大型分譲地２区画限定モデルハウス仕様販売開始！
◆月々６万円台～お支払い可能！
◆ＪＲ東海道本線「篠原」自転車７分！
◆車３台以上駐車可能です！
本日ご案内可能です！
◆頭金０円フルローン可能！
◆車等の借入がある方はおまとめOK！
◆住宅ローンの事もご相談ください！
≪住み易い周辺環境≫
◆近江八幡市立桐原小学校歩８分
◆スーパーまで車・ドラックストア、コンビニまで自転車１０分圏内に多数有
◆保育園・幼稚園も自転車１０分圏内に多数有
◆病院は車１０分圏内に多数有！(内科・小児科・歯医者・整形外科が有！)
『物件おすすめポイント』
■耐震等級で最高等級の３を獲得
■玄関に大型シューズクローゼット付き
■敷地６０坪以上の為 車３台以上＋バイク等の駐車スペース確保可能
■前面道路約６．０M
■家事を楽にする食洗機
■玄関ドアにスマーキー付
本日ご案内可能です
モデルハウス販売開始致しました♪♪
モダンな外観で統一しております。
（同社施工写真）
（同社施工写真）
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全69画！！
全区画60坪以上の区割となっております。
２区画限定モデルハウス仕様販売決定！
建築条件無し土地残２区画お急ぎください！ -
広々インナーバルコニー水栓付きなので夏には子供様がプールで遊んだり、BBQが楽しめます♪
（同社施工写真） -
広々玄関でシューズクローゼット付きで折り畳み自転車の収納もできます♪
（同社施工写真） -
（同社施工写真）
【あったらいいな】が全部ある♪こだわりの間取りと充実の設備♪
16.5帖のLDK
LDK外部へウッドデッキ採用することで
開放的なリビング空間を実現♪
（同社施工写真）
LDK外部へウッドデッキ採用することで
開放的なリビング空間を実現♪
（同社施工写真）
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（同社施工写真）
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対面式キッチンだからお食事の配膳や片付けが楽々♪
（同社施工写真） -
カップボードが標準なので食器類の収納に困りません♪
（同社施工写真） -
パントリー収納付きで食品のまとめ買いしても保管場所に困りません♪
（同社施工写真）
全69区画の大型分譲地！！ 『前面道路高低差無し』駐車場もゆったり広々♪
LDKから広がる開放的なウッドデッキは
≪お家アウトドア≫に最適！！
休日のBBQやお子様のプール、ドックランスペースなど多岐に渡り利用可能！！
（同社施工写真）
≪お家アウトドア≫に最適！！
休日のBBQやお子様のプール、ドックランスペースなど多岐に渡り利用可能！！
（同社施工写真）
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通常より広い洗面脱衣室となっております。
（同社施工写真） -
ゆったりとした浴室です。
窓は坪庭に面してプライバシーも確保できております。
（同社施工写真） -
（同社施工写真）
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収納たっぷりのクローゼット付きの洋室となります♪
（同社施工写真）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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モダンな外観で統一しております。
（同社施工写真） -
16.5帖のLDK
LDK外部へウッドデッキ採用することで
開放的なリビング空間を実現♪
（同社施工写真） -
対面式キッチンだからお食事の配膳や片付けが楽々♪
（同社施工写真）
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売主コメント
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【グッドデザイン賞受賞】
1棟1棟 こだわりの住宅を低価格でご提供いたします！！ 分譲・新築の豊富な実績！！ ぜひお問合せ下さい！ |
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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年度内引渡可
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山が見える
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭１０坪以上
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田園風景
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
オール電化
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浄水器
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 滋賀銀行、滋賀信用金庫、りそな銀行、京都銀行、関西みらい銀行、住信SBI、auじぶん銀行 みずほ銀行、近畿労働金庫、ゆうちょ銀行、京都信用金庫、フラット３５、他。 ※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。 住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！ 特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！ ・車等他のローンが残っている方。 ・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。 ・転職したての方。 ・住宅ローン借りられるか不安な方。 ・自己資金０円で進めたい方。 ・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。 住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！ お気軽にご相談下さい♪ |
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サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい 〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい 等々 住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。 お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。 ・本サービスのご利用が初めての方 ・事前にご予約いただいた方 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
☆現地案内会実施中☆
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい（もちろん当日のご対応も可能です）。
※複数の来場者を予定。事前予約でスムーズな見学・内覧が可能になります。
◆お迎え、お待合せ、など◆
現地お待合せのほか、弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅や物件周辺のお店でのお待合せなどにも対応しております。
◆お車でご来場の方◆
現地によってはお客様用の駐車場がございません。事前に本物件担当者あてに携帯電話【090-8571-6449】にてご確認ください。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションはもちろんのこと、お客様のご状況に合わせた最良な金融機関をご紹介させて頂きます。
事前(仮)審査から本申し込みまで、全てアシストさせて頂きます。
◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
住宅ローンには団体信用生命保険が付随してきます。また不動産には資産価値があります。住宅ローンの枠を超え、弊社専属ＦＰがお金に関するあらゆる質問にお答えします。
【資料請求／詳細情報問合せ】
♪本サイト内『資料請求する（無料）』をクリック！
♪フリーダイヤル【0120-140-441】まで…お手軽に！
－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
|
物件名
|
大型分譲地内２区画限定モデルハウス仕様販売【ヨッシーワンズガーデン近江八幡池田本町】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3080万円～3150万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
69戸 |
|
土地面積
|
200.08m2～202.46m2 |
建物面積
|
103.5m2～107.23m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年12月予定 |
| 住所 |
滋賀県近江八幡市池田本町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「篠原」歩26分
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩41分
近江鉄道八日市線「近江八幡」歩38分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
ヨッシーワンズガーデン近江八幡でモデルハウス仕様の建売です！ご家族皆様が笑顔で納得のいくご住宅を手にいれられるよう、精一杯サポートさせていただきます。是非一度お越しください！
