パークナードテラス自治医大２期建売分譲

新築一戸建て
売主・代理

5490万円・5670万円

栃木県下野市

湘南新宿ライン宇須「自治医大」歩14分～15分

情報提供日:: 24/6/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/1

パナソニックホームズ北関東（株）　栃木支店　栃木分譲営業所

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TEL：080-3581-7801 【通話料無料】

Panasonic Homes自治医大エリア分譲中♪
ZEH仕様の建売住宅２棟建築中♪
間もなく完成予定！資料請求・お問合せお待ちしています。
同時土地３区画販売中♪

◆PCで当社施工例もご覧いただけます
●「住みやすさランキング栃木県総合評価第１位・関東総合評価１９位」（東洋経済　住みやすさランキング２０２４年）
〇人口１人当たりの医師数全国１位
〇クリニッ
クが充実（病院診療所６０機関・歯科診療所２５機関）
〇地震・水災に強く、年間を通し気候が安定・冬でもほとんど積雪がない
●JR「自治医大駅」徒歩１４分～１５分
●自治医科大学附属病院徒歩９分～１１分

●平屋から２階建てまでご希望の間取りを叶えます。
●祇園小学校徒歩約３分、中学校：第二中学校徒歩約１４分の立地

※当物件の一部画像を抜粋しています。

２棟の新築分譲住宅まもなく完成予定♪

【3号地】
ブラックタイルを基調とした外観です。

【3号地】
◆キッチンを中心に回遊ができる家事楽プラン
◆プライバシーも保てる広々南庭
◆２１．５帖の広々LDK、２階には書斎コーナー室内干しスペース有り

【5号地】
広々バルコニーとキラテックタイルが特徴です。
太陽光発電も搭載しています。

【5号地】
◆BBQも楽しめるテラスはDKと和室から出入可
◆駐車場スペース３台分＋広々南庭
◆お子様部屋は可動間仕切りで４LDK対応可

５号地内観パース
◆フレキシブルに使える和室と合わせると２１．８帖大の広々空間
◆シックな色調のインテリアは落ち着きのある雰囲気に仕上げました♪

構造・設備も充実したパナソニックホームズの分譲住宅♪

≪平屋～２階建てまでご希望の間取りをご提案させていただきます≫

真夏も真冬も、「エアロハス」なら家の中を快適な温度に保ちます。
従来の個別エアコンによる空調と比べて、
部屋間の温度差が少なく、快適に過ごすことができます。
※）３号地に採用しています。

３号地内観パース
◆南面大開口から降り注ぐ明るい陽光と開放感溢れる快適な空間を演出♪
◆アイランド型キッチン採用でご家族・ご友人を交えてのホームパーティーも楽しみですね♪

パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。

100余年にわたり人々の暮らしを見つめてきたパナソニックにおいて、安心で快適な暮らしが続く住まいを追求してきた私たちが見つけた答えは、「強さ」と「暮らしやすさ」を大切にするということ。
「強さ」とは、大地震にも建物のゆがみを抑え込み、家族を守ることのできる構造。「暮らしやすさ」とは、多彩なアイディアを活かした設計、四季を通じ快適で健やかな空気、心穏やかな時間が長く続いていくことだと考えます。

「自治医大」駅徒歩約１５分（自転車で７～８分）の立地です♪

「自治医大」駅の他、R４号（新/旧）も近く車でのアクセスも快適です。

東京・宇都宮方面のアクセスはもとより、LRT利用で清原工業団地・芳賀工業団地へのアクセスも快適になりました。

下野市立祇園小学校まで280m 徒歩４分にある小学校、ご家族様にとりましても身近で安心ですね。

下野市立南河内第二中学校まで1030m 通学路も歩道が整備されているところも多く安心です。

自治医科大学附属病院まで820m 「自治医科大学附属病院」迄徒歩圏。身近にあると安心ですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

【3号地】
◆キッチンを中心に回遊ができる家事楽プラン
◆プライバシーも保てる広々南庭
◆２１．５帖の広々LDK、２階には書斎コーナー室内干しスペース有り
【3号地】
ブラックタイルを基調とした外観です。
【5号地】
広々バルコニーとキラテックタイルが特徴です。
太陽光発電も搭載しています。

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特徴ピックアップ

南側道路面す / EV車充電設備 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / システムキッチン / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納 / 食器洗乾燥機 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / テラス / 駅まで平坦 / 浄水器 / 平坦地 / 陽当り良好 / 南庭 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 前道６ｍ以上 / オール電化 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / 角地 / 天井高２．５ｍ以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 可動間仕切り / 庭 / 庭１０坪以上 / 和室 / 南面バルコニー / 年内引渡可 / 通風良好 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 市街地が近い / 周辺交通量少なめ / テニスコートが近い / 隣家との間隔が大きい / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 高機能トイレ / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 節水型トイレ / 南向き

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：080-3581-7801

物件名	パークナードテラス自治医大２期建売分譲
価格ヒント	5490万円・5670万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	299.73m²・300.67m²（登記）	建物面積ヒント	110.85m²・116.65m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月中旬予定
住所	栃木県下野市薬師寺３２２１－１８他 [ ■周辺環境 ]	交通	湘南新宿ライン宇須「自治医大」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら注文住宅商品情報平屋の住まいテクノロジー地震あんしん保証
担当者より	担当者古山　良範	【この物件について】「パークナードテラス自治医大１期」もいよいよ完成♪毎週土日に「現地ご案内会」を開催中！
お問い合せ先	パナソニックホームズ北関東（株）　栃木支店　栃木分譲営業所 TEL：080-3581-7801 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業担当：古山スタッフが在中していない場合がございます。ご見学希望の方はお手数ですが、ご予約いただきますようお願い致します。平日のご見学も可能です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：080-3581-7801

