グランドステージ下高間木2丁目　グランディハウス

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2690万円

栃木県真岡市

真岡鉄道「真岡」歩33分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/4

グランディハウス(株)

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TEL：0120-267777 【通話料無料】

【イベント開催中！】最終1邸！自分時間を楽しめるフリースペースや収納力のあるリビングコンテナが魅力。
ZEH基準の断熱性能。生活利便施設が整う高間木通りそばの住環境。

購入の決め手や魅力【ご購入者様の声】下部、取扱店舗情報、関連リンクより。

□火を使わず安心・安全なオール電化。
□キッチンからLDKが見渡せる間取り。
□食材の買い置きに便利なパントリー。
□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。
□重厚感を与え、格式を高める折上げ天井。
□心をくすぐるシンプルな内装。自分流にコーディネイト。
□耐震等級3相当で設計・施工。

■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）
■火を使わず安心・安全なオール電化。

◇カーナビをご利用の際は、真岡市下高間木2丁目18-2（現地付近までご案内できます。）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「2024年オリコン顧客満足度(R)調査建売住宅ビルダー北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

近隣には真岡西小学校をはじめ、学舎が揃い、毎日の通園・通学も安心できる住環境です。多彩な商業施設で賑わうショッピングエリアにアクセスしやすく、日々のお買い物に大変便利です。

全てが異なった間取りプラン＆外構デザインで構成された全9邸がおりなす、美しい街並み。

グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース＋リビングコンテナ）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

都市の便利さも、自然の心地よさも感じられるロケーション。

多彩な商業施設が揃う高間木通りそばに位置するので、普段使いのお買い物も便利。国道294号線を使えば「イオンタウン」をはじめ、休日のお出掛けの選択肢も広がります。

西真岡公園まで1040m せせらぎを感じられる憩いの公園。
イオンタウン真岡まで2800m 車で7分。多彩な店舗が揃っているショッピングセンター。※車での所要時間は実測です。交通状況により異なります。
真岡西小学校まで1230m
西真岡こどもクリニックまで840m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

(2号棟)、価格2690万円、3LDK+S、土地面積200.24m²、建物面積101.85m²
グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース＋リビングコンテナ）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。

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売主コメント

	グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、3ヶ月、1年、2年、といった初期段階から最長30年にわたる定期点検を実施しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	最長30年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※定期点検は、事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認のうえ、実施いたします。※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。

【2024グランディウィークフェア開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
さらに、「東峰テラス」、「グランディプラザ小山ショールーム」期間限定イベント開催中！！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

物件名	グランドステージ下高間木2丁目　グランディハウス
価格ヒント	2690万円　※外構工事費・消費税込 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋フリースペース＋リビングコンテナ
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	200.24m²（60.57坪）	建物面積ヒント	101.85m²（30.80坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	栃木県真岡市下高間木２-18番9外 [ ■周辺環境 ]	交通	真岡鉄道「真岡」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 真岡市コミュニティバス「とりせん真岡店停留所」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】栃木県央エリア最新情報はこちら詳しい物件コンセプトや周辺情報はこちらおすすめの建売住宅ビルダーランキングご購入者様の声 2024グランディウィークフェア開催！
担当者より	担当者関口　和良こんにちは、関口です。お客様の立場に立って、より多くのご家族に末永く安心、快適に暮らすためにご提案させて頂きます。どんな事でも、お気軽にご相談下さい。笑顔でお迎えします。	【この物件について】近隣には真岡西小学校はじめ、学舎が揃い、毎日の通園・通学も安心です。多彩な商業施設が揃う高間木通りそばに位置し、国道294号線を使えば「イオンタウン」をはじめ、休日のお出掛けの選択肢も広がります。
お問い合せ先	グランディハウス(株) TEL：0120-267777 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

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区画図

60坪以上の広々とした敷地に加え、道路幅6mとカースペース2台分を確保した、ゆとりあふれる区画。

間取り図

2号棟

価格

： 2690万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 200.24m²

建物面積

： 101.85m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

価格	2690万円	間取り	3LDK+S
土地面積	200.24m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	グランディハウス(株) TEL：0120-267777 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西真岡公園まで1040m せせらぎを感じられる憩いの公園。
イオンタウン真岡まで2800m 車で7分。多彩な店舗が揃っているショッピングセンター。※車での所要時間は実測です。交通状況により異なります。
真岡西小学校まで1230m
西真岡こどもクリニックまで840m
幼保連携型認定こども園牧が丘幼稚園まで1690m
真岡西中学校まで1990m
業務スーパー真岡店まで280m
とりせん真岡店まで440m
真岡鐡道真岡線「真岡」駅まで2620m

公園

西真岡公園：徒歩13分（1040ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン真岡：徒歩35分（2800ｍ）
小学校

真岡西小学校：徒歩16分（1230ｍ）
病院

西真岡こどもクリニック：徒歩11分（840ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園牧が丘幼稚園：徒歩22分（1690ｍ）
中学校

真岡西中学校：徒歩25分（1990ｍ）
スーパー

業務スーパー真岡店：徒歩4分（280ｍ）
スーパー

とりせん真岡店：徒歩6分（440ｍ）
駅

真岡鐡道真岡線「真岡」駅：徒歩33分（2620ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

真岡市下高間木2丁目18-2 付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

設備仕様


【Takara standard】IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！	【Takara standard】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。	【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。	【Panasonic】電気給湯器エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！	【YKK ap】ポケットKey リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777

構造の特徴


耐震等級グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。	造成完了後の安全対策造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。	耐震性に優れた工法日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。	ベタ基礎工法グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。	高精度プレカット構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-267777