新築戸建長浜市三ツ矢町

新築一戸建て
購入サポート情報

2590万円

滋賀県長浜市

ＪＲ北陸本線「長浜」歩15分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

TEL：0800200-2922 【通話料無料】

【ハウスドゥ彦根のHPは物件情報満載】　
■月々6万円台～
■オール電化住宅
■浴室乾燥機付き
■全居室収納付き+WIC
■周辺環境充実
【ご来場・ご成約特典あり】

■残り1棟！

■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。

■家族の時間を共有できるカウンターキッチン
　お料理をしながらお子様の様子も確認できますね♪
■全居室収納付き
　適材適所の収納が家族の暮らしにゆとりをもたらします！
■オール電化住宅
　家計に優しく安心です♪

■35年住宅保証システム
　本保証後10年以降、5年ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
■定期点検サービス
　6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回実施。点検専門の技術員が点検いたします！

*物件特徴*
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

長浜市三ツ矢町※建築中

■□■□外観・区画図■□■□

■1号棟現地写真
2024年4月20日撮影
※建築中
■2号棟現地写真
2024年4月20日撮影
※建築中
区画図

■□■□間取り■□■□

(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積147.41m²、建物面積107.64m²

■□■□現地写真■□■□

■現地写真
2024年4月20日撮影
※建築中
■現地写真
2024年4月20日撮影
※建築中
■現地写真
2024年4月20日撮影
※建築中
■現地写真
2024年4月20日撮影
※建築中

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

■IHクッキングヒーター（同形状・同仕様写真）
お手入れしやすいIHクッキングヒーターです！キッチンはインテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています！！
■浴槽（同形状・同仕様写真）
広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン！！2Lのペットボトル約18本分節水できます♪半身浴も楽しめます！！
(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積147.41m²、建物面積107.64m²

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売主コメント

	環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。スケールメリットによる建材の大量仕入れに加え、各工程を自社で請け負うワンストップ体制や広告宣伝費等を最小限に抑える努力をしております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800200-2922

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	▼取り扱い可能金融機関関西みらい銀行、滋賀銀行、滋賀中央信用金庫、近畿労働金庫、JAバンク、フラット35他 ※お客様へのスピーディな対応を心がけ、審査結果の早期回答に取り組んでおります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

現地見学会を随時受け付けております。（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地／物件見学（～３０分）
■ご希望条件のご相談（～３０分）
■資金計画のご相談（～３０分）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（～３０分）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
＜当社スタッフ所有資格例＞
宅建士、ファイナンシャルプランナー2級、3級、損害保険募集人など

■住宅ローン相談会開催中
住宅ローンに不安なお客様、ファイナンシャルプランナーがお客様の悩みや不安に寄り添い疑問を解決することで、安心して住まいを購入いただけるよう全力でサポートいたします。ご安心してお気軽にご相談下さいませ！

プレゼント情報

◇◆新生活応援特典◆◇
ご成約のお客様には、もれなく7.8万円分のJCBギフトカードをプレゼント！
詳細はスタッフにお問い合わせください！
※他サービスとの併用はできません。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800200-2922

物件名	新築戸建長浜市三ツ矢町
価格ヒント	2590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	147.41m²～147.63m²（登記）	建物面積ヒント	102.68m²～107.64m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	滋賀県長浜市三ツ矢町字枝塚142 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ北陸本線「長浜」バス8分中山歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ北陸本線「田村」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Instagram ハウスドゥ彦根店ママ友インスタグラム
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター木村利夫業界経験：25年不動産業界25年、不動産のことなら何でも聞いてください！何でもお答えします。お気軽にご相談ください。	【この物件について】全居室収納付き！安心のオール電化住宅です！！住宅ローンやその他ご条件に合った物件のご相談をいつでも受付中！当日9:00～18：00のご案内は、お電話でのお問い合わせでスムーズにご対応できます！【得意エリア】彦根・長浜・米原・愛荘
お問い合せ先	ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅 TEL：0800200-2922 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008266号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-19:00 ／定休日：年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます不動産買い方ガイドをお渡しいたします♪ ・不動産仲介の仕組み・不動産購入の流れ・資金計画・購入時の諸費用とは？・住宅ローンの種類・今買うメリット・買わないデメリット...etc

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800200-2922

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 2590万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 147.41m²

建物面積

： 107.64m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800200-2922

価格	2590万円	間取り	4LDK
土地面積	147.41m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅 TEL：0800200-2922 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008266号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-19:00 ／定休日：年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西松屋長浜店まで823m
えきまちテラス長浜まで1330m
フタバヤ長浜店まで612m
業務スーパー長浜店まで1301m
スギ薬局長浜店まで601m
クスリのアオキ神照店まで868m
長浜赤十字病院まで663m
長浜郵便局まで811m
長浜市役所まで1552m

ショッピングセンター

西松屋長浜店：徒歩11分（823ｍ）
ショッピングセンター

えきまちテラス長浜：徒歩17分（1330ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ長浜風の街店：徒歩16分（1206ｍ）
スーパー

フタバヤ長浜店：徒歩8分（612ｍ）
スーパー

業務スーパー長浜店：徒歩17分（1301ｍ）
スーパー

フレンドマート長浜駅前店：徒歩17分（1333ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長浜三ツ矢元町店：徒歩12分（882ｍ）
コンビニ

セブンイレブン長浜北中学校前店：徒歩9分（710ｍ）
コンビニ

セブンイレブン長浜駅前店：徒歩15分（1174ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局長浜店：徒歩8分（601ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ神照店：徒歩11分（868ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局高田店：徒歩15分（1135ｍ）
ホームセンター

中村家具（株）：徒歩8分（575ｍ）
ホームセンター

エディオン長浜三和店：徒歩14分（1070ｍ）
ホームセンター

（株）たわだ家具：徒歩20分（1570ｍ）
高校・高専

滋賀県立長浜北星高校：徒歩18分（1419ｍ）
幼稚園・保育園

長浜市立長浜北幼稚園：徒歩8分（596ｍ）
幼稚園・保育園

長浜梅香保育園：徒歩9分（643ｍ）
幼稚園・保育園

長浜梅香乳児保育園：徒歩9分（719ｍ）
病院

長浜赤十字病院：徒歩9分（663ｍ）
郵便局

長浜三ツ矢郵便局：徒歩2分（144ｍ）
郵便局

長浜郵便局：徒歩11分（811ｍ）
郵便局

長浜元浜郵便局：徒歩11分（816ｍ）
役所

長浜市役所：徒歩20分（1552ｍ）
図書館

長浜市立長浜図書館：徒歩12分（917ｍ）
銀行

長浜信用金庫三ッ矢支店：徒歩5分（383ｍ）
銀行

滋賀銀行長浜北支店：徒歩10分（741ｍ）
銀行

滋賀銀行びわ町代理店：徒歩10分（741ｍ）
警察署・交番

長浜警察署：徒歩17分（1353ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800200-2922

設備仕様


ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。	玄関ドア電気錠１つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下２つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。	防犯性に配慮した内鍵内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。

電気式浴室暖房換気乾燥機子育て世代や忙しい主婦などに人気設備機器のひとつ。浴室の換気、暖房、乾燥などの機能が一台で可能です。	人造大理石カウンターインテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。	フチなし形状便器にフチがないので汚れが隠れて見えない部分がありません。お手入れがとてもラクラク。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800200-2922

構造の特徴


横揺れに強い「剛床工法」 1階と2階の床に「剛床工法」採用しています。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	シックハウス対策最高レベルの建材を標準採用もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。

見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。	日本の風土に調和する伝統的な工法木造軸組工法木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800200-2922