≪4/16更新≫■モデルハウス大幅OFF！特別キャンペーン開催中！
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〇理想を叶える自由設計でご提案します。
◆エコホーム支援事業補助金100万円（長期優良住宅仕様）に対応。
＜ポイント＞
・近隣、そして駅前にも生活利便施設が充実
・初めてのマイホーム作りに安心の提案設計
・JR「守山」駅から新快速で主要都市へ直結
・保育・教育施設や大型の医療施設、消防署に警察署、図書館、公園
・現地北東を走る幹線道路沿いは大型ショッピングモールはじめ商業施設が点在する賑わいのストリートを形成
＜敷島住宅の魅力＞
◆住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検
◆全棟住宅性能評価付きで耐震等級３、省エネルギー等級5を取得
◆ZEH対応仕様住宅にて、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活
◆カスタマーズセンターを
敷島住宅は2021年9月に会社設立60年目を迎え、コーポレート・アイデンティティを一新しました。
今後も「こころ豊かに暮らす毎日を」というテーマの実現に向けた事業展開を図っていきます。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ナチュラルなシンプルモダンで演出！内覧受付中です！
＜1号地モデルハウス＞
片流れ屋根のシンプルモダンな外観デザイン。
インテリアもすっきり、お洒落に、心地良いアイデアを。
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下之郷1号地モデルハウス
帰ってきたらまずは手洗い！玄関ホールに洗面を設置し、ご家族の健康をサポート。
帰ってきたらまずは手洗い！玄関ホールに洗面を設置し、ご家族の健康をサポート。
下之郷1号地モデルハウス
ホワイト×ライトブラウンを基調にした優しいイメージのインテリア。キッチンのペンダントライトやカウンターコーナーのアクセントクロスで、ちょっとお洒落な雰囲気に。
ホワイト×ライトブラウンを基調にした優しいイメージのインテリア。キッチンのペンダントライトやカウンターコーナーのアクセントクロスで、ちょっとお洒落な雰囲気に。
下之郷1号地モデルハウス
(1号地モデルハウス)、価格4360万円、4LDK+S、土地面積163.04m2、建物面積118.94m2
モデルハウスです。是非見学に来てみてください！
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下之郷1号地モデルハウス
帰ってきたらまずは手洗い！玄関ホールに洗面を設置し、ご家族の健康をサポート。 -
下之郷1号地モデルハウス
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下之郷1号地モデルハウス
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下之郷1号地モデルハウス
モデルハウスです。是非見学に来てみてください！
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下之郷1号地モデルハウス
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下之郷1号地モデルハウス
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下之郷1号地モデルハウス
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売主コメント
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■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。 その他のモデルハウスも80万OFF！ 開催期間：2024年3月1日(金)～4月30日(火) 詳細は、お問合せください！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
/
対面式キッチン
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
床下収納
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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食器洗乾燥機
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
開催期間：2024年3月1日(金)～4月30日(火)
詳細は、お問合せください！
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
プレゼント情報
◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！
期間 4月1日～4月30日
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。
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期間 4月1日～4月30日
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
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物件名
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（敷島住宅) 守山・下之郷プラチナージュ（全10邸） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4318万円～4494万円うちモデルハウス１号地価格4360万円、他は提案プランの参考価格になります [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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10戸 |
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土地面積
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157.26m2～173.29m2（47.57坪～52.41坪）（登記） |
建物面積
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118.22m2～121.64m2（35.76坪～36.79坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m |
完成時期（築年月）
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2022年5月初旬 |
| 住所 |
滋賀県守山市下之郷２字白雨522番11他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」歩30分～31分
近江鉄道バス「下之郷バス停」歩1分～2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-939539 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（16）第000415号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日、木曜日、第5木曜日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
区画図
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＜全体区画図＞ |
間取り図
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- 価格
- ： 4488万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 157.26m2
- 建物面積
- ： 121.64m2
-
- 価格
- ： 4318万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 173.29m2
- 建物面積
- ： 119.84m2
-
- 価格
- ： 4360万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 163.04m2
- 建物面積
- ： 118.94m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
周辺環境
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JR琵琶湖線「守山」駅まで2380m -
下之郷バス停まで30m -
私立若鮎保育園まで360m -
市立吉身小学校 まで1630m -
市立守山中学校まで240m -
モリーブ、アル・プラザ森山まで850m -
滋賀県立小児保健医療センター まで540m -
ウエルシア滋賀守山店まで870m
-
駅JR琵琶湖線「守山」駅：徒歩30分（2380ｍ）
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駅下之郷バス停：徒歩1分（30ｍ）
