☆70周年キャンペーン☆　【小山市神鳥谷】　建売物件　

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3598万円

栃木県小山市

ＪＲ宇都宮線「小山」歩25分

情報提供日:: 24/6/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)むぎくら

4.7 (接客評価コメント13件)

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TEL：028-643-2331

【駐車3台可！】【スーパーまで車で6分！】【家具付き！】【ZEH基準住宅！】
≪6/18家具搬入！≫
4LDK家事動線を重視したお家が完成しました！

☆分譲地ご紹介☆
50号すぐ近くの神鳥谷エリアにて分譲地を販売開始！
小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩10分までとなっており、子育て世帯に嬉しい立地です。

☆物件ご紹介☆
2号棟：～　家事動線の良い4LDKの家　～
2024年6月完成！
リビング→キッチン→パントリー→洗面→玄関をぐるっと回れる家事ラク動線。
２Fのランドリースペースは、室内干しが増える梅雨時期や花粉の時期にも大活躍です。
南向きで日当たり良好な物件となっております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2号棟～家事動線の良い4LDKの家～

【2号棟：リビング】
LDKは18.5帖。キッチンからダイニング、リビングが見渡せるのでお子様から目を離すことなく調理が可能です。

2号棟～家事動線の良い4LDKの家～

【2号棟：外観】
全体的にシックな外壁にブラウンをアクセントに入れることでモダンな雰囲気を感じられます。

背面収納・タッチレス水栓・食洗器がついた家事楽を叶えるキッチンとなっております。
【2号棟：パントリー】
キッチンと洗面の間にはパントリーがございます。備蓄食はもちろん、日用品の収納にもご利用いただけます。
【2号棟：洋室】
リビングに隣接する洋室はペットや子供のスペースとして利用できるだけでなく、様々な使い方が出来ます。
【2号棟：玄関】
奥にはSCもあるので来客時に広々・すっきりとした印象を与えることが出来ます。

2号棟～家事動線の良い4LDKの家～

【2号棟：SC】
玄関の奥にはSCがございます。来客時には扉を閉められるので中が見られる心配もございません。

【2号棟：洗面台】
1200ワイドの洗面台は大人二人が並んでも狭くなくご利用いただけます。

【2号棟：浴室】
1坪サイズの浴室には換気・乾燥・暖房・涼風機能が備わった換気扇がございます。

【2号棟：トイレ】
トイレはアウラーノのタンクレストイレを採用。お掃除も楽楽こなせちゃいます。

【2号棟：主寝室】
照明はダウンライトと間接照明のみのため、リラックスした雰囲気でお休みいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	むぎくらの建売は家具屋さんによるコーディネート家具を設置しております。こちらもコミコミでお引渡しとなります。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入における【住宅ローン】やライフステージの変化に伴う収支をシュミレーションする【ライフプランニング】などお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方ご内容に応じてファイナンシャルプランナーが承ります。予めご予約が必要となりますのでお声掛けくださいませ不動産購入は大きな買い物ですよね。これを機にお金について見直してみませんか？ □■むぎくらが購入時はもちろん、購入後も無理のないご計画で検討いただけますようサポート致します■□ ※ご提供頂くお客様のご情報は、弊社の個人情報の取扱い規約に基づき、厳重に管理いたします

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから3ヶ月・1年・2年・5年・10年の経過にあわせ実施いたしますそのほか９～10年目に点検・調査・修繕工事・完了確認を行い、5年間建物保証延長いたします 14～15年目に点検・調査・必須メンテナンス工事及び修繕工事、完了確認を行います。完了確認日を起算とし10年間延長いたします
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年～最長25年となります（点検費用は無償となります）該当期間になりました際、実施日程のご相談をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10、15年目のメンテナンス工事費用は内容に応じ別途必要となります。詳しくはスタッフにお声掛け下さい。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う現在のお住まいを弊社が買主となり直接買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お住まいのご購入・買い替え等ご検討～ご成約に至るまでの期間、随時承ります■ 新築ご検討にあたり、現在お住まいの売却ご希望のお客様へ住み替えがスムーズに進みますよう弊社不動産スタッフがご相談承ります。物件買取・リノベーション仲介など幅広くご提案いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象種別■　土地　戸建 ■ご利用いただける方■　弊社のご案内により物件購入をご検討の方 □■ほか、媒介ご希望のお客様に関しましてもリノベーション　ホームステージング　等のご相談も承ります■□ ※物件のご状況によっては買い取り出来ない場合もございますので予めご了承くださいませ。

