全2区画・新規分譲！■売主につき仲介手数料不要0円■
【ZEH・長期優良住宅】快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です♪
湖岸「夕照の道」まで徒歩5分、四季折々の美しい景色をお楽しみいただけます♪
国道1号線、名神・瀬田西ＩＣに近く、お車でのお出掛けにも便利です！
■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■太陽光発電システム搭載
■子育て世代に嬉しい教育環境♪
＼＼売主につき仲介手数料不要￥0／／
■瀬田3丁目ニュータウン 2期1号地■
【2期1号地】
明るく開放的なＬＤＫは和室と一続きで使うと合わせて20.9帖。ご家族が自然と集うコミュニケーションの場となり嬉しいですね。
明るく開放的なＬＤＫは和室と一続きで使うと合わせて20.9帖。ご家族が自然と集うコミュニケーションの場となり嬉しいですね。
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【2期1号地】
対面式キッチンはお部屋全体を見渡すことが出来るので家事で忙しい奥様も安心です。背面は広々、収納スペースもたっぷり、家事動線はスムースでラクラク！快適さから生まれるゆとりの時間が豊かな -
【2期1号地】
南向きの広いバルコニーは急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみ頂けます♪ -
【2期1号地】
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪ -
【2期1号】
各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です♪
■瀬田3丁目ニュータウン 2期2号地■
【2期2号地】
いつもスッキリ綺麗にしておきたい玄関には収納スペースの工夫がいっぱい。スポーツ道具やブーツなどもしっかり収納できるシューズインクローゼットと棚が入替できる物入れが嬉しいですね。
いつもスッキリ綺麗にしておきたい玄関には収納スペースの工夫がいっぱい。スポーツ道具やブーツなどもしっかり収納できるシューズインクローゼットと棚が入替できる物入れが嬉しいですね。
【2期2号地】
折り上げ天井がより解放感をもたらしてくれるＬＤＫ。陽当たり良好な南東向きのリビングは心地よい採光やたっぷり収納など様々な工夫がなされています。
折り上げ天井がより解放感をもたらしてくれるＬＤＫ。陽当たり良好な南東向きのリビングは心地よい採光やたっぷり収納など様々な工夫がなされています。
【2期2号地】
対面式キッチンなので、家事をしながらお部屋全体を見渡すことが出来て安心。ご家族皆様のコミュニケーションの場となり、お子様は自然とお料理やお片付けを学ぶ機会に。パントリーやカップボード
対面式キッチンなので、家事をしながらお部屋全体を見渡すことが出来て安心。ご家族皆様のコミュニケーションの場となり、お子様は自然とお料理やお片付けを学ぶ機会に。パントリーやカップボード
【2期2号地】
2階各居室にはクローゼットが備わって収納も充実しています。
2階各居室にはクローゼットが備わって収納も充実しています。
【2期2号地】
バルコニーにつながる主寝室を想定した洋室は、大きな窓の解放感が居心地のいい空間に。4帖のウォークインクローゼットを備えてすっきりと片付いたお部屋になりますね。
バルコニーにつながる主寝室を想定した洋室は、大きな窓の解放感が居心地のいい空間に。4帖のウォークインクローゼットを備えてすっきりと片付いたお部屋になりますね。
設備写真
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【2期2号地】
アクセントクロスがおしゃれなトイレは節水タイプのタンクレス。独立した手洗い器付きで衛生面も安心です。 -
【2期2号地】
エコキュートで給湯するから快適・お得なバスタイムを過ごせます。浴室乾燥機付きで洗濯物が多い時期や忙しい奥様の家事をラクラクお手伝い♪ -
【2期1号地】
エコキュートで給湯するから快適・お得なバスタイムを過ごせます。浴室乾燥機付きで洗濯物が多い時期や忙しい奥様の家事をラクラクお手伝い♪ -
【2期1号地】
節水が嬉しいタンクレスタイプのトイレに、独立した手洗器も付いて感染症対策もバッチリ。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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庭
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
全室２面採光
/
屋根裏収納
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
/
浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能！！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます♪
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ♪
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：077-514-0300
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物件名
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橋本不動産 大津市 瀬田3丁目ニュータウン 2期（全2区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4810万円・4890万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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135.33m2・138.53m2（40.93坪・41.90坪）（登記） |
建物面積
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111.3m2・112.96m2（33.66坪・34.17坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
滋賀県大津市瀬田３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪石山坂本線「唐橋前」歩19分
京阪石山坂本線「石山寺」歩23分
ＪＲ東海道本線「石山」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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| お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
周辺環境
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瀬田南幼稚園まで1400m -
瀬田南小学校まで1300m -
瀬田中学校まで2800m -
フレスコ神領店まで1200m -
フレンドタウン瀬田川まで1300m
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駅京阪石山坂本線「唐橋前」駅：徒歩19分（1520ｍ）
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駅JR「石山」駅：徒歩28分（2240ｍ）
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幼稚園・保育園みどりこども園：徒歩4分（270ｍ）
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幼稚園・保育園瀬田南幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
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小学校瀬田南小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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中学校瀬田中学校：徒歩35分（2800ｍ）
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コンビニセブンイレブン大津瀬田西インター店：徒歩3分（230ｍ）
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スーパーフレスコ神領店：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーフレンドタウン瀬田川：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパー業務スーパー大津神領：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ瀬田西店：徒歩7分（500ｍ）
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郵便局大津瀬田橋本郵便局：徒歩9分（650ｍ）
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銀行滋賀銀行瀬田支店：徒歩11分（850ｍ）
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公園瀬田川緑地：徒歩10分（750ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【交通アクセス図】 |
カーナビご利用の方
滋賀県大津市瀬田3丁目8-37付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■□■360°ビューでバーチャル見学可能！！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
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【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
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【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※設備仕様は号地により異なります。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
構造の特徴
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【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
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【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
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【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
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【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
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【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。 さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。 その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。 |
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
橋本不動産 大津市 瀬田3丁目ニュータウン 2期（全2区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □■□■360°ビューでバーチャル見学可能！！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます♪ 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市瀬田３ | 交通 |
京阪石山坂本線「唐橋前」歩19分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4810万円・4890万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4800万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
111.3m2・112.96m2（33.66坪・34.17坪）（登記） |
土地面積 |
135.33m2・138.53m2（40.93坪・41.90坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
契約後3ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
橋本不動産株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、法22条、第二種高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：R05滋建住00262（1号地）、R05滋建住00251（2号地） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL：077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：077-514-0300
72276483
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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