【ミサワホーム】ヒルズガーデン長浜平方４号地

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4380万円

滋賀県長浜市

ＪＲ北陸本線「長浜」歩27分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社滋賀支店　滋賀北営業課

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TEL：0120-226-768 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【ミサワホーム】必ず当たるご来場抽選会開催中！

自分時間を満喫し家事効率も考えた、マルチヌック３帖！
高さ2.4mのハイサッシで部屋の奥まで光が差し込むリビング

■～マルチヌックの使い方～
・ブックヌック…好きな本とひとりになれる空間
・ワークヌック…書斎やテレワークスペースとして
・タタミヌック…横になり緩やかな時間が流れるくつろぎ空間
・ドライヌック…2階南側の日当たりいい場所でちょっとしたドライエリアに
・グリーンヌック…日光を好む観葉植物を育てる癒し空間に
・ラウンジヌック…就寝前の音楽・お飲み物などリラックスタイムに

ご来場抽選会【参加賞2千円分のPayPayポイント】
期間：4/27(土)～5/19(日)
対象：建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方
詳細は下記イベント情報欄をご覧下さい！
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【ミサワホームの新商品】
駐車場3台分確保。ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。
現地（2023年11月）撮影

4380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積217.4m²、建物面積91.74m² １階平面図
【家族と自分にちょうどいい住まい】
将来的な家族構成の変化やライフスタイルに対応できる可変性の高い間取り、家事効率を高めひとり時間も満喫できる「ヌック」、ZEH対応など、トレンドを抑えた住ま
4380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積217.4m²、建物面積91.74m² ２階平面図
【大開口リビングダイニング】
LDKは広々17.7帖。天井高さいっぱいの2.4mハイサッシで大開口を設けることで、外と広がりのある空間を演出。部屋の奥まで効率的に光を取り入れます。
室内（2023年10月）撮影
【コーナー開口】
2方向に広がるコーナー開口はずっと日当たりのよい部屋にしてくれ、中と外のつながりが開放的な空間を演出。外観のアクセントとしてデザイン性も高く感じます。
室内（2023年10月）撮影

キッチンからすべてを見渡せる空間設計で、家族一人ひとりに目が届き、毎日の暮らしがよりスムーズで快適に。料理をしながらテレビを見たり、リビングにいる家族とのコミュニケーションがとりやすいプランです。
室
リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。
【マルチヌック】
ひとり時間を楽しむ趣味スペースや家事スペース以外に、収納としても活用ができます。干した洗濯物をそのまま収納が出来て家事ラクに。室内（2023年10月）撮影
あえてバルコニーを設けず、日当たりが良い2階南側に家事効率を高め、ひとり時間も満喫できる「マルチヌック」を配置。室内干しのスペースとして、居室のクロゼットと隣接し、干す、しまうの動作がスムーズに。室内

【マルチヌック】
ひとり時間を楽しむ趣味スペースや家事スペース以外に、収納としても活用ができます。干した洗濯物をそのまま収納が出来て家事ラクに。室内（2023年10月）撮影
２階は可変空間に。家族間のつながりを調整しながら、学びや趣味、仕事を通して、親子が互いに刺激し学び合う空間を提案します。
室内（2023年10月）撮影
一日の疲れを癒してくれる浴室は白×グレーで清潔感があり落ち着いた雰囲気。足を伸ばしてゆったりバスタイム。日々のお手入れがラクだと最近希望の多い、窓なしタイプです。
室内（2023年10月）撮影
トイレットペーパーのストックやサニタリー用品も収納できるキャビネットがついています。トイレ本体も暖房・脱臭・洗浄付きで地球環境に配慮した強力洗浄の超節水の高機能トイレです。
室内（2023年10月）撮影

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体感！3Dビュー

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駅まで平坦な道

【ミサワホームの新商品】
駐車場3台分確保。ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。
現地（2023年11月）撮影
【大開口リビングダイニング】
LDKは広々17.7帖。天井高さいっぱいの2.4mハイサッシで大開口を設けることで、外と広がりのある空間を演出。部屋の奥まで効率的に光を取り入れます。
室内（2023年10月）撮影
リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

