【12/8更新】全150区画！公園と石山寺アクセス良好の大津の新街区
【豊かな周辺環境】
・分譲地内に大きな公園を整備！子育て・散歩に最適
・スーパー徒歩1分・ドラッグストア徒歩3分で日用品の買い物もらくらく
・石山小学校徒歩13分・幼稚園徒歩10分で安心の通学環境
【交通アクセス】
・京阪石山寺駅まで車2.7km 始発駅で通勤も座れる安心感
・JR・京阪石山駅まで車3.3km 新快速利用で大阪・京都へ快適アクセス
【多彩な住まいプラン】
・太陽光発電＆最新設備搭載のモデルハウス見学で先進の暮らしを実感
・西和不動産の自由設計で家族スタイルに合わせた3LDK＋Sプランも対応
【来場予約のメリット】
・モデルハウス内覧でリアルな生活イメージを体感可能
・WEB予約で優先案内
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【グリーンパーク大平完成見学会】
販売中モデルハウスを3棟ご覧いただけます。
総150区画の大型分譲地！
目の前にスーパー『フレンドマート』があり、毎日の生活が便利です♪
お気軽にご予約くださいませ。
【106号地】太陽光発電システム搭載のモデルハウス
【106号地モデルハウス】
キッチンとダイニングが横並びなので配膳らくらくです。
キッチンとダイニングが横並びなので配膳らくらくです。
【106号地モデルハウス】
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
【106号地モデルハウス】
玄関にはコートやカバンを片付けられる収納完備。掃除用具も収納できます。
玄関にはコートやカバンを片付けられる収納完備。掃除用具も収納できます。
【106号地モデルハウス】
食洗機がついているので毎日の洗い物も楽にできます。
食洗機がついているので毎日の洗い物も楽にできます。
【106号地モデルハウス】
広々バルコニーで、布団や洗濯物もたくさん干せます。
広々バルコニーで、布団や洗濯物もたくさん干せます。
【106号地】太陽光発電システム搭載のモデルハウス
【106号地モデルハウス】
太陽光発電システム標準搭載のモデルハウス完成！いつでもご見学いただけます。
太陽光発電システム標準搭載のモデルハウス完成！いつでもご見学いただけます。
【106号地モデルハウス】
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
【106号地モデルハウス】
浴室換気暖房乾燥付きのお風呂です。雨の日のお洗濯物もここに干せます。
浴室換気暖房乾燥付きのお風呂です。雨の日のお洗濯物もここに干せます。
【106号地モデルハウス】
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です
【106号地モデルハウス】
LDKは広々19.5帖。家族とゆったりくつろげる空間です。
LDKは広々19.5帖。家族とゆったりくつろげる空間です。
【105号地】デザイン事務所が設計したモデルハウス
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【105号地モデルハウス】
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【105号地モデルハウス】
リビングとダイニングキッチンを分けることでリビングで静かな時間を過ごせます。 -
【105号地モデルハウス】
洗面室と脱衣室が別々なので脱衣室を使っていても洗面室が使えます。 -
【105号地モデルハウス】
2階の子ども部屋は成長に合わせて可変出来る部屋になっています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【106号地モデルハウス】
広々バルコニーで、布団や洗濯物もたくさん干せます。 -
【106号地モデルハウス】
モデルハウス完成！いつでもご見学可能です -
【106号地モデルハウス】
キッチンとダイニングが横並びなので配膳らくらくです。
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売主コメント
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西和不動産の街づくりでは、用地選定から取り組み、ランドスケープデザイン、設計、施工はもちろん、アフターサービス、リフォームまでグループ一貫体制で手掛けています。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
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開発分譲地内
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屋上
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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オール電化
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年で無償定期点検を実施します。（20年は有償） |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年で実施。（20年は有償） | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■3ヶ月 引渡日から初めての点検です。器具等各箇所が無事に作動しているか確認させていただきます。 ■1年目 通年をお過ごしいただき、住み心地、お気づきの点を確認させていただきます。 ■2年目 保証書の無料保証期間が切れることとなる主な部位を中心に点検させていただきます。 ■5年目 主に維持管理の状態をご確認させていただきます。 ■10年目 ※延長保証(有償)の受付をしております 主に主要構造部ならびに防水についてご確認させていただきます。より永くお住まい頂く為のメンテナンス工事も有償にて承っており、ライフスタイルの変化に伴う増改築もご相談いただければ幸いです。 ■15年目 無料保証期間も過ぎ、主に建物の劣化等の状況を確認致します。又、15年が建物延長保証(有償)の期限にもなっておりますので、メンテナンスと合わせてご提案をして参ります。 ■20年 有償巡回となります。既存住宅建物状況調査としての調査を実施致します。 ■その他注意事項 ※定期点検では保証に関わらずお住まいの状態をチェックします。 ※点検の結果、保証期間外の場合、補修費用が有償となりますので、ご了承ください。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
「グリーンパーク大平」販売中！
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪
■モデルハウスご内覧頂けます！
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。
ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。
分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
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物件名
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西和不動産 グリーンパーク大平 （全150区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3290万円～4100万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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150戸 |
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土地面積
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127.5m2～184.44m2（38.56坪～55.79坪）（登記） |
建物面積
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92.11m2～109.3m2（27.86坪～33.06坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、幅員6ｍ、9.5ｍ ／ アスファルト舗装（私道負担無） |
完成時期（築年月）
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2024年11月上旬 |
| 住所 |
滋賀県大津市大平２-37 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km
ＪＲ東海道本線「石山」車3.3km
京阪石山坂本線「京阪石山」車3.3km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：077-554-0880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第011005号 取引態様：＜売主＞ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の詳細な資料のほか、素敵な写真を多数ご紹介した【施工事例集】などを、無料でプレゼントしております！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
区画図
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※2025年12月8日現在の販売状況です。 |
間取り図
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
周辺環境
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京阪石山寺駅まで2700m 京阪電車 石山坂本線 10分度に電車が発車します。始発駅なので出勤時間帯でも座れます！ -
JR・京阪石山駅まで3300m 京阪電車とJR線の乗り換えをしていただけます。JR線は新快速到着駅でJR大阪駅まで45分！ -
樋ノ口バス停まで160m バス停まで近いため、通勤に便利です！京阪石山寺駅まで7分、JR・京阪石山駅まで14分の乗車で行くことができます！ -
石山幼稚園まで750m -
石山小学校まで1000m お子様だけで歩いて行かれても安心な距離です！ -
フレンドマート石山寺辺店まで50m 【営業時間】9：30～21：00 分譲地目の前にスーパーがある為、日頃のお買い物に何かと便利♪DAISOやATMがありさらに便利です♪ -
ツルハドラッグ大津石山店まで210m 【営業時間】9：00～23：00 遅くまで営業しているので便利です！ -
西角三愛小児科まで500m -
石山別所郵便局まで500m