プレゼント情報

2023年11月20日以降の建売住宅お申込・2024年8月31日までのお引渡しを頂いた方限定！
・Aコース・・・お引き渡し時に500000円分の家電商品券をプレゼント
・Bコース・・・ご希望のオプション工事500000円分をプレゼント
Aコース、Bコースのどちらかをお選びいただけます。

※詳細はスタッフにお問合せ下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

物件名	☆70周年キャンペーン☆　【小山市神鳥谷】　建売物件
価格ヒント	3598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	199.91m²（登記）	建物面積ヒント	119.23m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	栃木県小山市大字神鳥谷142-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ両毛線「思川」歩85分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ水戸線「小田林」歩81分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社むぎくら分譲地ホームページイベントページむぎくら　標準設備むぎくら　在来工法
お問い合せ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

区画図

2号棟：2024年6月完成しました！

間取り図

2号棟

価格

： 3598万円

間取り

： 4LDK+3S

土地面積

： 199.91m²

建物面積

： 119.23m²

問合せ先： TEL：028-643-2331

価格	3598万円	間取り	4LDK+3S
土地面積	199.91m²	建物面積	119.23m²
間取り補足	～　家事動線の良い4LDKの家　～
お問い合わせ先	(株)むぎくら TEL：028-643-2331 免許番号：栃木県知事（10）第000883号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園粟の実まで680m 徒歩：9分
粟の実保育園まで690m 徒歩：9分
小山第二小学校まで980m 徒歩；13分
小山第二中学校まで730m 徒歩：10分
かましん小山天神町店まで880m 徒歩：11分
小山厚生病院まで830m 徒歩：11分
小山天神郵便局まで1050m 徒歩：14分
筑波銀行　小山支店まで1300m 徒歩：16分
足利銀行　ひととのや出張所まで1370m 徒歩：18分

幼稚園・保育園

認定こども園粟の実：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

粟の実保育園：徒歩9分（690ｍ）
小学校

小山第二小学校：徒歩13分（980ｍ）
中学校

小山第二中学校：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

かましん小山天神町店：徒歩11分（880ｍ）
病院

小山厚生病院：徒歩11分（830ｍ）
郵便局

小山天神郵便局：徒歩14分（1050ｍ）
銀行

筑波銀行　小山支店：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

足利銀行　ひととのや出張所：徒歩18分（1370ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：028-643-2331

設備仕様


省エネ性能ラベル ZEH基準の性能を有する住宅です！補助金や住宅ローン控除などで優遇を受けられる物件となっております。	断熱仕様玄関扉出入りの多い玄関に断熱対策を。断熱枠の付いた厚さ42mmの断熱ドア。高い断熱性を実現しながらも、ワンランク上の上質で個性のあるデザインです。	エアコンシンプルでコンパクトなエアコンを2台。カンタン操作で、設置場所を選びません。さらにシンプル＆コンパクトタイプだから、部屋のインテリアの邪魔をしません。

エコキュート（オール電化）環境と家計にやさしいエコライフを。ヒートポンプと夜間電力の組み合わせで、家計への負担を大幅削減。都市ガスの約1/6の低ランニングコストを実現。	火災報知器異常をわかりやすい声でお知らせします。火災の発生や機器の異常をわかりやすい声と警報音でハッキリお知らせします。	LED照明省エネ・長寿命・次世代のあかりLED 少ない消費電力で約40000時間の長寿命。さまざまなインテリアにコーディネートできる多彩なラインナップをご用意。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：028-643-2331

構造の特徴


吹き付け断熱工法吹き付け施工するアクアフォームは、細かい部分も隙間なく施工できるため高気密・高断熱を実現します。	吹き付け断熱工法2 隙間なく密着することと空気の層により、防音性まで高まるのもメリットです。	耐力面材ダイライトを採用外壁下地材を家の外側に使用し、横からの力を面で受け止め分散。地震や台風に動じない強固な家が実現。

耐久性の高い集成材を使用木材の中でも湿気に強く、耐久性の高い集成材を土台・柱・梁に使うことで、耐久性の高い構造体を構築。	基準値の1.5倍の耐力壁量建築基準法で定められた値（地震や風の水平後方の力に耐える壁の量）の約1.5倍の壁量で設計しています。	ベタ基礎工法鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造。地震や台風の衝撃に強く不動沈下も防ぎます。

問合せ先： TEL：028-643-2331