☆70周年キャンペーン☆　【壬生町元町】　建売物件2階建・半平屋

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3177万円・3241万円

栃木県下都賀郡壬生町

東武宇都宮線「壬生」歩8分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/13

(株)むぎくら

4.9 (接客評価コメント11件)

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TEL：028-643-2331

【駐車3台可！】【家具付き！】【駅まで徒歩10分！】
家事導線を重視した、2階建てのお家です。
豊富な駐車台数に加え、広々としたプライベートなお庭もございます！

☆物件オススメポイント☆
2号棟：【ぐるぐる家事室が便利な家】
1階・2階にそれぞれ家事室が設けられ、多種多様な使い方が叶う2階建てです。
キッチン・洗面スペース・家事室がぐるっと回れる家事がしやすい動線。
大容量のリビングクロークとWICがあるので、収納力も抜群です。
使いやすく、コンパクトなお家にはプライベートなお庭も付いてきます。

7号棟：【1階主寝室の吹き抜けある、半平屋のお家】
現在建築中物件です。
1階主寝室があるため、まるで平屋のような動線を叶える半平屋物件です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、同分譲地内の過去物件です。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

宇都宮で不動産・建築を手がけて45年。ライフスタイルに合わせて「住まいの快適」をトータルプロデュース

2号棟　～ぐるぐる家事室が便利な家～

(2号棟　リビング)
リビングからつながるリビング階段はスケルトン手すりによって、おしゃれな雰囲気を引き立たせます。

（2号棟　外構）
北道路に面した駐車4台が可能です。南側にはプライベートが確保された広いお庭がございます。
(2号棟　ダイニング)
ダイニング横にはスタディスペースを設け、リビングでのお子さんへ学習を習慣づけてもらうことも可能です。
その他、書斎や趣味スペースとしても活用できますね。
(2号棟　家事室)
キッチン・洗面室から通り抜けのできる家事室は洗濯物を干したり、畳んだり、しまったりの動線が一部屋で完結致します。
(2号棟　キッチン)
タッチレス水栓・食洗器・背面収納など家事楽を叶える設備が充実しております。

2号棟　～ぐるぐる家事室が便利な家～

(2号棟　洗面台)
脱衣室から独立した洗面台では、脱衣室を利用している間も気兼ねなく利用できます。
また、1200ワイドの広々とした洗面台はホテルのようなゆったりした空間を演出します。
(2号棟　浴室)
1坪サイズの浴室には換気・乾燥・暖房・涼風機能の付いた乾燥機が備わっております。
(2号棟　トイレ）
スッキリとしたデザインのトイレに、手洗い器もご一緒に設置がございまうす。
(2号棟　玄関）
たくさん収納できるシューズボックスに、横並びで座っても広々使える横に伸びた玄関框は子育て世帯に嬉しい仕様です。

～　7号棟　～　完成前物件です

（７号棟　外観）
1階に主寝室のある、吹き抜けの間取りです。リビングには吹き抜け高窓からに日差しが暖かく差し込みます。主寝室＋WICが確保されているので、将来的には平屋のような使い方が可能です。
(7号棟)、価格3177万円、3LDK+3S、土地面積201.18m²、建物面積110.95m²
（7号棟　配置図）
南道路に接した日当たり良好な配置です。駐車台数3台可能な為、普段使い＋来客用としての駐車が可能！
2号棟　建売住宅完成しました！
7号地にて建売住宅建築予定中…

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	むぎくらの建売は家具屋さんによるコーディネート家具を設置しております。こちらもコミコミでお引渡しとなります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方ご内容に応じてファイナンシャルプランナーが承ります。予めご予約が必要となりますのでお声掛けくださいませ。不動産購入は大きな買い物ですよね。これを機にお金について見直してみませんか？ □■むぎくらが購入時はもちろん、購入後も無理のないご計画で検討いただけますようサポート致します■□ ※ご提供頂くお客様のご情報は、弊社の個人情報の取扱い規約に基づき、厳重に管理いたします。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから3ヶ月・1年・2年・5年・10年の経過にあわせ実施いたします。そのほか９～10年目に点検・調査・修繕工事・完了確認を行い、5年間建物保証延長いたします。 14～15年目に点検・調査・必須メンテナンス工事及び修繕工事、完了確認を行います。完了確認日を起算とし10年間延長いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年～最長25年となります（点検費用は無償となります）。該当期間になりました際、実施日程のご相談をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10、15年目のメンテナンス工事費用は内容に応じ別途必要となります。詳しくはスタッフにお声掛け下さい。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う現在のお住まいを弊社が買主となり直接買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■ 新築ご検討にあたり、現在お住まいの売却ご希望のお客様へ住み替えがスムーズに進みますよう弊社不動産スタッフがご相談承ります。物件買取・リノベーション仲介など幅広くご提案いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■　栃木県全域 ■対象種別■　土地　戸建 ■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方 □■ほか、媒介ご希望のお客様に関しましてもリノベーション　ホームステージング　等のご相談も承ります■□ ※物件のご状況によっては買い取り出来ない場合もございますので予めご了承くださいませ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／2月1日（木曜日）～7月31日（水曜日）
時間／10:00～16:00
【壬生町元町　建売物件　ご案内】
弊社建売住宅にて建物のご案内をさせていただきます。
建売住宅ご購入相談や、分譲地に建築を計画した際の間取りや資金計画シミュレーションなどのご提案も勿論可能です。
お気軽にご相談ください。

