コモンステージ瀬田大江III分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
売主・代理

6998万円

滋賀県大津市

ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分

情報提供日:: 24/11/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/28

TEL：077-565-1001

◆積水ハウスの「life knit design」分譲住宅！
「凛」「優」「暖」「艶」の4つの中からお好みのインテリアデザインをご選択ください。

・「凛」「優」「暖」「艶」の4つの中から、お好みのインテリアデザインをご選択ください。
好きなインテリアで、“愛着”を感じてお住まい頂ける分譲住宅をデザインしました。
・南北に風が通り抜ける爽やかな住空間。
・土間収納やWICなど片付けやすく、取り出しやすい収納スペースを確保。
・プライベート見学会ご予約受付中!お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

風通しがよく、開放感が心地よい、安らぎの住まい。

【16号地外観】
重厚感とデザイン性があるダインコンクリートウォールです。

【16号地/間取り図】
各居室及び2階ホールは2面開口で風が通り抜ける空間。
土間収納やWICなど片付けやすく、取り出しやすい収納スペースを確保。

博愛保育園まで徒歩3分(約180m)、瀬田小学校まで徒歩8分(約610m)、山口医院まで徒歩9分(約710m)と、子育て世代が安心して暮らせるまちです。

省エネ性能ラベル

「凛」「優」「暖」「艶」の4つの中からお好みのインテリアデザインをご選択ください。

【「凛」16号地LDK/完成予想パース】
安らぎとくつろぎを感じる、洗練されたインテリア。
色数を抑え陰影が際立つ繊細な空気感を持つ空間。
【「優」16号地LDK/完成予想パース】
本当に心地良いものだけを配置したインテリア。
自然になじむ、優しく穏やかな空間。
【「暖」16号地LDK/完成予想パース】
どこか懐かしいぬくもり。時を重ねることで
醸し出される趣と共に、日々をおおらかに味わう暮らし。
【「艶」16号地LDK/完成予想パース】
重厚感と華やかさを感じさせるフォーマルな空間。
気品高く、落ち着きのあるインテリア。

保育園・小学校や医療施設が近くにあり子育て世代が安心して暮らせるまちです。

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1460m 徒歩19分。「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へ快適にアクセスでき、お出かけにも便利。周辺に駐輪場があり、駅まで自転車利用もご検討いただけます。

博愛保育園まで180m 徒歩3分。生後2ヶ月～5歳児を対象に、「愛と平等」の心が通い合う園運営を心掛けている保育園。年長児を対象に、週1回専門講師による体操や英語のクラス等があります。

大津市立瀬田小学校まで610m 徒歩8分。教育目標は「自分も人も大切に」、校訓は「よく考え　よくはたらき　よく助け合う」です。HPでは学校行事の様子や学校だよりが公開されています。

大津市立瀬田中学校まで1340m 徒歩17分。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。生徒会では地域と連携しボランティア活動等を行っています。10の運動部と5つの文化部があります。

エフ・マーケット瀬田大江店まで160m 徒歩2分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。買い忘れにも対応しやすい距離にあり便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【16号地外観】
重厚感とデザイン性があるダインコンクリートウォールです。
【16号地/間取り図】
各居室及び2階ホールは2面開口で風が通り抜ける空間。
土間収納やWICなど片付けやすく、取り出しやすい収納スペースを確保。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

南向き / スーパー徒歩10分以内 / 大型タウン内 / ２階建 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南面バルコニー / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室１坪以上 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 角地 / 庭 / 開発分譲地内 / シューズインクローク / ウッドデッキ / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 吹抜け / 南庭 / 前道６ｍ以上 / 通風良好 / リビング階段

イベント情報

現地案内会
日程／9月8日（金曜日）～2月28日（金曜日）
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

物件詳細情報

問合せ先： TEL：077-565-1001

物件名	コモンステージ瀬田大江III分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	6998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	30戸
土地面積ヒント	145.6m²（44.04坪）	建物面積ヒント	109.86m²（33.23坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年3月予定
住所	滋賀県大津市大江６字水浦306番56 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：077-565-1001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

問合せ先： TEL：077-565-1001

区画図

問合せ先： TEL：077-565-1001

周辺環境

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1460m 徒歩19分。「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へ快適にアクセスでき、お出かけにも便利。周辺に駐輪場があり、駅まで自転車利用もご検討いただけます。
博愛保育園まで180m 徒歩3分。生後2ヶ月～5歳児を対象に、「愛と平等」の心が通い合う園運営を心掛けている保育園。年長児を対象に、週1回専門講師による体操や英語のクラス等があります。
大津市立瀬田小学校まで610m 徒歩8分。教育目標は「自分も人も大切に」、校訓は「よく考え　よくはたらき　よく助け合う」です。HPでは学校行事の様子や学校だよりが公開されています。
大津市立瀬田中学校まで1340m 徒歩17分。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。生徒会では地域と連携しボランティア活動等を行っています。10の運動部と5つの文化部があります。
エフ・マーケット瀬田大江店まで160m 徒歩2分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。買い忘れにも対応しやすい距離にあり便利です。
フレンドマート瀬田川店まで1360m 徒歩17分。ドラッグストアやカフェ・飲食店等が入る「フレンドタウン瀬田川」内のスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがあります。
フォレオ大津一里山まで1840m 徒歩23分。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店等、多数の専門店が揃うショッピングモール。買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。
山口医院まで710m 徒歩9分。診療科目は内科・胃腸科で、インフルエンザ等の予防接種や健康診断も実施しています。駐車場があるため、通院やご家族が付き添われる際もスムーズです。
クリニックステーション瀬田大江まで1140m 徒歩15分。あかい家のこどもクリニック、やました眼科、薬局が入る医療施設。こどもクリニックの医師は小学校の校医で、「子どもの総合医」として対応しています。

駅

JR琵琶湖線「瀬田」駅：徒歩19分（1460ｍ）
幼稚園・保育園

博愛保育園：徒歩3分（180ｍ）
小学校

大津市立瀬田小学校：徒歩8分（610ｍ）
中学校

大津市立瀬田中学校：徒歩17分（1340ｍ）
スーパー

エフ・マーケット瀬田大江店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

フレンドマート瀬田川店：徒歩17分（1360ｍ）
ショッピングセンター

フォレオ大津一里山：徒歩23分（1840ｍ）
病院

山口医院：徒歩9分（710ｍ）
病院

クリニックステーション瀬田大江：徒歩15分（1140ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：077-565-1001

博愛保育園まで徒歩3分(約180m)、瀬田小学校まで徒歩8分(約610m)、山口医院まで徒歩9分(約710m)と、子育て世代が安心して暮らせるまちです。

見学可能な日程

路線図

JR琵琶湖線「瀬田」駅から「京都」駅へ快速利用時・乗換なしで通勤時乗車21分(日中平常時17分)と、都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。2024年10月時点

問合せ先： TEL：077-565-1001

設備仕様


「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。	歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

問合せ先： TEL：077-565-1001

構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

問合せ先： TEL：077-565-1001