新生活応援キャンペーン♪駅徒歩11分！ZEH／長期優良住宅／耐震最高等級3
大商談会開催中！
10：00～17：00
TEL:077-514-0300
当社は自信をもって高性能住宅をお届けします
(1) 全棟 耐震等級3（最高）＋制振ダンパー
建築基準法の1.5倍の強さと、繰り返しの地震に強い制振性能で安全安心。
(2) 全棟ZEH （ゼロエネ住宅）
高断熱で冬暖かく夏涼しい快適性と省エネ性を両立。
(3) 全棟 長期優良住宅
国が定める厳しい基準を満たし、耐久性・維持管理に優れ資産価値が長持ち。
(4) 太陽光発電＋蓄電池 ※対象のみ
自家発電と蓄電池で電気代を大幅削減し、停電時も電力を確保でき安心。
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■近江八幡市の閑静な住宅街に待望の大型ニュータウン誕生！
JR近江八幡駅まで徒歩18分。道路6m幅、太陽光発電(ZEH)や耐震性能など、当社ならではのこだわりの性能が余すところなく完備されています♪
【20号地】
【20号地】外観正面写真
ご見学可能です♪
ご見学可能です♪
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【20号地】
耐震施工＆耐震ラッチ付のカップボード完備。 -
【20号地】
収納充実の主寝室7.5帖♪ -
(20号地)、価格4852万円、3LDK、土地面積164m2、建物面積131.71m2
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【20号地】
南向きのリビング16.5帖は、勾配天井で上部の窓からも明るい光を取り込みます♪
【5号地】GX志向型住宅／ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW／全館調湿空調with air搭載♪
【5号地】ご見学可能です！
GX志向型住宅／ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館調湿空調with air搭載物件です♪
GX志向型住宅／ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館調湿空調with air搭載物件です♪
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【5号地】LDK16.5帖
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【5号地】LDK16.5帖
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【5号地】和室5.2帖
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【5号地】1階洋室6.5帖
【15号地】【16号地】【28号地】ただいま建築中物件です♪
【28号地】ただいま施工中です。
ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館空調with air搭載物件です♪
ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館空調with air搭載物件です♪
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【28号地】
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【28号地】裏庭スペース
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【15号地】ただいま施工中です。
ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館空調with air搭載物件です♪ -
【16号地】ただいま施工中です。
ZEH+／W断熱／蓄電池7.4kW搭載／全館空調with air搭載物件です♪
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売主コメント
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スタッフなしで見学できる＼セルフ内見システム／をご利用いただけます♪
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替えが必要です |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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オール電化
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□
こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください
【関連リンク】より「セルフ内見システムのご案内」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます
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※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
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物件名
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橋本不動産 近江八幡市 土田町 分譲地（全28区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4680万円～5870万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
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19戸 |
総戸数
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28戸 |
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土地面積
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150.47m2～185.63m2（45.51坪～56.15坪）（登記） |
建物面積
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86.55m2～131.71m2（26.18坪～39.84坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年10月 |
| 住所 |
滋賀県近江八幡市土田町1340付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩11分～12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
橋本不動産では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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| お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第008062号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
区画図
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最新の販売状況は、お問い合わせください。 |
間取り図
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- 価格
- ： 5870万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 185.63m2
- 建物面積
- ： 112.96m2
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- 価格
- ： 5510万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 184.27m2
- 建物面積
- ： 97.92m2
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- 価格
- ： 4680万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 150.47m2
- 建物面積
- ： 86.55m2
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- 価格
- ： 4710万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 150.48m2
- 建物面積
- ： 88.11m2
-
- 価格
- ： 5330万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 178.28m2
- 建物面積
- ： 106.18m2
-
- 価格
- ： 4852万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 164m2
- 建物面積
- ： 131.71m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
周辺環境
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JR「近江八幡」駅まで880m -
HOPPA近江八幡まで910m -
桐原東小学校まで750m -
八幡中学校まで2600m -
丸善近江八幡店まで740m -
フレンドマート八幡鷹飼店まで740m -
近江八幡総合医療センターまで720m -
アルプラザ近江八幡まで1260m -
スギ薬局近江八幡西店まで700m
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駅JR「近江八幡」駅：徒歩11分（880ｍ）
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幼稚園・保育園HOPPA近江八幡：徒歩12分（910ｍ）
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幼稚園・保育園ひむれ乳児保育所：徒歩19分（1510ｍ）
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小学校桐原東小学校：徒歩10分（750ｍ）
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中学校八幡中学校：徒歩33分（2600ｍ）
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スーパーラ・ムー近江八幡店：徒歩8分（600ｍ）
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スーパー丸善近江八幡店：徒歩10分（740ｍ）
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スーパーフレンドマート八幡鷹飼店：徒歩10分（740ｍ）
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ドラッグストアウエルシア近江八幡鷹飼店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニファミリーマート近江八幡中村店：徒歩8分（640ｍ）
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コンビニセブンイレブン近江八幡白鳥町店：徒歩8分（640ｍ）
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郵便局近江八幡郵便局：徒歩10分（750ｍ）
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病院近江八幡総合医療センター：徒歩9分（720ｍ）
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公園八幡公園：徒歩29分（2300ｍ）
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その他環境日牟禮八幡宮：徒歩31分（2470ｍ）
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ショッピングセンターアルプラザ近江八幡：徒歩16分（1260ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局近江八幡西店：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 JR「近江八幡」駅徒歩11分！ |
カーナビご利用の方
滋賀県近江八幡市土田町1322-1付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
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気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
設備仕様
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【太陽光発電システム】
クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。 |
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。 特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。 冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。 紫外線も83％カットします。 |
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。
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【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
構造の特徴
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【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
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【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
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【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】
「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた９つの厳しい認定基準があります。
認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。 将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。 |
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【制震TRCダンパー】
地震に強い耐震等級3（最高等級）の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。 |
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。 さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。 その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。 |
【発砲断熱材ダルトフォーム】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
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橋本不動産 近江八幡市 土田町 分譲地（全28区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県近江八幡市土田町1340付近 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩11分～12分 |
販売戸数 |
19戸 | 総戸数 |
28戸 |
価格 |
4680万円～5870万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4600万円台（1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道加入金 |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
86.55m2～131.71m2（26.18坪～39.84坪）（登記） |
土地面積 |
150.47m2～185.63m2（45.51坪～56.15坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
橋本不動産株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
河川法による規制有、■商業機能交流拠点地区地区計画区域内－壁面後退：１ｍ／敷地の最低面積：150m2／屋根の勾配：棟を有し10分の3以上の勾配／柵または塀：ブロック等に類するものの設置不可 |
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本不動産株式会社、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：5号地：第R06確更建築滋建住00709-1号/12号地：第R05確認建築滋建住01935号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL：077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月26日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：077-514-0300
70749064
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