※コロナウイルスの影響により完全事前予約制とさせて頂いております。
　下記の時間に1家族限定でのご案内になります事前に必ずご予約ください。
(1)10：00～
(2)13：00～
(3)15：00～

壬生町元町分譲地　（https://www.mugikura.co.jp/tochi/id11254/）

プレゼント情報

2023年11月20日以降の建売住宅お申込・2024年8月31日までのお引渡しを頂いた方限定！
・Aコース・・・お引き渡し時に500000円分の家電商品券をプレゼント
・Bコース・・・ご希望のオプション工事500000円分をプレゼント
Aコース、Bコースのどちらかをお選びいただけます。

※詳細はスタッフにお問合せ下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

物件名	☆70周年キャンペーン☆　【壬生町元町】　建売物件2階建・半平屋
価格ヒント	3177万円・3241万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	201.18m²・278.41m²	建物面積ヒント	104.33m²・110.95m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	栃木県下都賀郡壬生町元町1213番2 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「壬生」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「野州大塚」歩51分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「国谷」歩62分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社むぎくら分譲地ホームページ施工事例お客様の声むぎくら　標準設備
お問い合せ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

区画図

2号棟　建売住宅完成しました！
7号地にて建売住宅建築予定中…

間取り図

7号棟

価格

： 3177万円

間取り

： 3LDK+3S

土地面積

： 201.18m²

建物面積

： 110.95m²
2号棟

価格

： 3241万円

間取り

： 3LDK+3S

土地面積

： 278.41m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先： TEL：028-643-2331

価格	3177万円	間取り	3LDK+3S
土地面積	201.18m²	建物面積	110.95m²
間取り補足	～1階主寝室の吹き抜けのある、半平屋のお家～
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3241万円	間取り	3LDK+3S
土地面積	278.41m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	～ぐるぐる家事室が便利な家～
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

町立とおりまち保育園まで1170m 徒歩：15分
町立壬生小学校まで1270m 徒歩：16分
町立壬生中学校まで2850m 徒歩：36分
ヤオハン　壬生店まで940m 徒歩：12分
はしもとクリニックまで580m 徒歩：8分
足利銀行　壬生支店まで1100m
栃木銀行　壬生支店　まで1800m
壬生中央町郵便局まで970m
壬生駅まで690m 徒歩：10分

幼稚園・保育園

町立とおりまち保育園：徒歩15分（1170ｍ）
小学校

町立壬生小学校：徒歩16分（1270ｍ）
中学校

町立壬生中学校：徒歩36分（2850ｍ）
スーパー

ヤオハン　壬生店：徒歩12分（940ｍ）
病院

はしもとクリニック：徒歩8分（580ｍ）
銀行

足利銀行　壬生支店：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

栃木銀行　壬生支店　：徒歩23分（1800ｍ）
郵便局

壬生中央町郵便局：徒歩13分（970ｍ）
駅

壬生駅：徒歩9分（690ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：028-643-2331

設備仕様


24時間換気システム全居室を換気。洗面室、トイレから全居室の空気を換気。外気洗浄フィルターで自然吸気口からの花粉や粉じんの侵入をカットします。	断熱仕様玄関扉出入りの多い玄関に断熱対策を。断熱枠の付いた厚さ42ｍｍの断熱ドア。高い断熱性を実現しながらも、ワンランク上の上質で個性のあるデザインです。	エアコンシンプルでコンパクトなエアコンを2台。カンタン操作で、設置場所を選びません。さらにシンプル＆コンパクトタイプだから、部屋のインテリアの邪魔をしません。

エコキュート（オール電化）環境と家計にやさしいエコライフを。ヒートポンプと夜間電力の組み合わせで、家計への負担を大幅削減。都市ガスの約1/6の低ランニングコストを実現。	火災報知器異常をわかりやすい声でお知らせします。火災の発生や機器の異常をわかりやすい声と警報音でハッキリお知らせします。	LED照明省エネ・長寿命・次世代のあかりLED 少ない消費電力で約40000時間の長寿命。さまざまなインテリアにコーディネートできる多彩なラインナップをご用意。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

構造の特徴


吹き付け断熱工法1 吹き付け施工するアクアフォームは、細かい部分も隙間なく施工できるため高気密・高断熱を実現します。	吹き付け断熱工法2 隙間なく密着することと空気の層により、防音性まで高まるのもメリットです。	耐力面材ダイライトを採用外壁下地材を家の外側に使用し、横からの力を面で受け止め分散。地震や台風に動じない強固な家が実現。

耐久性の高い集成材を使用木材の中でも湿気に強く、耐久性の高い集成材を土台・柱・梁に使うことで、耐久性の高い構造体を構築。	基準値の1.5倍の耐力壁量建築基準法で定められた値（地震や風の水平後方の力に耐える壁の量）の約1.5倍の壁量で設計しています。	ベタ基礎工法鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造。地震や台風の衝撃に強く不動沈下も防ぎます。

問合せ先： TEL：028-643-2331