟)、価格3299万円、3LDK+S、土地面積133.72m²、建物面積95.23m²

（1号棟）

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1棟のみの限定販売です♪

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限定1棟です！人気エリアの物件の為お急ぎを(^^♪

（1号棟）

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環境重視の住宅地

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（1号棟）
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売主コメント

	■土地の状況・地盤の調査■着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8882377

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■現地のご見学
10：00～(年中無休でご対応）
平日、早朝、夜間、ちょこっと見るだけのご見学も大歓迎♪
（事前予約がおすすめです）
お問い合わせ以外の物件情報、ハザードマップ情報
周辺環境、資金計画書のご案内ができます♪
電話相談のみもOKです♪
すぐ見たい！のご連絡もお気軽にお電話ください♪
まずは体感してみませんか♪

■エリア　栃木県全域、茨城県一部、埼玉県一部と広範囲で物件情報公開中♪

■住宅ローンのご相談
ローンのご相談や審査の費用を無料で行っております。
大切な資金計画のご説明をしっかりとさせていただきます。
弊社は、他社にはマネできない住宅ローンのご提案に自信があります♪
既存借入(カーローン、消費者金融、クレジット）がある方でも♪
単身の方、勤続が短い方、パートや派遣社員の方、過去にローンが通らなかった方でも♪
知識と経験豊富なスタッフがご対応いたします♪実績多数！！
何でもご相談ください♪

■不動産のご売却
弊社は、不動産売却のご相談、一括査定を無料で行っております。
是非お気軽にご相談ください。

プレゼント情報

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☆当社にてご成約のお客様限定☆

選べる家具家電をプレゼントいたします！！

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物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8882377

物件名	～リナージュ～宇都宮市宮本町23-2
価格ヒント	3299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	133.72m²（40.45坪）（登記）	建物面積ヒント	95.23m²（28.80坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	栃木県宇都宮市宮本町657-15 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「江曽島」歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページ♪ 担当者直通LINE♪
担当者より	担当者市川・鎌田	【この物件について】周辺環境良好です◎お客様のご都合に合わせてご案内できますのでお気軽にお問い合わせください♪住宅性能評価書取得！耐震等級3の地震に強い家です。
お問い合せ先	(株)ハートフルランド TEL：0800-8882377 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：茨城県知事（3）第006698号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日

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区画図

1棟のみの限定販売です♪

間取り図

1号棟

価格

： 3299万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 133.72m²

建物面積

： 95.23m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8882377

価格	3299万円	間取り	3LDK+S
土地面積	133.72m²	建物面積	95.23m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ハートフルランド TEL：0800-8882377 【通話料無料】免許番号：茨城県知事（3）第006698号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小学校

宇都宮市立陽南小学校：徒歩12分（920ｍ）
中学校

宇都宮市立陽南中学校：徒歩24分（1900ｍ）
ショッピングセンター

SUIT　SELECT　APITA　UTSUNOMIYA：徒歩12分（911ｍ）
スーパー

だいまるストアー：徒歩4分（315ｍ）
スーパー

ドン・キホーテアピタ宇都宮店：徒歩12分（953ｍ）
スーパー

アピタ宇都宮店：徒歩11分（846ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇都宮双葉店：徒歩3分（189ｍ）
コンビニ

ローソン宇都宮春日町店：徒歩7分（545ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア宇都宮双葉店：徒歩5分（395ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド宇都宮南店：徒歩14分（1088ｍ）
幼稚園・保育園

となりのみなみ保育園：徒歩6分（451ｍ）
幼稚園・保育園

みなみ保育園：徒歩5分（361ｍ）
幼稚園・保育園

すみれ保育園：徒歩9分（701ｍ）
郵便局

宇都宮双葉郵便局：徒歩3分（170ｍ）
銀行

栃木銀行陽南支店：徒歩3分（232ｍ）
銀行

足利銀行江曽島支店：徒歩4分（315ｍ）
銀行

栃木信用金庫江曽島支店：徒歩9分（710ｍ）
公園

陽南第2公園：徒歩5分（370ｍ）
公園

陽南第一公園：徒歩16分（1213ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8882377

設備仕様


【ポスト・宅配ボックス】!(^^)! ■宅配ボックス付きのＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮。■留守中に来られた方の画像が録画されているので帰宅後、画面で確認できて便利です!(^^)!　※同仕様例	【システムキッチン】(^^)/ ■人造大理石トップボードで、お手入れラクラク。■3口コンロでお料理の幅も広がります。■スライドドアで収納充実シンクまわりがスッキリひろびろ。※同仕様例	【浄水器一体型水栓】(#^.^#) ■浄水器一体型水栓でカートリッジの交換のみで美味しいお水・・・・♪※同仕様例

【三面鏡付き洗面化粧台】(^^#) ■忙しい朝もおまかせ、お洒落で清潔感のある三面鏡のシャンプードレッサー(^^♪　■開けると大容量の収納、閉めると見た目もすっきり♪　■鏡を動かすと、ご自身の後ろ姿をチェックできるため、ヘアセットなどの身だしなみを整える際に見逃しがなく非常に便利です♪　※同仕様例	【浴室暖房乾燥機】(^^)/ ■暖房換気乾燥機付　■雨の日は乾燥機で大活躍♪　■暖房は冬季のヒートショック緩和♪　■涼風も可能♪　■24時間換気ありで湿気知らずな浴室は綺麗を保てて快適です♪　※同仕様例	【トイレ】(^^♪ ■少ない水量で洗浄できる環境にもお財布にもやさしいエコなトイレ■センサーでふたが自動開閉、お掃除がしやすく清潔な洗浄機能付き温水シャワートイレです!(^^)!※同仕様例

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構造の特徴


【在来工法(1)】!(^^)! ダイライト下地仕様は防腐・防蟻性に優れ寸法安定性・透湿性にも優れています、構造用合板下地仕様は構造用合板はさらに強度を高めた合板他の製材やボードと比べて割れにくく、強度があり、耐水性が高いなどの長所があります。	【在来工法(2)】(^^)/ べた基礎は剛性　・耐久性に優れた施工方法で広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。建物を支える腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持し、安心の強度で床の荷重を支えます。	【施工(1)】(#^.^#) 1階と2階の床に厚さ24ｍｍの合板「剛床工法」を採用し横揺れに強く台風や地震に強い強度を維持、床下全周換気と外壁内通気工法を採用し住まいの耐久性を高めます。

【施工(2)】(#^^#) シックハウス対策として有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高レベルの建材を標準採用し、断熱性能にすぐれた住宅です。	【施工(3)】(^^)/ 地震に強い耐震金物の使用し安定した強固な構造体をし、制震装置として制震ダンパーを採用し実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。	【住宅性能評価書」をすべての分譲住宅でダブル取得】(^^♪ 住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。リナージュは、この2つの性能評価をダブルで取得することで、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。

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