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：06-6906-6277 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010400号 取引態様：＜仲介＞ |
|
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
周辺環境
-
近江八幡市立桐原小学校まで630m 全校生徒数は575名、1学年3クラスと中規模校（2021年度）です。2016年にコミュニティセンター、こどもの家（学童保育）とともに新しく整備されました。 -
きりはら遊こども園まで780m -
近江八幡市立八幡西中学校まで1530m 自転車で6分。自転車通学も可能です。生徒数は600名、1学年5－6クラスと滋賀県内でも生徒数の多い学校です（2021年度） -
イオンモール近江八幡店まで2390m 車で6分ほど。近江八幡駅から直結のショッピングモール。専門店街やフードコート、映画館、ゲームセンター、ユニクロやダイソーなどここに来ればなんでも揃います。 -
平和堂篠原店まで1550m 自転車で6分。営業時間は9時半から20時半まで。1階が駐車場になっており、雨の日の買い物にも便利です。３階にはSeriaもあり、日用品が充実しています。 -
丸善近江八幡店まで2718m -
近江八幡桐原郵便局まで1580m -
篠原公園まで1710m 自転車で7分。桜、つつじの季節には美しい花たちを楽しめます。遊具や砂場、走り回れる空間もあり、子供たちの遊ぶ声がにぎやかです。 -
セブンイレブン近江八幡池田本町店まで609m
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小学校近江八幡市立桐原小学校：徒歩8分（630ｍ）
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幼稚園・保育園きりはら遊こども園：徒歩10分（780ｍ）
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中学校近江八幡市立八幡西中学校：徒歩20分（1530ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール近江八幡店：徒歩30分（2390ｍ）
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スーパー平和堂篠原店：徒歩20分（1550ｍ）
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スーパー丸善近江八幡店：徒歩34分（2718ｍ）
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郵便局近江八幡桐原郵便局：徒歩20分（1580ｍ）
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公園篠原公園：徒歩22分（1710ｍ）
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幼稚園・保育園近江八幡市立桐原保育所：徒歩26分（2050ｍ）
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スーパーフレンドマート江頭店：徒歩33分（2593ｍ）
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コンビニセブンイレブン近江八幡池田本町店：徒歩8分（609ｍ）
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ドラッグストアウエルシア近江八幡若宮店：徒歩24分（1917ｍ）
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ホームセンターKINSIN八幡東川店：徒歩42分（3314ｍ）
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病院近江八幡市立総合医療センター：徒歩42分（3356ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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|
JR近江八幡駅までバスで20分 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
☆現地案内会実施中☆
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい（もちろん当日のご対応も可能です）。
※複数の来場者を予定。事前予約でスムーズな見学・内覧が可能になります。
◆お迎え、お待合せ、など◆
現地お待合せのほか、弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅や物件周辺のお店でのお待合せなどにも対応しております。
◆お車でご来場の方◆
現地によってはお客様用の駐車場がございません。事前に本物件担当者あてに携帯電話【090-8571-6449】にてご確認ください。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションはもちろんのこと、お客様のご状況に合わせた最良な金融機関をご紹介させて頂きます。
事前(仮)審査から本申し込みまで、全てアシストさせて頂きます。
◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
住宅ローンには団体信用生命保険が付随してきます。また不動産には資産価値があります。住宅ローンの枠を超え、弊社専属ＦＰがお金に関するあらゆる質問にお答えします。
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－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ！
日程／公開中
時間／9:00～21:00
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日程／公開中
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問合せ先：
TEL：06-6906-6277
大型分譲地内２区画限定モデルハウス仕様販売【ヨッシーワンズガーデン近江八幡池田本町】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～21:00 ☆現地案内会実施中☆ 日程／公開中 時間／9:00～21:00 ◆ご予約に際して◆ ご希望の日時をお申し付け下さい（もちろん当日のご対応も可能です）。 ※複数の来場者を予定。事前予約でスムーズな見学・内覧が可能になります。 ◆お迎え、お待合せ、など◆ 現地お待合せのほか、弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅や物件周辺のお店でのお待合せなどにも対応しております。 ◆お車でご来場の方◆ 現地によってはお客様用の駐車場がございません。事前に本物件担当者あてに携帯電話【090-8571-6449】にてご確認ください。 ◆住宅ローンもお任せ下さい◆ 住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションはもちろんのこと、お客様のご状況に合わせた最良な金融機関をご紹介させて頂きます。 事前(仮)審査から本申し込みまで、全てアシストさせて頂きます。 ◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆ 住宅ローンには団体信用生命保険が付随してきます。また不動産には資産価値があります。住宅ローンの枠を超え、弊社専属ＦＰがお金に関するあらゆる質問にお答えします。 【資料請求／詳細情報問合せ】 ♪本サイト内『資料請求する（無料）』をクリック！ ♪フリーダイヤル【0120-140-441】まで…お手軽に！ －＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－ お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)。 弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県近江八幡市池田本町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「篠原」歩26分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
69戸 |
価格 |
3080万円～3150万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.5m2～107.23m2 |
土地面積 |
200.08m2～202.46m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年12月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
吉村一建設 | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：齋藤 雅史、設備：公営水道、本下水、関西電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R05確認建築滋建住01686号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6906-6277
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：06-6906-6277
73811553
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
