【湖都コーポレーション】上質な大人の為の白い洋館

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4370万円

滋賀県守山市

ＪＲ東海道本線「守山」歩33分

情報提供日:: 24/4/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：077-596-3510

「上質さを求める大人のための白い洋館」が播磨田町に誕生。
鳩の森公園至近の環境とモリーブ徒歩5分の買い物利便性。

クラシックな様式をモダンに洗練した上品な外観。
約46 坪という敷地の広さながら、広いテラスを確保。
道路からの視線を遮る事の出来るプライベート感あふれるテラスは、
外気を感じる事ができ、屋根を付けることにより
室内に居るかのような落ち着きを感じる事のできる中間領域の空間になっています。
幅３メートルを超えるサッシがLDK 全体に広がりを与え外と中を繋いでくれます。
■省エネ基準認定書BELS評価証取得済です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

日常をより豊かに、より丁寧に過ごしていただく為の邸宅。

前面道路からひときわ存在感をはなつ洋館。住まう人が人生をより豊かに、より楽しく過ごせる。そんな空間をご提案します。

4370万円、3LDK、土地面積153.13m²、建物面積97.71m² 3LDKの間取りになります。
外壁はジョリパッドの塗り壁仕上げ。耐久性と美観維持を実現し、資産価値を保ちます。
リビング階段で2階ホールからの光も取り入れています。
プライバシーの確保された庭はリビング、ダイニングと繋がりのある空間にしています。

リビングから広がる、緑景広がるプライベートテラス。

幅３メートルを超えるサッシが
LDK 全体に広がりを与え外と中を繋いでくれます。
屋根を付けることにより
室内に居るかのような落ち着きを感じる事のできる中間領域の空間になっています。
約45 坪という敷地の広さながら、広いテラスと緑の多い庭を確保。
屋外にチェアとテーブルを置いたアウトドアリビング。道路からの視線を遮る事の出来るプライベート感あふれるテラスは、外気を感じる事ができます。

ありきたりではないデザインと上質な仕様設備。

クリナップのキッチン、カップボードでインテリアをまとめ、毎日を肩のチカラを抜いて、自分らしく過ごす空間に。
サンワカンパニーの洗面台で白に統一されたサニタリースペースにしています。
屋外空間に面した浴室は、風通しが良く、開放感あふれる露天風呂の感覚が楽しめます。
樹脂フレームと複層ガラスによりハイレベルな耐熱性を確保し、新技術によりフレーム強度を向上させデザインを損なわないようなスリム化も実現。※写真はイメージとなります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、半年、1年、2年、5年、10年を無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年まで実施。半年、1年、2年：第三者機関による点検 5年、10年：自社による点検
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部・外部 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
実際の建物でしか感じられない素材の上質な質感など、ぜひ現地でご体感ください。

※現地に係員は滞在しておりませんので、事前に必ずご予約ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-596-3510

物件名	【湖都コーポレーション】上質な大人の為の白い洋館
価格ヒント	4370万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	153.13m²（登記）	建物面積ヒント	97.71m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西18ｍ幅（接道幅6.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	滋賀県守山市播磨田町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページコンセプト不動産
お問い合せ先	(株)湖都コーポレーション TEL：077-596-3510 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（4）第003043号取引態様：＜売主＞営業時間：午前9:00～午後18:00 ／定休日：毎週水曜日、第2・4木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますホームページでは伝えきれない家づくりのコンセプトや住まいづくりの進め方のカタログをお届けいたします。

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周辺環境

モリーブまで450m 日常品のお買い物施設としてお使いいただけます。
鳩の森公園まで350m 休日のお散歩コースとして。また、お子様との憩いの場としてご利用いただいてみてはいかがでしょうか。
サンマルクまで35m
河西小学校まで1200m
済生会守山市民病院まで1200m

ショッピングセンター

モリーブ：徒歩6分（450ｍ）
公園

鳩の森公園：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

サンマルク：徒歩1分（35ｍ）
小学校

河西小学校：徒歩15分（1200ｍ）
病院

済生会守山市民病院：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：077-596-3510

設備仕様


キッチン：クリナップ/ラクエラ足元までたっぷりしまえる収納力。使いやすさを重視したキッチン。扉カラーも充実しておりインテリアの一部としてお選びいただく方も多いモデルとなっております。※写真はイメージとなります。	カップボードキッチン背面部分にはカップボードを完備。室内空間に合わせたデザインで、キッチン部分の収納力も確保したモデルとなっております。インテリアの統一感を目指しました。※写真はイメージとなります。	洗面化粧台：サンワカンパニー/センシー重厚なスチールやステンレスを素材としながらも、天板や側板を極限まで薄くすることで、シンプルかつシャープで洗練されたデザインを表現しました。※写真はイメージとなります。

バスルーム：TOTO/サザナS[ １６１６タイプ。毎日「しあわせ」と「ゆとり」を。お風呂の気持ちよさを追求したサザナ。浴槽を断熱材で包み込んだ魔法瓶の様な構造で、お湯の暖かさを保ちます。※写真はイメージとなります。	トイレ：TOTO/ZJ2 飽きのこないシンプルなデザイン。節水機能・お掃除ラク機能がついており、とても使いやすいトイレです。※写真はイメージとなります。	窓サッシ：YKK/APW330 樹脂フレームと複層ガラスによりハイレベルな耐熱性を確保し、新技術によりフレーム強度を向上させデザインを損なわないようなスリム化も実現。※写真はイメージとなります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


外壁：AICA/ジョリパット JP-100 1975年発売以来、意匠性塗材の歴史の中でジョリパットは約40年に渡る信頼の実績があります。耐久性と美観維持を実現し、資産価値を形成いたします。		建具：ホローコアドア国産メーカーにはないデザイン性の高い内部建具。ハンドルパーツもまた豊かな風合いを醸し出しております。		屋根：新東/平板瓦セラムF FLAT 防災・耐風性能も高く、シンプルモダン、ジャパニーズモダンとして現代建築に欠かせないスタンダードデザイン。

問合せ先： TEL：077-596-3510