◆JR宇都宮線「小山」駅まで徒歩14分！
◆通勤・通学はもちろん、商業施設も近隣に充実する利便性の高い住環境
◆「セブンイレブン」「ウエルシア」「たいらや」徒歩6分圏内
◆PLAN1｜19.6帖のLDK／水回りを短く結ぶ家事動線／2階4部屋のゆとり
◆PLAN2｜2階に設けた書斎＆フリースペースで自分時間を楽しむ／水回りを短く結ぶ家事動線＋動線上の収納／駐車最大4台可
◆電動シャッター／玄関ドア「ポケットキー」標準装備
◆ZEH基準の断熱・省エネ性能×オール電化の住まい
◇カーナビ住所：小山市花垣町2丁目8-12 付近（現地付近までご案内できます）
「2024年 オリコン 顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、5年連続で顧客満足度第１位に選出されました。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
交通アクセス図
1号棟 外観完成予想図
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1号棟 外観完成予想図
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2号棟 外観完成予想図
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【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
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【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
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【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
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【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
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【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
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【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。
つくし保育園まで460m
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認定こども園早蕨幼稚園まで970m
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小山中学校まで1500m
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小山第一小学校まで1690m
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セブンイレブン小山花垣店まで200m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
敷地面積50坪以上
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(1号棟)、価格3570万円、4LDK、土地面積202.19m2、建物面積113.71m2
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1号棟 外観完成予想図
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1号棟 外観完成予想図
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売主コメント
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グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車２台可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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納戸
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、3ヶ月、1年、2年、といった初期段階から最長30年にわたる定期点検を実施しています。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 最長30年 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※定期点検は、事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認のうえ、実施いたします。※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■
「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。
■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-785060
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物件名
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グランクレスト小山市花垣町2丁目3期【グランディハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3370万円～3570万円※外構工事費・消費税込 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
202.19m2・306.3m2（61.16坪・92.65坪） |
建物面積
|
113.71m2・114.84m2（34.39坪・34.73坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.7ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月予定 |
| 住所 |
栃木県小山市花垣町２-2529番9外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「小山」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-785060 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第005942号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-785060
周辺環境
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つくし保育園まで460m -
認定こども園早蕨幼稚園まで970m -
小山中学校まで1500m -
小山第一小学校まで1690m -
セブンイレブン小山花垣店まで200m -
ウエルシア小山花垣店まで210m -
たいらや小山本郷店まで480m -
ヨークベニマル小山ゆうえんち店まで1530m -
JR東北本線（宇都宮線）「小山」駅まで1090m
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幼稚園・保育園つくし保育園：徒歩6分（460ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園早蕨幼稚園：徒歩13分（970ｍ）
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中学校小山中学校：徒歩19分（1500ｍ）
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小学校小山第一小学校：徒歩22分（1690ｍ）
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コンビニセブンイレブン小山花垣店：徒歩3分（200ｍ）
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ドラッグストアウエルシア小山花垣店：徒歩3分（210ｍ）
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スーパーたいらや小山本郷店：徒歩6分（480ｍ）
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スーパーヨークベニマル小山ゆうえんち店：徒歩20分（1530ｍ）
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駅JR東北本線（宇都宮線）「小山」駅：徒歩14分（1090ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■
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※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。
■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
日程／公開中
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※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
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◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-785060
設備仕様
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【YKK ap】ポケットキー
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
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タッチレス浄水栓
腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
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【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-785060
構造の特徴
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耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-785060
グランクレスト小山市花垣町2丁目3期【グランディハウス】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ 「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！ ※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。 ※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。 ※商品が変更になる場合がございます。 ※後日ご自宅へのお届けとなります。 ※その他キャンペーンとの併用はできません。 ※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。 ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県小山市花垣町２-2529番9外 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「小山」歩14分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3370万円～3570万円※外構工事費・消費税込 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3300万円台・3500万円台（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：3.7ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
113.71m2・114.84m2（34.39坪・34.73坪） |
土地面積 |
202.19m2・306.3m2（61.16坪・92.65坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率80％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上2階 木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
近隣商業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
有「小山市まちづくり条例による壁面後退1.0m」 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-01201号（令和6年2月8日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 | ||
物件の特徴
支払い例
2号棟・4LDK+S・土地306.3m2・建物114.84m2・3370万円の場合
毎月(年12回)78230円
価格3370万円、頭金0円、借入額3370万円
年利0.55％（変動金利）40年（当初5年）
- ・お客様に合わせたローン相談承ります！
・オートローンやキャッシングがあり、ご不安な方も一度ご相談ください！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-785060
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月3日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-785060
3339902
74258518
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