プレゼント情報

ご来場予約でPayPayポイントが必ず当たる♪
詳しくはイベント情報欄をご覧ください。ご予約お待ちしております。

物件詳細情報

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物件名	【ミサワホーム】ヒルズガーデン長浜平方４号地
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	217.4m²（65.76坪）（登記）	建物面積ヒント	91.74m²（27.75坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅（接道幅12ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	滋賀県長浜市平方町1087-11 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】ミサワホームホームページ【公式】ミサワホームランジ 4/27(土)～5/19(日)の「ALL MISAWA DAY」
担当者より	担当者北川
お問い合せ先	ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社滋賀支店　滋賀北営業課 TEL：0120-226-768 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～7：00PM／定休日：火曜・水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-226-768 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

コープながはま店まで530m 営業時間9：00～21：00
長浜市立西中学校まで700m 教育目標：人格を高め、社会に貢献できる生徒の育成
長浜市立長浜小学校まで900m 教育目標：自ら考え抜き「自学」、共に生き「共生」、心身ともにたくましい「耐力」子供の育成
カトリック長浜こども園まで500m 教育目標：感じる心（愛・科学・芸術・感謝）を育てよう
市立長浜病院まで950m 夜間・休日の救急医療も可能
長浜市役所まで600m
長浜駅まで2100m

スーパー

コープながはま店：徒歩7分（530ｍ）
中学校

長浜市立西中学校：徒歩9分（700ｍ）
小学校

長浜市立長浜小学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

カトリック長浜こども園：徒歩7分（500ｍ）
病院

市立長浜病院：徒歩12分（950ｍ）
役所

長浜市役所：徒歩8分（600ｍ）
駅

長浜駅：徒歩27分（2100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


太陽光発電システム	II型キッチン	ユニットバス

洗面台	トイレ	室内物干しバー

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構造の特徴


木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。	自然素材と工業製品の良さをあわせ持つ、構造用集成材。「MGEO-N」の制震ダンパーには、住友ゴム工業株式会社が培ってきたレーシングタイヤの開発技術を応用して開発された、2枚の「高減衰ゴム」を使用。変形を熱エネルギーに変換し、震動を吸収します。壁の内部に組み込まれるため、温度変化や紫外線の影響をほとんど受けません。劣化促進実験では、約100年相当もの高い耐久性を確認。繰り返し襲う大地震の揺れに対していつまでも変わらない性能を発揮します。	MJメタルジョイント木材は時間が経つと、徐々に乾燥して収縮し、反りやくるいが発生します。構造用集成材は、製造段階で基準の含水率までしっかりと乾燥させるため、割れや反り、カビの発生の可能性が少なくなり、強度も増加。約1週間の強制機械乾燥試験を実施しても、集成材には大きな変形が見られませんでした。また、一本一本の強度や寸法が安定しているため、正確な構造計算が可能となります。

「太陽光発電システム」で高効率な創エネを実現。太陽光発電住宅は、再生可能エネルギーである太陽光を電気に変えて、暮らしに必要な電力を自給する「創エネルギー」の住まい。自家消費による光熱費の抑制や電力会社への売電、災害への備えになるといったメリットがあります。ミサワホームは、高効率なパワフル発電の太陽光モジュールを採用しています。	長期にわたる初期保証　構造体35年・防水30年・白蟻10年安心して末永く住み継いでいただけるよう、構造体35年・防水30年・白蟻10年の初期保証を実現。［新築住宅保証制度は、新築住宅の構造体、白蟻、防水および仕上げ・付属部品、設備に対して保証する制度です。住宅の品質確保の促進等に関する法律では、10年間の瑕疵担保責任を負うとなっていますが、ミサワホームではそれを大幅に上回る、構造体35年の初期保証をご用意しています。］	保証延長利用のエンドレス保証制度構造体・防水・白蟻においては、建物がある限り半永久的に保証の延長が可能。定期的にメンテナンスをすることで安心が継続します。維持管理保証制度は、新築住宅保証制度における保証期間内の点検をすべて受け、保証期間満了時に耐久性診断（有償）と必要な耐久工事（有償）を実施することを条件に延長する制度です。定期点検（無償）で判断できない場合は耐久性診断（有償）を受けて頂きます。

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