区画図

≪平屋～２階建てまでご希望の間取りをご提案させていただきます≫

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周辺環境

JR「自治医大」駅まで1180m JR「自治医大」駅徒歩約１５分の立地です。
自治医科大学附属病院まで820m 「自治医科大学附属病院」迄徒歩圏。身近にあると安心ですね♪
下野市立祇園小学校まで280m 徒歩４分にある小学校、ご家族様にとりましても身近で安心ですね。
下野市立南河内第二中学校まで1030m 通学路も歩道が整備されているところも多く安心です。
祇園原公園まで780m 徒歩１０分にある都市計画公園、その他周辺には公園も多数あります。
かましん自治医大店まで830m 食料品を中心としたスーパー、マクドナルドも併設されています。
カワチ薬品　自治医大店まで800m 市販薬、日常品も揃うドラッグストアも身近で便利です。
道の駅しもつけまで2280m 地元の新鮮野菜が揃う道の駅、スタバックスも併設されています。
セブンイレブンまで600m 近くて便利なコンビニエンスストア。

駅

JR「自治医大」駅：徒歩15分（1180ｍ）
病院

自治医科大学附属病院：徒歩11分（820ｍ）
小学校

下野市立祇園小学校：徒歩4分（280ｍ）
中学校

下野市立南河内第二中学校：徒歩13分（1030ｍ）
公園

祇園原公園：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

かましん自治医大店：徒歩11分（830ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品　自治医大店：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

道の駅しもつけ：徒歩29分（2280ｍ）
コンビニ

セブンイレブン：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

「自治医大」駅の他、R４号（新/旧）も近く車でのアクセスも快適です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：080-3581-7801

周辺には診療所や学習塾も揃います。

路線図

東京・宇都宮方面のアクセスはもとより、LRT利用で清原工業団地・芳賀工業団地へのアクセスも快適になりました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：080-3581-7801

設備仕様


エコで快適な住まいを実現する「太陽光発電」各号棟には太陽光発電を搭載、電力価格が上昇している今、自然エネルギーを活かした太陽光発電が求められています。	エネルギーマネジメントシステムパナソニックの「AiSEG2」が自動でエアコンを節電運転したり調理の火力を調節したり、ムリせずかしこく節電。またエアコンや照明、電動シャッターなど、さまざまな「AiSEG2」対応機器の遠隔操作が手元で可能です。電気の使用量や発電・売電量をはじめ、ガスや水道の使用量、湯量などを「見える化」するので、家族の省エネ意識も高まり、エコロジーでエコノミーな暮らしにつながります。	空気制御技術住まいを取り巻く空気の汚れは様々です。とことんきれいな空気にこだわった「エコナビ搭載換気システムHEPA+」や、世界初※で住宅向け「グリーンガード認証」を取得し、室内で発生するシックハウスの原因となる科学物質も抑制しています。また、床下のベース空間の地冷熱を活用し、光熱費の削減にも貢献しています。５号地に採用しています。

稚内珪藻土珪藻土は、海中の植物性プランクトンが何百万年もの歳月をかけて堆積・化石化した鉱物の一種。高湿度状態では吸湿、乾燥時には放湿して、優れた調湿性能を発揮します。気体の状態で細孔内に水分を保持するので、何度でも吸放湿を繰り返し調湿効果は長続きします。パナソニックホームズではとくに北海道稚内産の珪藻土に注目。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。	スピーカー付ダウンライト専用アプリは必要なく、お手持ちのスマートフォンからBluetoothで接続するだけで簡単に音楽を再生できます。「ワイヤレス送信機セット」ならＴＶと接続することでお気に入りの映画なども天井から降りそそぐサウンドが臨場感を高めます。	電気錠システムＬＸリモコンキーをバッグなどに入れておけば、ドアのタッチボタンを押すだけで施解錠できます。キーを取り出す必要のないワンタッチ方式のキースタイルです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：080-3581-7801

構造の特徴


「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1でありたい。大型パネル工法 100余年にわたり人々の暮らしを見つめてきたパナソニックにおいて、安心で快適な暮らしが続く住まいを追求してきた私たちが見つけた答えは、「強さ」と「暮らしやすさ」を大切にするということ。「強さ」とは、大地震にも建物のゆがみを抑え込み、家族を守ることのできる構造。「暮らしやすさ」とは、多彩なアイディアを活かした設計、四季を通じ快適で健やかな空気、心穏やかな時間が長く続いていくことだと考えます。	美しさが長持ちする光触媒タイル外壁「キラテック」パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。	家全体を高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」家全体を高性能断熱材で包み込みながら、地熱も上手に活用する独自の断熱技術を採用。温度変化の少ない地熱を利用してベース空間（床下）から空気を取り込み、冷暖房の負荷の低減を図っています。エコナビ搭載換気システムと家まるごと断熱で光熱費の削減に貢献しています。

万一の地震による建て替えや補修を保証パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。弊社のホームページをご確認ください。	夏も冬も快適、省エネな暮らしを「エアロハス」真夏も真冬も、「エアロハス」なら家の中を快適な温度に保ちます。従来の個別エアコンによる空調と比べて、部屋間の温度差が少なく、快適に過ごすことができます。 ※）３号地に採用しています。	EVコンセント電気自動車用にEVコンセントを設置しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：080-3581-7801