【12/8更新】
◇モデルハウス公開中◇
【 新規分譲開始！！ 】
■全9区画の「グリーンパーク平津2期」
石山小学校へ徒歩10分！石山幼稚園徒歩7分！
■モデルハウス公開中
こちらの分譲地にてモデルハウス公開しています。
西和のモデルハウスはご夫婦＋お子様1～2人のご家庭を想定したお家です♪
実際の生活をリアルにイメージして頂けます♪
見学希望もお気軽にお問い合わせ下さい。
【モデルハウス公開中】ご見学随時受付中です
【8号地モデルハウス】
食器洗い乾燥機付きのキッチン。後片付けも時短できます。
食器洗い乾燥機付きのキッチン。後片付けも時短できます。
【8号地モデルハウス】
外構工事付きの物件です
外構工事付きの物件です
【8号地モデルハウス】
浴室換気乾燥機付きのお風呂です。
浴室換気乾燥機付きのお風呂です。
【8号地モデルハウス】
ダイニングとキッチンは横並びで配膳・後片付けが楽ちん。
ダイニングとキッチンは横並びで配膳・後片付けが楽ちん。
【8号地モデルハウス】
LDKはゆったり16帖。
LDKはゆったり16帖。
【モデルハウス】分譲地でモデルハウスご見学できます。
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【8号地モデルハウス】
玄関の横にはシューズクロークがあり、ベビーカーや外用のおもちゃの収納に便利です。 -
【8号地モデルハウス】
2階の子ども部屋には、クローゼットを完備。 -
【8号地モデルハウス】
トイレの後ろには物が置けるように棚を取り付けました。 -
【8号地モデルハウス】
洗面室の隣には、家事室があります。
充実の付近環境！！
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石山小学校まで800m お子様だけで歩いて行かれても安心な距離です。
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石山幼稚園まで550m 毎日の送り迎えも苦にならない距離です！
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フレンドマート石山寺辺店まで600m 日頃のお買い物に何かと便利♪DAISOやATMがありさらに便利です♪
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JR石山駅まで3900m 新快速乗車で『JR京都駅』まで乗車14分、『JR大阪駅』まで乗車44分の為、近郊にお住まいの方にもおすすめです！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
利便性・環境重視な街
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【8号地モデルハウス】
外構工事付きの物件です -
【8号地モデルハウス】
LDKはゆったり16帖。 -
【8号地モデルハウス】
食器洗い乾燥機付きのキッチン。後片付けも時短できます。
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売主コメント
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西和不動産の街づくりでは、用地選定から取り組み、ランドスケープデザイン、設計、施工はもちろん、アフターサービス、リフォームまでグループ一貫体制で手掛けています。
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特徴ピックアップ
太陽光発電システム
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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始発駅
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整形地
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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オール電化
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルハウス見学会
グリーンパーク平津2期にてモデルハウス公開中です。
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
実際に西和不動産の家を見てみたいという方、ぜひご予約下さい。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
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物件名
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（西和不動産） グリーンパーク平津2期 全9区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
9戸 |
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土地面積
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128.6m2（38.90坪）（登記） |
建物面積
|
97.7m2（29.55坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年11月末 |
| 住所 |
滋賀県大津市平津２-4-28 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」歩27分
京阪石山坂本線「唐橋前」歩36分
京阪石山坂本線「京阪石山」歩46分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：077-554-0880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第011005号 取引態様：＜売主＞ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の詳細な資料のほか、素敵な写真を多数ご紹介した【施工事例集】などを、無料でプレゼントしております！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
区画図
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2025年12月7日現在の販売状況です。 |
間取り図
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- 価格
- ： 3290万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 128.6m2
- 建物面積
- ： 97.7m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
周辺環境
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フレンドマート石山寺辺店まで600m 日頃のお買い物に何かと便利♪DAISOやATMがありさらに便利です♪ -
JR石山駅まで3900m 新快速乗車で『JR京都駅』まで乗車14分、『JR大阪駅』まで乗車44分の為、近郊にお住まいの方にもおすすめです！ -
石山幼稚園まで550m 毎日の送り迎えも苦にならない距離です！ -
石山小学校まで800m お子様だけで歩いて行かれても安心な距離です。 -
石山中学校まで1300m -
ツルハドラッグ大津石山店まで950m 営業時間 9：00-23：00 夜まで営業しているため、便利♪ amazonの受け取りボックスもあります。 -
ひらた医院まで600m -
石山別所郵便局まで300m 近くに郵便局があるとなにかと便利です♪
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スーパーフレンドマート石山寺辺店：徒歩8分（600ｍ）
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駅JR石山駅：徒歩49分（3900ｍ）
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駅京阪石山寺駅：徒歩30分（2340ｍ）
