新春キャンペーン♪ZEH／長期優良住宅／耐震最高等級3／蓄電池
新春を新しいマイホームで過ごしませんか？
冬の大商談会開催中♪
10：00～17：00 ☆12/28(日)まで営業中
TEL:077-514-0300
当社は自信をもって高性能住宅をお届けします
(1) 全棟 耐震等級3（最高）＋制振ダンパー
建築基準法の1.5倍の強さと、繰り返しの地震に強い制振性能で安全安心。
(2) 全棟ZEH （ゼロエネ住宅）
高断熱で冬暖かく夏涼しい快適性と省エネ性を両立。
(3) 全棟 長期優良住宅
国が定める厳しい基準を満たし、耐久性・維持管理に優れ資産価値が長持ち。
(4) 太陽光発電＋蓄電池 ※対象のみ
自家発電と蓄電池で電気代を大幅削減し、停電時も電力を確保でき安心。
【3期6号地】
【3期6号地】LDK17.7帖
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【3期6号地】外観
ただいま外構工事中です！
ご見学可能物件です♪ -
【3期6号地】LDK17.7帖
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【3期6号地】玄関
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【3期6号地】洋室9.4帖
壁一面のクローゼットで収納充実の主寝室
【2期1号地】
【2期1号地】
外観正面（外構工事中です。）
外観正面（外構工事中です。）
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【2期1号地】
南側に大きな窓が付いているから、明るく開放的なLDK15.4帖 -
【2期1号地】
耐震施工＆耐震ラッチ付のカップボードが付いているキッチン -
【2期1号地】
床の間のある掘りごたつ付の和室4.5帖 -
【2期1号地】
収納＆室内物干し付だから、「洗う・干す・しまう・着る」がスムーズに。
【1期2号地】蓄電池7.4kW搭載物件です！
【1期2号地】
外観正面（外構工事中です。）
内見可能です♪
外観正面（外構工事中です。）
内見可能です♪
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【1期2号地】
LDKと和室を合わせて使えば約19.3帖の開放的なLDK -
【1期2号地】
カップボード付のキッチンはパントリーもついているので使い勝手抜群。 -
【1期2号地】
アクセントパネルがおしゃれな浴室 -
【1期2号地】
洋室6帖
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替えが必要です。 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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田園風景
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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アイランドキッチン
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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オール電化
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
随時セルフ内見見学を開催しています！
お客様ご自身で現地でご見学をしていただくサービスです。
※セルフ内見には当社HPから登録が必須です！詳しくはご連絡下さいませ
安心して暮らせることを考えて本気で家をつくってます！
【長期優良住宅認定・住宅・建設性能評価書取得している物件です】
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
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物件名
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橋本不動産 大津市 石山寺4丁目ニュータウン 1期2期3期（全25区画） （1期 全13区画、2期 全3区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3300万円～4630万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～5LDK |
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販売戸数
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6戸 |
総戸数
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25戸 |
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土地面積
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120m2～231.24m2（36.29坪～69.94坪）（登記） |
建物面積
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100m2～150m2（30.24坪～45.37坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年4月 |
| 住所 |
滋賀県大津市石山寺４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」歩23分
京阪石山坂本線「京阪石山」歩43分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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| お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第008062号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
区画図
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最新の販売状況は、お問合せくださいませ。 |
間取り図
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- 価格
- ： 3300万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 120.94m2
- 建物面積
- ： 102.68m2
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- 価格
- ： 4570万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 146.47m2
- 建物面積
- ： 112.08m2
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- 価格
- ： 4130万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 125m2
- 建物面積
- ： 112.82m2
-
- 価格
- ： 4630万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 124.97m2
- 建物面積
- ： 106.49m2
-
- 価格
- ： 3980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 130.59m2
- 建物面積
- ： 112.62m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
周辺環境
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京阪「石山寺」駅まで1850m -
大津市立石山幼稚園まで400m -
大津市立石山小学校まで640m -
大津市立石山中学校まで1280m -
フレンドマート石山寺辺店まで400m -
ツルハドラッグ大津石山店まで720m -
西角三愛小児科まで240m -
ひらた医院（内科）まで480m -
瀬田川まで700m 大学の部活動のボートや、小さなクルーズ船が浮かぶ、のどかな風景。散歩コースにも最適です。夏は花火大会で賑わいます。
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駅京阪「石山寺」駅：徒歩24分（1850ｍ）
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駅JR「石山」駅：徒歩43分（3400ｍ）
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幼稚園・保育園新石山寺保育園：徒歩11分（880ｍ）
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幼稚園・保育園大津市立石山幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
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小学校大津市立石山小学校：徒歩8分（640ｍ）
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中学校大津市立石山中学校：徒歩16分（1280ｍ）
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スーパーフレンドマート石山寺辺店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニローソン大津大平一丁目店：徒歩9分（670ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ大津石山店：徒歩9分（720ｍ）
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郵便局石山別所郵便局：徒歩3分（240ｍ）
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病院西角三愛小児科：徒歩3分（240ｍ）
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病院尾松歯科医院：徒歩9分（720ｍ）
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病院ひらた医院（内科）：徒歩6分（480ｍ）
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その他環境石山寺 東大門：徒歩13分（1000ｍ）
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公園大平公園：徒歩7分（560ｍ）
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公園多羅川緑地：徒歩17分（1320ｍ）
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周辺の街並み瀬田川：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
カーナビご利用の方
滋賀県大津市石山寺4丁目24-10付近
見学可能な日程
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随時セルフ内見見学を開催しています！
お客様ご自身で現地でご見学をしていただくサービスです。
※セルフ内見には当社HPから登録が必須です！詳しくはご連絡下さいませ
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【長期優良住宅認定・住宅・建設性能評価書取得している物件です】
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【長期優良住宅認定・住宅・建設性能評価書取得している物件です】
交通アクセス図
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【交通アクセス】 |
ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
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設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。 |
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【省エネ効果の高いＬow-E 複層ガラス】
従来のペア（複層）ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に（76％）カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。
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【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
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【ニチコン製蓄電池7.4Kｗ】
もしもの停電でも電気が使用できます。
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
構造の特徴
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【ZEH仕様】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
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【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。 ※仕様は号地により異なります。
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【長期優良住宅】
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※仕様は号地により異なります。
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【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
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【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。 さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。 その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。 |
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
橋本不動産 大津市 石山寺4丁目ニュータウン 1期2期3期（全25区画） （1期 全13区画、2期 全3区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ 随時セルフ内見見学を開催しています！ お客様ご自身で現地でご見学をしていただくサービスです。 ※セルフ内見には当社HPから登録が必須です！詳しくはご連絡下さいませ 安心して暮らせることを考えて本気で家をつくってます！ 【長期優良住宅認定・住宅・建設性能評価書取得している物件です】 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市石山寺４ | 交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
25戸 |
価格 |
3300万円～4630万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
3LDK～5LDK | 建物面積 |
100m2～150m2（30.24坪～45.37坪）（登記） |
土地面積 |
120m2～231.24m2（36.29坪～69.94坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
橋本不動産株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条区域、第二種高度地区、宅地造成規制区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本不動産株式会社、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築滋建住00988号 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL：077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
90126645
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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