グランエクセラ栃木市今泉町1丁目2期　グランディハウス

新栃木駅まで徒歩13～14分の駅近立地。大宮北小学校まで徒歩7～8分と登下校も安心。近くの県道2号線沿いには生鮮食品から日用雑貨まで揃い、ご家族の暮らしをしっかりサポートするロケーションです。

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

3号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋ただいまクローク＋リネンスペース＋コモレビ空間＋フリースペース＋ワイドバルコニー）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

4号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋リビングコンテナ＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。

【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。

【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。

【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。

【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。

【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。

大宮北小学校まで600m

ウエルシア栃木日の出町店まで1100m

ヨークベニマル栃木平柳店まで1500m

東武日光線「新栃木」駅まで1100m

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

(2号棟)、価格3120万円、3LDK+S、土地面積190.94m²、建物面積107.64m²

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（3）＋パントリー＋ただいまクローク＋リネン庫＋フリースペース）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

わたしたちがつくっているのは、企画分譲住宅。分譲地ごとに、立地の特色を活かし、そこに住まう人の暮らしを描きながらつくり込んだ、オンリーワンの街づくりです。

住まう人のライフスタイルに合わせたこだわりをポイントに、ワンランク上の住み心地を一邸ずつ、作り上げています。家づくりに関わる全てのスタッフが、自身の家族を想うような気持ちで家づくりに向きあっています。

家族みんなが使いやすくて、安全性も高い。省エネ・エコ性能に優れ、さらに家計にもやさしい。グランディハウスの分譲住宅はオール電化を標準仕様としています。

末永く安心して暮らす為には、想定外の災害から家族を守るゆるぎない強さが求められます。当社は全ての建物に「日本住宅性能表示基準・評価方法基準」により定められた表示方法による自社性能評価を実施しています。

各項目に則して厳しいチェックを行い、建築基準法に定められたレベルを上回る確かな品質を備えた住まいをお届けしています。また、定期点検と有償メンテナンスを前提に、長期に渡ってお客様の安心をお約束します。

多彩な住まいのニーズにお答えするグループネットワーク。その信頼性と、創業以来大切に守ってきた地域密着の姿勢で、地域のみなさまの住まいと街を育てていきます。

物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

大宮北小学校まで600m

ウエルシア栃木日の出町店まで1100m

ヨークベニマル栃木平柳店まで1500m

東武日光線「新栃木」駅まで1100m

いまいずみ保育園まで1000m

東陽中学校まで2400m

コープ栃木店まで200m

栃木郵便局まで1500m

とちぎメディカルセンターしもつがまで4300m

新栃木駅まで徒歩13～14分の駅近立地。大宮北小学校まで徒歩7～8分と登下校も安心。近くの県道2号線沿いには生鮮食品から日用雑貨まで揃い、ご家族の暮らしをしっかりサポートするロケーションです。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！

リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。