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その他環境バス停「野々宮」：徒歩4分（250ｍ）
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幼稚園・保育園保育の家しょうなん：徒歩3分（240ｍ）
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幼稚園・保育園石山幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
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小学校石山小学校：徒歩10分（800ｍ）
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中学校石山中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ大津石山店：徒歩12分（950ｍ）
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病院西角三愛小児科：徒歩4分（300ｍ）
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病院ひらた医院：徒歩8分（600ｍ）
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郵便局石山別所郵便局：徒歩4分（300ｍ）
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銀行滋賀銀行：徒歩32分（2500ｍ）
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その他環境京滋バイパス『石山IC』：徒歩2分（140ｍ）
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その他環境京滋バイパス『瀬田東IC』：徒歩30分（2400ｍ）
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病院さくら歯科：徒歩2分（160ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルハウス見学会
グリーンパーク平津2期にてモデルハウス公開中です。
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
実際に西和不動産の家を見てみたいという方、ぜひご予約下さい。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルハウス見学会
グリーンパーク平津2期にてモデルハウス公開中です。
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
実際に西和不動産の家を見てみたいという方、ぜひご予約下さい。
※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：077-554-0880
設備仕様
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全室LED照明
標準で全室LED照明付き
※写真は弊社施工例です |
熱交気調システム(第1種)
【24時間換気第1種】
人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95％捕集し、キレイな空気を保ちます。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
構造の特徴
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10年間瑕疵保証付き集成材
西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
家にとって一番重要な構造材。 安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。 |
ベタ基礎と床下換気対策
建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。 |
防蟻対策
檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。
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木造軸組みパネル工法
構造用パネル「あんしん」を外周部に施工し、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。
パネルはパルプ・ケイ酸質混入セメント板のため、防火性や耐蟻性に優れています。 |
断熱性
西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。
また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。 |
地盤保証
「グリーンパーク平津」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
（西和不動産） グリーンパーク平津2期 全9区画 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■モデルハウス見学会 グリーンパーク平津2期にてモデルハウス公開中です。 暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。 実際に西和不動産の家を見てみたいという方、ぜひご予約下さい。 ※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。 お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市平津２-4-28 | 交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」歩27分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
3290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
■水道負担金：129400円別途要 ■隣地境界ブロック・フェンス費別途要 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
97.7m2（29.55坪）（実測） |
土地面積 |
128.6m2（38.90坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月末 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居、１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公共下水・関西電力・市営水道（20φ） | ||
物件の特徴
支払い例
「グリーンパーク平津」8号地 土地：128.60m2／建物97.70m2の場合
毎月（年１２回）89837円（変動）
価格3290万円、頭金0万円、借入額3290万円
金利：0.8％ 返済期間：35年
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度の割合／頭金なしから購入OKです。
・返済期間／1年～35年
※審査内容によって、金利は変動いたします。
※諸経費・外構費は含まれておりません。
※住宅ローン等お気軽にご相談ください。
※頭金0円でも住宅ローンの借入可能。諸費用ローンもあります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：077-554-0880
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2030年4月1日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-554-0880
78963901
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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