☆70周年キャンペーン☆　【壬生町六美町】　モデルハウス販売！

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

4559万円

栃木県下都賀郡壬生町

東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩25分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)むぎくら

4.9 (接客評価コメント11件)

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TEL：028-643-2331

【細部までこだわったモデルハウス！】
【家具付き！】
【月々返済11万円代でのご返済可能！】
※頭金・ボーナス返済なし　35年返済　住信SBI 変動金利0.32%利用の場合

6号棟：【ガレージとテラスのあるお家】～モデルハウス物件～
ガレージとテラスの付いた、3LDK＋畳スペース　2階建てのお家です。
大切な愛車を雨風から守ることができ、雨の日の車への移動も楽々です。

2階のランドリールームでは、洗濯→干す→取り込むまでがワンフロアで完結します。
完全室内干しを想定をしたため、バルコニーを採用しておりません！
面倒なバルコニーの手入れや掃除を避けたい方にもぜひおすすめです。

展示されている家具や小物もご一緒にお引渡しとなります。
家具なども一つ一つこだわり、選定しております。
ぜひこちらも含めてご見学ください。
（2023年6月完成）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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宇都宮で不動産・建築を手がけて45年。ライフスタイルに合わせて「住まいの快適」をトータルプロデュース

6号棟：ダイニング天井には杉板張り、インパクトのある仕上がりになりました。L字型のLDKはゆったりと空間が分かれます。

6号棟外観：大切な愛車を守るガレージが正面から見える外観です。重厚感があり、シックなデザインに仕上げました。
(6号棟)、価格4559万円、3LDK+3S、土地面積214.45m²、建物面積135.59m²
6号棟：クリナップキッチンを採用しました。タッチレス水栓・食洗器・背面収納など家事楽なキッチ設備が充実しております。
6号棟駐車：ガレージに1台＋2台の合計3台駐車が可能です。6ｍ道路に2方向接道しているのでスムーズに駐車できます。

6号棟：リビングの掃き出し窓は大開口なまどを採用しました。また、リビング横には絵画や写真などを飾ることのできるレールも採用されております。

6号棟：テレビ裏には階段下の畳コーナーがございます。モダンな畳色を仕様することで洋風な雰囲気にマッチします。

6号棟：リビング掃き出し窓から続くウッドデッキ・タイルデッキがございます。ラグジュアリーな休日を過ごしませんか？

6号棟：キッチンと玄関に隣接するパントリーです。コストコでご購入された品が全て収納できる程の広さがございます。また、冷凍庫も追加で設置しても問題のない広さとなっております。

6号棟：W1200の洗面台はお二人並んで利用できる広さがございます。間接照明がホテルライクなイメージを演出してくれます。

6号棟：1坪サイズの浴室です。ゆったりとしたバスタイムを叶える広さです。

6号棟：主寝室は8帖＋WICが3帖ございます。間接照明のみが光源となっているので、落ち着いた雰囲気の個室空間となっております。

6号棟：2階ホールにはランドリスペースがございます。スロップシンク・収納棚・物干しアイアン・洗濯機置き場などが1つにまとまっている為、洗濯動線が完結しております。

6号棟：洋室は4.8帖＋CLが0.7帖ございます。収納の扉はあえて無くすことでデッドスペースを無くし、スマートな印象に仕上がります。

6号棟：アイアンのスケルトン階段には東面からの大きな窓から日差しが入ります。

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体感！3Dビュー

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問合せ先： TEL：028-643-2331

売主コメント

	むぎくらの建売は家具屋さんによるコーディネート家具を設置しております。こちらもコミコミでお引渡しとなります。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	【サポートの詳細説明】　住宅購入における【住宅ローン】やライフステージの変化に伴う収支をシュミレーションする【ライフプランニング】などお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方ご内容に応じてファイナンシャルプランナーが承ります。予めご予約が必要となりますのでお声掛けくださいませ不動産購入は大きな買い物ですよね。これを機にお金について見直してみませんか？ □■むぎくらが購入時はもちろん、購入後も無理のないご計画で検討いただけますようサポート致します■□ ※ご提供頂くお客様のご情報は、弊社の個人情報の取扱い規約に基づき、厳重に管理いたします

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから3ヶ月・1年・2年・5年・10年の経過にあわせ実施いたします。そのほか９～10年目に点検・調査・修繕工事・完了確認を行い、5年間建物保証延長いたします。 14～15年目に点検・調査・必須メンテナンス工事及び修繕工事、完了確認を行います。完了確認日を起算とし10年間延長いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年～最長25年となります（点検費用は無償となります）。該当期間になりました際、実施日程のご相談をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10、15年目のメンテナンス工事費用は内容に応じ別途必要となります。詳しくはスタッフにお声掛け下さい。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う現在のお住まいを弊社が買主となり直接買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■ 新築ご検討にあたり、現在お住まいの売却ご希望のお客様へ住み替えがスムーズに進みますよう弊社不動産スタッフがご相談承ります。物件買取・リノベーション仲介など幅広くご提案いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■　栃木県全域 ■対象種別■　土地　戸建 ■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方 □■ほか、媒介ご希望のお客様に関しましてもリノベーション　ホームステージング　等のご相談も承ります■□ ※物件のご状況によっては買い取り出来ない場合もございますので予めご了承くださいませ。

