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【ＺＥＨ・長期優良住宅】ＺＥＨ住宅で、お得に賢く快適生活♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができるZEH住宅
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爽やかな南欧風の建物が建ち並ぶ総12区画の街並み
近江大橋取付道路に近く、京都方面への交通アクセスも良好です♪ 買い物施設も充実！！
【12号地】和室と合わせ広々22.7帖の吹抜のあるリビングで、ゆとりある暮らしを♪
■老上幼稚園 徒歩25分、老上西小学校 徒歩16分
■ラ・ムー草津店 徒歩8分、イオンモール草津 徒歩15分
■長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅・収納の充実の基準を設けた家づくり！
【12号地】角地！和室と合わせ22.7帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
【12号地】LDK18.2帖
吹抜のある開放感いっぱいのリビング・お子様の成長を見守るリビング階段・豊富な収納・水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮がいっぱいです。
吹抜のある開放感いっぱいのリビング・お子様の成長を見守るリビング階段・豊富な収納・水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮がいっぱいです。
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【12号地】太陽光発電5.28kw搭載！！
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪ -
(12号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積176.05m2、建物面積104.75m2
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【12号地】LDK18.2帖
吹抜からの陽光で明るく快適なリビング。和室と合わせて使えば約22.7帖の開放感いっぱいのリビングは、家族みんなが自然と集い、笑顔と会話がはずむ空間に。 -
【12号地】2階ホール
吹抜から明るい光が注ぎ込む2階ホール。暗くなりがちな階段やホールに光を届けます♪
2階のホールからリビングにいる家族と気軽にコミュニケーションが取れるのも嬉しいですね♪
【ZEH住宅】子育て世代の暮らしに利便とゆとりを、奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの一邸です♪
【12号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器・保存食品など収納していただけます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器・保存食品など収納していただけます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
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【12号地】主寝室8帖
三面採光で、明るく風通しの良い8帖の主寝室。窓から見える景色が、お部屋に開放感をプラスしてくれます♪ -
【12号地】バルコニー
南東向きバルコニーは、陽当り良好！
水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます♪ -
【12号地】洗面室
タオルや洗剤のストックなどの収納に便利な「収納棚・物入」付き！
用途に合わせて収納できます♪ -
【12号地】浴室 1616サイズ
浴室乾燥機付き！！
洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様！！
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
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高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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売主コメント
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
/
温水洗浄便座
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浴室に窓
/
吹抜け
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
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通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
全居室６畳以上
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
屋根裏収納
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
/
浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
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こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
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※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！
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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします
■平日のご案内も承っております
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：077-514-0300
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物件名
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橋本不動産 草津市 新浜町 分譲地（全12区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4580万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
12戸 |
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土地面積
|
176.05m2（53.25坪）（登記） |
建物面積
|
104.75m2（31.68坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6ｍ幅アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年7月 |
| 住所 |
滋賀県草津市新浜町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「瀬田」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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| お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
区画図
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最新の販売状況は、お問い合わせください。 |
間取り図
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- 価格
- ： 4580万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 176.05m2
- 建物面積
- ： 104.75m2
問合せ先：
TEL：077-514-0300
周辺環境
-
JR「瀬田駅」まで2000m -
ラ・ムー草津店まで640m -
イオンモール草津まで1200m -
アル・プラザ瀬田まで1750m -
エディオン大津店まで750m -
草津市老上幼稚園まで2000m -
草津市立老上西小学校まで1250m -
草津市立老上中学校まで1790m -
華頂会琵琶湖養育院病院まで1500m
-
駅JR「瀬田駅」：徒歩25分（2000ｍ）
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ショッピングセンターラ・ムー草津店：徒歩8分（640ｍ）
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ショッピングセンター西松屋大津瀬田店：徒歩14分（1060ｍ）
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ショッピングセンタースーパースポーツゼビオイオンモール草津店：徒歩14分（1050ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール草津：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーアル・プラザ瀬田：徒歩22分（1750ｍ）
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コンビニファミリーマート大津大将軍店：徒歩15分（1190ｍ）
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ドラッグストアジップドラッグ大将軍店：徒歩17分（1330ｍ）
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ホームセンターKINSIN近江大橋店：徒歩5分（360ｍ）
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ホームセンターエディオン大津店：徒歩10分（750ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ草津南店：徒歩10分（760ｍ）
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幼稚園・保育園草津市老上幼稚園：徒歩25分（2000ｍ）
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小学校草津市立老上西小学校：徒歩16分（1250ｍ）
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中学校草津市立老上中学校：徒歩23分（1790ｍ）
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病院華頂会琵琶湖養育院病院：徒歩19分（1500ｍ）
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病院誠光会草津総合病院：徒歩26分（2020ｍ）
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郵便局草津矢橋郵便局：徒歩17分（1340ｍ）
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公園長沢川緑地：徒歩19分（1450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
滋賀県草津市新浜町503-11付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
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路線図
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【交通アクセス図】 |
問合せ先：
TEL：077-514-0300
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
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【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。 |
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。 冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。 |
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
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【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
構造の特徴
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【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
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【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
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【長期優良住宅】
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※仕様は号地により異なります。
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【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
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【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。 さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。 その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。 |
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
橋本不動産 草津市 新浜町 分譲地（全12区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
建売分譲住宅 〈好評につき最終1邸 12号地〉 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 □■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□ こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください 【関連リンク】より「セルフ内見システムのご案内」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます □■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□ 【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます 実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！ 気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます ■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします ■平日のご案内も承っております ■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県草津市新浜町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「瀬田」歩25分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
12戸 |
価格 |
4580万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6ｍ幅アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.75m2（31.68坪）（登記） |
土地面積 |
176.05m2（53.25坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％、容積率：60％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建（軸組工法） |
施工 |
橋本不動産 株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
法22条区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本不動産株式会社、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：R03滋建住03620号（12号地） | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL：077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：077-514-0300
85561014
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