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幼稚園・保育園私立若鮎保育園：徒歩5分（360ｍ）
-
小学校市立吉身小学校 ：徒歩21分（1630ｍ）
-
中学校市立守山中学校：徒歩3分（240ｍ）
-
ショッピングセンターモリーブ、アル・プラザ森山：徒歩11分（850ｍ）
-
病院滋賀県立小児保健医療センター ：徒歩7分（540ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア滋賀守山店：徒歩11分（870ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
開催期間：2024年3月1日(金)～4月30日(火)
詳細は、お問合せください！
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
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お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
設備仕様
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屋根・外壁
屋根材はケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射します。サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流し外壁の美しさを保ちます。
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玄関ドア・サッシ
玄関ドアにリクシルのジエスタ2を採用。多彩なデザインからお選びいただけます。サッシはアルミと樹脂のハイブリッド構造で高い断熱性能を誇る、リクシルのサーモスL(法22条地域)。準防火地域は防火戸FG-L採用。雨戸は法22条地域の場合、1階の引き違い窓すべてに、準防火地域は1・2階の引き違い窓すべてについています。(ともに小窓は除く)。
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キッチン
リクシル、タカラスタンダード、クリナップからお好きなメーカーを。Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
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洗面
洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、引き出してボウルを隅々まで洗えるシングルレバー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
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お風呂
ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床(TOTO)」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
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トイレ
トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。便座に座ると自動でミストを吹き付け汚れをつきににく落ちやすくする「プレミスト」。さらに「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
構造の特徴
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全棟「住宅性能評価書」付き＆5分野8項目で最高等級を獲得
敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)
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鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です(同仕様)
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家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間に渡って維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安全な素材です(同仕様)
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夏涼しく冬暖かい、高断熱性能
無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮して、グラスウール断熱材の1.5倍以上の断熱効果を保持します。
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住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。
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引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
竣工お引渡しの際の十分なチェック・確認はもちろん、竣工・引渡し時の十分なチェックからスタートし、入居30年後の無償点検まで、安心のアフターサービス体制を整えています。入居後6ヶ月・1・2・5・10・15・20・25・30年に定期点検を実施。完成までの打ち合わせ記録や構造の写真、間取図、仕様などをカスタマーズセンターで一括管理。定期点検の結果やリフォーム履歴なども随時更新し、緊急時は24時間電話受付け。(同仕様)
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
（敷島住宅) 守山・下之郷プラチナージュ（全10邸） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■ 対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。 その他のモデルハウスも80万OFF！ 開催期間：2024年3月1日(金)～4月30日(火) 詳細は、お問合せください！ 【ご来場・お打ち合せのご予約について】 ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。 【スタッフの対応について】 ・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。 ・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。 【安心安全のためオンラインでのお打合せも】 お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県守山市下之郷２字白雨522番11他 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」歩30分～31分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
4318万円～4494万円うちモデルハウス１号地価格4360万円、他は提案プランの参考価格になります
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4300万円台（4戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m | 諸費用 |
その他諸費用：水道加入金分担金174950円 |
間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
118.22m2～121.64m2（35.76坪～36.79坪） |
土地面積 |
157.26m2～173.29m2（47.57坪～52.41坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2022年5月初旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（ＳＥ工法） |
施工 |
敷島住宅株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R03確認建築滋建住01846号 | ||
物件の特徴
支払い例
1号地・4LDK・土地163.04m2・建物118.94m2・4360万円の場合
毎月 （年１２回） 114630円【変動】
価格4360万円、借入額4360万円
年利0.575％(変動金利) 返済期間35年 (当初5年)
- ・紹介金融機関／どちらの銀行でも大丈夫です！いつでもご相談ください！
・販売価格に対する融資限度の割合／諸費用含めフルローン可(銀行による)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-939539
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-939539
98017667
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