プレゼント情報

2023年11月20日以降の建売住宅お申込・2024年8月31日までのお引渡しを頂いた方限定！
・Aコース・・・お引き渡し時に500000円分の家電商品券をプレゼント
・Bコース・・・ご希望のオプション工事500000円分をプレゼント
Aコース、Bコースのどちらかをお選びいただけます。

※詳細はスタッフにお問合せ下さい。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

物件名	☆70周年キャンペーン☆　【壬生町六美町】　モデルハウス販売！
価格ヒント	4559万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	214.45m²（実測）	建物面積ヒント	135.59m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	栃木県下都賀郡壬生町大字安塚 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「国谷」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 東武宇都宮線「安塚」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社むぎくら分譲地ホームページ施工事例お客様の声むぎくら　標準設備
お問い合せ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

区画図

全10区画！
6号地：モデルハウスがご案内可能です！
1号地：モデルハウス計画中…

間取り図

6号棟

価格

： 4559万円

間取り

： 3LDK+3S

土地面積

： 214.45m²

建物面積

： 135.59m²

問合せ先： TEL：028-643-2331

価格	4559万円	間取り	3LDK+3S
土地面積	214.45m²	建物面積	135.59m²
間取り補足	～　ガレージとテラスのある家　～
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

おもちゃのまち幼稚園まで1530m 徒歩：20分
森の子保育園おひさままで1130m 徒歩：15分
町立睦小学校まで280m 徒歩：4分
町立南犬飼中学校まで3160m 徒歩：40分
カスミ　おもちゃの町店まで470m 徒歩：6分
獨協医科大学病院まで2500m 徒歩：32分
東武線「おもちゃのまち駅」まで1590m 徒歩：20分
コストコ壬生店まで60m 徒歩：1分

幼稚園・保育園

おもちゃのまち幼稚園：徒歩20分（1530ｍ）
幼稚園・保育園

森の子保育園おひさま：徒歩15分（1130ｍ）
小学校

町立睦小学校：徒歩4分（280ｍ）
中学校

町立南犬飼中学校：徒歩40分（3160ｍ）
スーパー

カスミ　おもちゃの町店：徒歩6分（470ｍ）
病院

獨協医科大学病院：徒歩32分（2500ｍ）
駅

東武線「おもちゃのまち駅」：徒歩20分（1590ｍ）
ショッピングセンター

コストコ壬生店：徒歩1分（60ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：028-643-2331

設備仕様


24時間換気システム全居室を換気。洗面室、トイレから全居室の空気を換気。外気洗浄フィルターで自然吸気口からの花粉や粉じんの侵入をカットします。	断熱仕様玄関扉出入りの多い玄関に断熱対策を。断熱枠の付いた厚さ42ｍｍの断熱ドア。高い断熱性を実現しながらも、ワンランク上の上質で個性のあるデザインです。	エアコンシンプルでコンパクトなエアコンを2台。カンタン操作で、設置場所を選びません。さらにシンプル＆コンパクトタイプだから、部屋のインテリアの邪魔をしません。

エコキュート（オール電化）環境と家計にやさしいエコライフを。ヒートポンプと夜間電力の組み合わせで、家計への負担を大幅削減。都市ガスの約1/6の低ランニングコストを実現。	火災報知器異常をわかりやすい声でお知らせします。火災の発生や機器の異常をわかりやすい声と警報音でハッキリお知らせします。	LED照明省エネ・長寿命・次世代のあかりLED 少ない消費電力で約40000時間の長寿命。さまざまなインテリアにコーディネートできる多彩なラインナップをご用意。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

構造の特徴


吹き付け断熱工法1 吹き付け施工するアクアフォームは、細かい部分も隙間なく施工できるため高気密・高断熱を実現します。	吹き付け断熱工法2 隙間なく密着することと空気の層により、防音性まで高まるのもメリットです。	耐力面材ダイライトを採用外壁下地材を家の外側に使用し、横からの力を面で受け止め分散。地震や台風に動じない強固な家が実現。

耐久性の高い集成材を使用木材の中でも湿気に強く、耐久性の高い集成材を土台・柱・梁に使うことで、耐久性の高い構造体を構築。	基準値の1.5倍の耐力壁量建築基準法で定められた値（地震や風の水平後方の力に耐える壁の量）の約1.5倍の壁量で設計しています。	ベタ基礎工法鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造。地震や台風の衝撃に強く不動沈下も防ぎます。

問合せ先： TEL：028-643-2331