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駅京阪石山寺駅：徒歩34分（2700ｍ）
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駅JR・京阪石山駅：徒歩42分（3300ｍ）
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その他環境樋ノ口バス停：徒歩2分（160ｍ）
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その他環境石山IC：徒歩6分（430ｍ）
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幼稚園・保育園大平保育園：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園石山幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
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小学校石山小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校石山中学校：徒歩20分（1600ｍ）
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スーパーフレンドマート石山寺辺店：徒歩1分（50ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ大津石山店：徒歩3分（210ｍ）
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病院西角三愛小児科：徒歩7分（500ｍ）
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病院ひらた医院(内科)：徒歩10分（800ｍ）
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郵便局石山別所郵便局：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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石山ICから430ｍ。京都・大阪方面への通勤も可能です。 |
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分譲地はフレンドマート石山寺辺店のすぐ前にございます！ |
カーナビご利用の方
滋賀県大津市大平2丁目37 付近
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
「グリーンパーク大平」販売中！
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪
■モデルハウスご内覧頂けます！
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。
ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。
分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
「グリーンパーク大平」販売中！
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪
■モデルハウスご内覧頂けます！
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。
ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。
分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
設備仕様
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太陽光発電
標準搭載3.40KWhの太陽光発電システム
月々7000円近くの光熱費のメリットがあります。 ※写真は弊社施工例です |
浴室
水廻り機器はLIXIL・Panasonicから選んでいただけます。
※写真は弊社施工例です |
洗面台
水廻り機器はLIXIL・Panasonicから選んでいただけます。
※写真は弊社施工例です |
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節水トイレ
トイレはLIXILから選んでいただけます。
※写真は弊社施工例です |
全室LED照明
標準で全室LED照明付き
※写真は弊社施工例です |
熱交気調システム(第1種)
【24時間換気第1種】
人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95％捕集し、キレイな空気を保ちます。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
構造の特徴
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10年間瑕疵保証付き集成材
西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
家にとって一番重要な構造材。 安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。 |
地盤保証
「グリーンパーク大平」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
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ベタ基礎と床下換気対策
建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。 |
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防蟻対策
檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。
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木造軸組みパネル工法
構造用パネル「あんしん」を外周部に施工し、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。
パネルはパルプ・ケイ酸質混入セメント板のため、防火性や耐蟻性に優れています。 |
断熱性
西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。
また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
西和不動産 グリーンパーク大平 （全150区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 「グリーンパーク大平」販売中！ ■現地案内 現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。 この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪ ■モデルハウスご内覧頂けます！ 暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。 ご希望の日時でご覧いただけます。 ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。 分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。 家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。 ※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。 お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市大平２-37 | 交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
150戸 |
価格 |
3290万円～4100万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、幅員6ｍ、9.5ｍ ／ アスファルト舗装（私道負担無） | 諸費用 |
その他諸費用：※外構工事費込み ※諸経費は含まれておりません。、■水道負担金：129400円別途要 ■開発分担金：278000円別途要 ■自治会館建設基金：100000円別途要 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
92.11m2～109.3m2（27.86坪～33.06坪） |
土地面積 |
127.5m2～184.44m2（38.56坪～55.79坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ ／ 容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年11月上旬 | 引渡可能時期 |
契約後2ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電力、建築確認番号：第R05確認建築滋建住01035号、建築条件無しに対応可能な区画もございますが、記載している宅地価格は建築条件付きの場合の価格です。建築条件無しでのご契約の場合は、120万上乗せになります。 建築条件無し対応可能区画は区画図をご確認ください。 | ||
物件の特徴
支払い例
1号地モデルハウス・3SLDK・土地133.36m2・建物92.11m2の場合
毎月（年１２回）89837円 ボーナス時加算0万円
価格3290万円、頭金0万円、借入額3290万円
年利0.8％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度の割合／頭金なしから購入OKです。
・返済期間／1年～35年
※審査内容によって、金利は変動いたします。
※住宅ローン等お気軽にご相談ください。
※頭金0円でも住宅ローンの借入可能。諸費用ローンもあります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：077-554-0880
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2030年4月1日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
96097063
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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